Как да започнете строителен бизнес

Строително-ремонтните дейности са сериозен бизнес, в който могат да се обърнат много пари. Клиентите са готови да инвестират милиони рубли в недвижими имоти. Задачата на предприемача е да овладее правилно тези пари: да изпълни поръчката с високо качество, да даде работа на добри майстори и сам да спечели печалба. Но според статистиката само много малко строителни компании стават успешни. Много по-често можете да чуете недоволството на клиентите и оплакванията на предприемачите за загуби. Нека се опитаме да разберем дали има реална възможност да преминем в строителния бизнес по успешен път от нула до милион.

Как да започнете строителен бизнес

Отговорът на въпроса: къде да започнете строителен бизнес зависи от това коя посока в тази индустрия предприемачът може да овладее в началото. Не всеки бизнесмен е в състояние да поддържа и развива голяма компания, занимаваща се с изграждането на жилищни многоетажни сгради в началния етап, но всеки строителен предприемач е в състояние да развие дори малка компания за ремонт в голям холдинг (прочетете как да започнете собствен бизнес от нулата). Нека се опитаме да разберем как на практика можете да постигнете високи резултати в строителството.

Първо, нека определим кой е по-вероятно да стане успешен строител:

от предприемач с висше строително, архитектурно или инженерно образование;
човек с активна жизнена позиция, който бързо и ефективно развива необходимите връзки в света на бизнеса;
отговорен, точен и скрупулен ръководител;
творческа личност, която следва новите тенденции на пазара на строителни технологии, материали и декор и др.

За начинаещ бизнесмен, който не го правиима начален капитал, но е щастлив собственик на всички изброени лични качества, много високи шансове за постигане на успех при изпълнението на такава бизнес идея като изграждането и / или обновяването на недвижими имоти.

Преди да започне строителен бизнес, предприемачът трябва:

сключване на предварителни договори с два или три ремонтни екипа;
намиране на помещение за настаняване на офис и склад (за съхранение на строителни материали, закупени на конкурентни цени и съхранение на оборудване);
договарят сътрудничество с архитектурното и дизайнерско бюро;
да проучи пазара на реални строителни материали, технологии и инструменти. Днес в България има много изложения на строителни материали и открити тематични форуми.

Това ще бъде достатъчно, за да предложим на клиентите услуги за ремонт на апартаменти и жилищни сгради, както и да можем да предоставяме тези услуги с високо качество и навреме (вижте как да отворите фирма за ремонт на апартаменти).

След подготвителния етап е необходимо да се регистрира индивидуален предприемач (индивидуален предприемач) или юридическо лице, например дружество с ограничена отговорност (LLC). Само след получаване на документи за държавна регистрация на предприятието и издаване на статут на данъкоплатец, предприемачът има право да документира споразумения за сътрудничество с изпълнители.

Прочетете как да регистрирате юридическо лице. Всичко за етапите на откриване на организация и какви документи трябва да подготвите за данъчната служба.

Разберете какви са основните причини за отказ за регистрация на юридическо лице, за да избегнете често срещани грешки.

Документация и работа с клиенти

Бизнес като строителството е сложен бизнес с високинивото на отговорност, включително за живота, здравето, собствеността както на клиентите, така и на работниците. Поради тази причина всички бизнес процеси в строителните компании са внимателно документирани. Законодателството определя не само реда и качеството на работата, извършвана от строителите, но и изискванията за документооборот.

Поради тази причина на първия етап основателят на строителна фирма трябва да потърси съвет от адвокатска кантора, която ще изготви всички необходими документи за извършване на текущи бизнес сделки.

Един от важните въпроси при организирането на строителен бизнес е уреждането на договорните отношения с клиентите. Най-честата грешка на предприемачите, които започват строителни или ремонтни дейности, е недостатъчното внимание към текста на договора с клиента.

важно! Образците на договори за ремонтни или строителни работи не винаги могат да защитят правата на строителя. Поради тази причина подобни шаблони трябва да се използват много внимателно. Най-сигурният вариант е да поръчате договор от адвокат, който да отразява най-коректно отношенията на вашата фирма с клиентите.

Типични грешки при изготвяне на шаблонни договори с клиенти:

липсата на договорени срокове за изпълнение на работата, както и възможността за удължаване на сроковете, ако това се налага по причини извън контрола на предприемача;
липса на съгласие чии материали се използват при изпълнението на договора (клиент, изпълнител или и двете);
липса на споразумение за качество на работа и гаранционно обслужване.

Най-често клиентът и изпълнителят се договарят устно и не фиксират тези важни клаузи от договора на хартия. Такиваситуацията води до конфликти с клиентите, което се отразява негативно на репутацията на компанията.

Как да работим с доставчици и изпълнители

Не по-малко проблеми при изпълнението на такава бизнес идея като строителни или ремонтни работи възникват при работа с изпълнители и доставчици. И в тази ситуация само правилният договор за доставка на стоки или услуги може да помогне на предприемача.

Много по-лесно е да се решат такива проблеми за тези предприемачи, които започват строителен бизнес на франчайз (вижте какво е франчайз). Франчайзодателят предоставя на начинаещ бизнесмен доверени доставчици на строителни материали и учи как правилно да набира екип за извършване на строителни или ремонтни работи. Прочетете кое е по-добре: франчайз или собствен бизнес.

Ако преди да организира строителен бизнес, самият предприемач не е работил в тази област и няма надежден опитен спътник, тогава една от основните препоръки е да работите като служител на строителна площадка за около година, за да придобиете практически знания.

Да, това ще отнеме известно време, но ще даде безценен опит, който в бъдеще ще спести пари и ще организира правилно целия производствен процес. Освен това по време на работа можете да съберете надежден екип и да започнете независим бизнес с него.

Разгледайте интересни възможности за печалба в отрасли, тясно свързани със строителството и ремонта, например бизнес със студио за интериорен дизайн. Ще ви кажем как да организирате работата и да намерите първите клиенти.

Прочетете за ландшафтния дизайн като бизнес, как да започнете такъв бизнес и как да успеете.

Научете как да организирате компания за управление на жилищни и комунални услуги. Всичко за основните правила на работа, структурата на предприятието и размераначални разходи.

Заключение

През последните няколко години медиите непрекъснато напомнят, че строителният бизнес е в колапс и не трябва да се очакват положителни промени в тази посока. След като слушат такива прогнози, предприемачите, които мислят как да започнат строителен бизнес, се съмняват, че ще успеят да постигнат успех.

Всъщност криза в строителния бизнес няма. Има временни затруднения, но те са доста преодолими в работно състояние. Строят се нови жилища, реновират се апартаменти и къщи, подобряват се строителните материали и пазарът на строителни продукти расте. По-нататък ситуацията само ще се подобри.

Ето защо, ако планирате да се занимавате със строителство или ремонт на къщи и апартаменти, тогава не се страхувайте да започнете този бизнес. В крайна сметка преодоляването на кризисните явления в икономиката и извеждането на бизнеса до положителни резултати зависи от предприемаческата активност.