Как е гаранцията за заем за апартамент
Разберете коя банка ще ви отпусне пари
Здравейте, Валентина Алексеевна! В случай, че се издава гаранция за заем за апартамент, първо трябва да разберете в какъв смисъл се използва понятието „гарант“ в определена банка.
Какво рискува поръчителят, можете да прочетете тук.
Въпреки това, когато кандидатствате за ипотечен/жилищен кредит, по-често се използва понятието съзаемател. Съкредитополучател е лице, което участва в договор за заем за увеличаване на размера на заема.
В този случай, в допълнение към доходите на кредитополучателя, се вземат предвид и неговите доходи, което ви позволява да увеличите сумата, взета на кредит.
Различните банки имат различни изисквания към лицето, което може да се яви като съкредитополучател: това може да бъде съпруг, роднина или други лица, чийто брой обикновено не надвишава пет души.
В зависимост от това как е изготвен договорът, съкредитополучателят може да носи същата отговорност за кредита като кредитополучателя или да плати дълга на банката само ако кредитополучателят се окаже финансово неплатежоспособен по някаква причина.
Размерът на доходите на поръчителя не влияе върху размера на кредита, но поръчителят подписва документи, които го принуждават да изплати заема за кредитополучателя, ако той не изпълни задълженията си към банката, тоест той гарантира за кредитополучателя.
Тъй като днес се отварят все повече и повече банки и популярността на заемите непрекъснато нараства, има сериозна конкуренция между кредиторите, благодарение на която е все по-възможно да се вземе заем без участието на поръчители. Гаранцията се практикува в регионите, като ролята на гарант често е юридическо лице: фирмата-работодателкредитополучател.
Ситуацията, в която кредитополучателят по някаква причина не е в състояние да плати на банката, поставя цялата отговорност за това върху поръчителя.
Той е длъжен да плати на кредитора дълга на кредитополучателя, както и да заплати съдебните разноски. След това поръчителят може да изиска от кредитополучателя да върне дълга към него, като най-често това става по съдебен ред.
По този начин, когато се отговаря на въпроса дали поръчителят трябва да върне кредита, трябва да се вземат предвид всички горепосочени фактори.