Как да спестите пари при покупка на апартамент
Преди да купите жилище, експертите препоръчват внимателно да се запознаете със съществуващите начини за спестяване на пари. Оказва се, че няма дори една възможност за сключване на сделка при по-изгодни условия.
Според ръководителя на маркетинговия отдел на Красноярския регионален фонд за жилищно строителство Наталия Дикуха могат да се разграничат четири групи опции за спестяване:
2. субсидии при покупка на апартамент;
3. данъчни облекчения;
4. изгодни оферти за кредитополучатели.
На територията на града и региона има няколко основни държавни програми, които ще ви помогнат да спестите пари при закупуване на апартамент. Първата от тях е „Жилище за българско семейство“, за която можете да закупите недвижим имот на цена от 35 хиляди рубли на квадратен метър, което е значително по-ниско от средната пазарна стойност. Общо в рамките на програмата е планирано изграждането на 10 хиляди квадратни метра в региона. м жилища от икономична класа. Например, микрорайони "Nanzhul-Solnechny" и "Solonets-2".
Участници в програмата могат да станат тези, които живеят в апартамент, чиято жилищна площ не надвишава 18 квадратни метра. м на човек. За средно тричленно семейство това трябва да е апартамент с площ не повече от 54 квадратни метра. Ако обаче купувачите отглеждат три или повече непълнолетни деца, тогава размерът на жилището няма значение.
„Програмата „Жилище за българско семейство” ви позволява да закупите стандартен апартамент икономична класа. Това е възможност да спестите от разходите, като платите само 35 хиляди рубли на квадратен метър. Останалото се поема от държавата. В този случай не купувачът получава субсидията, а предприемачът“, каза Наталия Дикуха.
Предвидени са и придобивки за млади семейства. Освен това може да бъде семейство с деца, в което единият родител не е гражданинRF, или непълно семейство. Основното е, че възрастта на съпрузите не надвишава 35 години, а финансовите възможности ви позволяват да вземете ипотечен кредит. За да бъде признато едно семейство за нуждаещо се, един член от семейството трябва да има по-малко от 12 квадратни метра. м жилищна площ. Подробно всички критерии за необходимост са разписани в член 51 от Жилищния кодекс на България.
Субсидии при покупка на апартамент
Ако купувачът вече е закупил апартамент и не е участвал в никакви програми, тогава може да има други възможности за спестяване на пари. Има няколко регионални закона, благодарение на които държавни служители, ветерани от войната и големи семейства могат да получат помощ.
За ветерани и военноинвалиди се предлага сума в размер на 15% от остатъка от главницата по договора за заем, която също се изплаща за пет години веднъж годишно.
Също така кредитополучателите с четири или повече деца могат да разчитат на такава помощ от държавата. Размерът на помощта в този случай е равен на три четвърти от лихвения процент (ако има четири деца) или лихвения процент (ако има пет или повече деца).
Приспадането на данъка върху имуществото е достъпно за граждани, пребиваващи във всяка област на България. По закон при закупуване на апартамент, както и на къща или земя, можете да върнете част от парите. Ако собственикът на новозакупен дом официално работи и плаща данък върху доходите, той може да бъде върнат в размер на до 13% от цената на апартамента или 13% от ипотечната лихва. Във връзка с установения лимит по този начин можете да спестите до максимум 260 хиляди рубли. За годината можете да върнете точно толкова, колкото е платен за този период данък върху доходите, тоест, като правило, цялата сума се възстановява в рамките на няколко години.
„Възстановяване на средства е възможно след регистрациясобственост. Когато процедурата приключи, собственикът се свързва с данъчната служба и избира удобен за него формат за връщане на парите. Можете да изберете не само еднократно плащане, но и да напишете заявление, така че данъкът от 13% просто да не се удържа от заплатите“, добави Наталия Дикуха.
Припомнете си, че по-рано писахме за нови сгради, които се отдават под наем още през 2017 г., както и как се променя цената на апартаментите.