Как да спестите пари при закупуване на апартамент 7 начина да спестите пари при закупуване на апартамент без загуба на качество
Когато имате толкова сериозна покупка като покупката на апартамент, желанието да спестите пари е повече от естествено, особено в условията на трудна финансова ситуация в света. В тази статия ще говорим закак можете да спестите пари, когато купувате апартамент, ще говорим за най-често срещаните начини за спестяване на пари и рисковете, които съпътстват всеки от тях.
7 начина да спестите значително пари при закупуване на нов апартамент
Първи метод. Изберете апартамент в начален етап на строителство на къща
Въпреки кризата в българската икономика, мнозинството строителни предприемачи не само не са замразили вече започнатите проекти, но и пускат в експлоатация нови жилища. Трезво оценявайки спада на потребителското търсене, те са готови да предложат отстъпки за апартаменти в нови сгради. По този начин, в условията на криза имате уникална възможност да закупите апартамент при много изгодни условия. Особено когато става въпрос за обекти, които са в начален етап на строителство. На етап "нула" можете да закупите жилище за 25-30 или дори 40 процента по-евтино от последващите разходи.
Метод втори. Купете апартамент от изпълнител
Случва се предприемачът да се окаже в края на строителството без пари и да плати на изпълнителя апартаменти в готовата къща. Естествено, изпълнителите са принудени да продават такива апартаменти на по-ниска цена в сравнение с предприемача, за да получат пари по-бързо. Днес (отново—, защото—поради кризата) има доста такива предложения на пазара. Статистиката сочи, че апартаментите от изпълнител могат да бъдат закупени с 30-40% по-евтино от пазарната цена. Съгласете се, много значителни спестявания и съвсем реални!
Методтрети. Възползвайте се от промоционални предложения от разработчици
Вероятно често сте виждали огромни билбордове, обявяващи това или онова действие от разработчика. Ако мислите какможете да спестите пари при закупуване на апартамент, не забравяйте да обърнете внимание на подобни промоции. Обикновено такива оферти се повтарят 2-3 пъти годишно от повечето разработчици. Тяхната същност е в "хвърлянето" на пазара на определен брой апартаменти на цена с 20-40 процента по-ниска от обичайната в този жилищен комплекс. Например 15 апартамента на цена от 150 000 рубли на квадратен метър със стандартна цена от 190 000 рубли на квадратен метър. Получават се доста осезаеми спестявания - при закупуване на едностаен апартамент ще спестите 1 600 000 рубли.
Друг вид промоция от разработчика са подаръците. Например свободно място за кола при покупка на апартамент. Тук също можете да спестите много, но трябва да проучите всички условия на промоцията - случва се цената на апартамент с такъв „подарък“ да е по-скъпа от същия апартамент без бонус. Понякога можете да получите подарък по ваш избор - или под формата на довършителни работи, или под формата на отстъпка при покупка на апартамент.
Четвърти метод. Помислете за закупуване на ново строителство с довършителни работи
Цената на услугите за ремонт на апартаменти, както и цените на строителните материали, се увеличиха значително през последните години. Ако искате да спестите пари, чудесен вариант би било да закупите жилище с покритие, направено от предприемача. За да направят офертата изгодна за купувачите, разработчиците обикновено предлагат много интересни цени, в този случай не само ще можете да избегнете разходите за ремонт, но и ще спестите време, тъй като ще можете да се преместите в реновирания апартамент възможно най-бързо след завършване на строителството. За тези, които наемат жилища в очакваневъвеждане в експлоатация на вашия нов дом, такова решение ще доведе до много осезаеми спестявания.
Решихте да изберете тази опция? Информирайте се максимално за предстоящите ремонти, качеството на вложените материали и квалификацията на специалистите. Случи се обещаният висококачествен ремонт всъщност да се окаже повече от бюджетен, в резултат на което собственикът на нов апартамент трябваше да похарчи допълнителни пари, за да подреди къщата.
Метод пети. Намерете най-добрата ипотечна ставка
Днес ипотеката е един от най-популярните начини за придобиване на жилище сред населението. В условията на криза, за да привлекат клиенти и благодарение на прилагането на държавната програма за субсидиране на ипотечните лихви, много банки предлагат изгодни условия за ипотечни програми - например под формата на по-ниски лихвени проценти за първите няколко години или преференции под формата на лихвени отстъпки за целия период на ипотека. В резултат на това за всички години, през които ще изплащате ипотеката, можете да спестите значителна сума. За да не се превърне желанието за спестяване в бъдеще в сериозни проблеми и финансови затруднения с плащането на ипотека, трябва внимателно да проучите договора за заем, да разберете размера на плащанията след края на периода на отстъпка (ако сте избрали тази опция) и да привлечете компетентен специалист за това. В статията „Как да не сгрешим с избора на ипотечна програма“ разгледахме подробно този въпрос.
Шести метод. Закупуване на апартамент в къща за събаряне
Преди няколко години подобна възможност за спестяване на пари за закупуване на жилище беше доста често срещана - хората активно купуваха порутени жилища на изгодни цени, надявайки се в бъдеще да получат апартамент в нова къща. Днес покупката на такъв апартамент можесе превръщат в сериозен проблем за купувача, причината за което е липсата на средства за програми за презаселване на наематели от порутени къщи и за извършване на реконструкция на стари жилищни комплекси. Следователно може да се случи да се наложи да живеете в необитаем апартамент от известно време. В столицата, въпреки работата на държавните програми за реконструкция и разрушаване на порутени жилища, много стари къщи продължават да остават там, където са били преди 100 или повече години. Разбира се, има шанс да намерите апартамент в сграда за събаряне, което ще се случи в много близко бъдеще - има достатъчно информация в Интернет, ако е необходимо, можете да научите повече в Московския отдел за жилищна политика.
Метод седми. Купете апартамент в отдалечен район
Желанието да спестят пари при закупуване на апартамент кара много потенциални купувачи да разглеждат по-отдалечените жилищни комплекси като алтернатива на закупуването на жилище в центъра или на места с добра транспортна връзка. Можете да спестите доста, особено ако изберете апартамент в район с планирано изграждане на метростанция, транспортен възел или нови инфраструктурни съоръжения. В този случай днес ще можете да спестите пари и в близко бъдеще ще можете да се насладите на всички предимства на цивилизацията в развит район. Тук обаче трябва да се има предвид, че планираното строителство на важен за комфортен живот обект може да бъде отложено и за дълго време ще изпитвате определени неудобства по отношение на транспорт или липса на места в детска градина или училище.
За да сте сигурни, че транзакцията за придобиване на промоционални недвижими имоти протича гладко, можете да се свържете с Safe-Estate, за да подкрепите сделката за покупко-продажба.
Така че разгледахме няколковъзможни начини заспестяване при покупка на апартамент. Поставете правилно приоритетите си, внимателно проучете информацията, трезво преценете рисковете и тогава покупката на апартамент ще бъде наистина изгодно събитие за вас.