Как да започнем строителство, без да нарушаваме закона
Научете всичко за строителството от дърво
Жилищните сгради се считат за неразрешено строителство, ако са построени или се строят без надлежно разрешение или надлежно одобрен проект или със съществени нарушения на строителните норми и правила.
1. Лице, което е извършило или извършва неразрешен строеж на недвижим имот, не придобива право на собственост върху него.
Прочетете на тези, които планират да строят:
- Индивидуална селска къща, градина или селска къща, която няма да бъде по-висока от два етажа и е с площ до 300 квадратни метра.,
- Или всяка помощна сграда или гараж.
Съгласно този закон строителството на жилищни, вилни и градински парцели може да се извършва въз основа на строителен паспорт.
1. Какво е строителен паспорт?Член 27.
1. Развитието на парцели за домакинство, вила и градина може да се извършва въз основа на строителен паспорт за развитие на поземлен имот (наричан по-нататък строителен паспорт).
Паспортът на сградата определя набор от градоустройствени и архитектурни изисквания за разполагане и изграждане на индивидуална
(Селска) жилищна сграда, градина, селска къща не по-висока от два етажа (с изключение на таванския етаж) с площ до 300 квадратни метра, стопански сгради и съоръжения, гаражи, озеленяване и елементи на озеленяване на парцела.
Строителният паспорт се състои от текстови и графични материали. При наличие на регулационен план за изработване на строителния паспортизвършено на негова основа.
2. Проектирането въз основа на строителен паспорт се извършва без получаване на градоустройствени условия и ограничения. За съоръженията, посочени в част първа от този член, разработването на строителен проект се извършва изключително по искане на клиента.
3. Паспорт на сградата се предоставя от специално упълномощен орган за градоустройство и архитектура безплатно в рамките на десет работни дни от датата на получаване на съответното заявление и пакет от документи, чийто списък се определя от централния изпълнителен орган по строителство, градоустройство и архитектура.
4. Редът за издаване и формата на строителен паспорт се определят от централния изпълнителен орган по строителство, градоустройство и архитектура („Ред за издаване на строителен паспорт“ Виж Закон № 0902-11).
Какво трябва да направя след получаване на разрешение за строеж?Възможно ли е да започна строителство?
Преди да започнете строителството, трябва да предоставите на Архитектурно-строителната инспекция Декларация за започване на строителните работи.
Член 36. Декларация за започване на строителни работи
Подготвителната работа е работа по подготовката на парцел, ограждане на строителна площадка и разрушаване на сгради и конструкции, нарушаване на елементи на озеленяване в рамките на определения парцел, проучвателни работи, работа по изграждането на временни промишлени и битови съоръжения, необходими за организацията и поддържането на строителството, договорености за „пътища за достъп, съхранение на строителни материали, обобщаване на временни инженерни мрежи, както и премахванеинженерни мрежи и премахване на зелени площи.
2. Регистрацията на декларацията за започване на строителни работи се извършва от съответните инспекции на държавния архитектурен и строителен контрол безплатно в рамките на пет работни дни от датата на получаване на декларацията.
Забранява се извършването на строителни работи, присъединяването на строителната площадка към инженерни мрежи и конструкции без регистриране на посочената декларация.
3. Формата на декларацията за започване на строителни работи, процедурата за нейното подаване и регистрация, формата на уведомяване за промени в данните в регистрираната декларация се определят от Кабинета на министрите на Украйна.
4. Инспекторатите на държавния архитектурно-строителен контрол отказват да регистрират декларация за започване на строителни работи, ако декларацията е подадена или съставена в нарушение на установените изисквания.
Решението за отказ от регистрация на декларация за започване на строителни работи се взема в срока, предвиден за регистрация на декларацията.
5. Ако Инспекцията за държавен архитектурен и строителен контрол не е регистрирала декларацията за започване на строителни работи или не е взела решение да откаже регистрацията й в срока, определен от този член, правото на извършване на строителни работи възниква на единадесетия работен ден от деня, в който декларацията трябва да бъде регистрирана, и решението за отказ е взето.
В този случай декларацията се счита за регистрирана.
8. Клиентът носи отговорност за пълнотата и верността на данните , посочени в подадената от него декларация при започване на СМР, както и за извършване на СМР без регистрирана декларация.
9. Извършване на СМР безна съответния документ, който дава право за извършване на такава работа, се счита за неразрешен строеж и води до отговорност по закона.
Споделете с приятелите си и запазете за себе си!