Как да се регистрирате в страната: характеристики, възможности и трудности

Какво искат българите?

Напоследък има тенденция да се преустрояват летни къщи във вили, където можете да живеете нормално през цялата година. Затова много българи се чудят далие възможно да регистрират във вила, за да живеят там постоянно. Но в момента вилата има статут на място за сезонно живеене, тъй като повечето от къщите са подходящи само за летни ваканции. Инфраструктурата на такива места е слабо развита, а българският климат е суров в много райони. Всички тези обстоятелства пречат как да подредите къща в лятна вила с регистрация.

Въпреки това, българите имат гарантирано от Конституцията право да живеят където пожелаят. Така, живеейки в страната, те имат право да се регистрират там. Това желание се обяснява и с действащите на територията на България правила, според които гражданите са длъжни да се регистрират по местоживеене.

Възможно ли е да се регистрирате на вилата?

Съгласно буквата на закона, гражданите в България са длъжни да съобщават своето местоживеене, постоянно или временно, чрез регистрация. Следователно е възможно да се регистрирате в селска къща, но за това трябва да бъдат изпълнени следните изисквания:

През 2013 г., когато беше приет законът за регистрация на дача, започна да се използва понятието „индивидуална жилищна сграда“. Това означава самостоятелна сграда с не повече от 3 етажа. В него живее едно семейство. За да направите регистрация в страната, трябва:

наличието на документ за преглед (със съдебно решение), според който къщата има право да живее през цялата година (за това трябва да има подходяща основа, стени, свързани комуникации,изолация, топлоизолация на стени и защита от проникване на вода);
обектът е градинарски;
намира се в населено място, където има необходимата инфраструктура;
къщата е регистрирана в Rosreestr.

Получаване на статут на жилищен обект

След това, преди да се регистрират в дачата, те се обръщат към GUVM (бивш FMS). Както можете да направите това за съда, там се подготвя следният пакет документи:

право на собственост върху стояща къща и парцел към нея;
техническа планова документация.

Но ако GUVM бъде отказан, не трябва да се разстройвате. В крайна сметка повечето случаи в този случай се решават по съдебен ред. Затова често се очаква тази държавна институция просто да получи писмен отказ. След това изготвят иск в съда и плащат държавната такса. Ако са изпълнени всички условия, изискващи регистрация в лятната вила, тогава съдът ще задължи GUVM да регистрира местоживеенето извън града на собственика, като върху единствения недвижим имот, който притежава.

Нюансите на производството в съда

За да увеличите шансовете иск да бъде уреден в съда, трябва да обърнете внимание на някои нюанси. В делото се посочва, че регистрацията в селската къща е необходима на жалбоподателя. Освен това са приложени документи, които показват, че няма друг начин за решаване на въпроса, освен да се обърнете към съда.

В решението си съдът разчита на това какви изводи ще направи съдебномедицинската експертиза. В същото време трябва да има разбиране, че съдът не е пламенен привърженик на положителното разрешаване на такива случаи и няма да помогне на собственика по въпроса как да се регистрира в страната. Следователно, в интерес на самия жалбоподател еда представи всички доказателства идокументи, които ще допринесат за задоволителен изход на делото. Освен това могат да бъдат поискани други документи, които ще докажат статуса на жилището, вариращи от санитарни и епидемиологични стандарти до радиационен контрол.

Тази позиция на съда е лесно обяснима. Държавата не се интересува от факта, че голям брой хора са регистрирани в страната. Особено строго е положението с чужденците. За тях въпросът как да се приложи на практика разрешение за лятно пребиваване всъщност ще остане неразрешим. Ако тази цел беше лесно постижима, тогава можем само да си представим потока от чужденци, които биха искали да придобият селски къщи и да се регистрират в тях.

Регистрация на членове на семейството

От пролетта на 2015 г. стана възможно да се регистрирате в селска къща не само на собственика, но и на членовете на семейството му, както и на трети страни. За да направите това, трябва да се отпишете на предишното си място на пребиваване и след това да дойдете в GUVM на мястото на къщата заедно със собственика на къщата и да предоставите необходимия пакет документи. Ако вилата принадлежи на няколко души, тогава трябва да получите разрешение от всеки от тях.

Регистрацията в страната няма изключително положителни аспекти. Ето защо, преди да продължите с него, си струва да помислите за недостатъците. Сред тях се открояват следните:

Заключение

След като разгледахме всички аспекти, по отношение на въпроса дали е възможно да се регистрирате в дача в границите на населено място, заключението предполага: регистрацията там е възможна, въпреки че е изпълнена с много трудности. В допълнение към правните нюанси, процесът на регистрация ще отнеме много време и материални разходи. Преди да се регистрирате в лятна вила, струва си да претеглите всички плюсове и минуси и едва след това да вземете решение. Може би това, което изглеждаше привлекателно в началото, след товазапознаване с целия процес и характеристики, вече няма да е такова. Следователно, необходимо ли е да регистрирате селска къща като жилищна и да вземете решение за дългосрочна регистрация за тези, които имат разрешение за постоянно пребиваване в града? Отговорът вече не изглежда толкова очевиден.