Как минава основният ремонт без изгонване на наематели
Както е обяснено в столичния отдел за жилищно-комунални услуги и благоустрояване, основните етапи на ремонт без презаселване на жителите изглеждат така:
Като начало представителите на DEZ трябва да обиколят къщата с новината за основния ремонт и да получат съгласието на жителите за предстоящата работа. Ако някои собственици на апартаменти са против, например, наскоро са похарчили много пари за ремонти в европейски стил или поради лошо здраве не могат да оцелеят дори да залепят отново тапетите, те няма да бъдат принудени. Просто при подмяна на комуникациите те ще заобиколят. Тоест, ако новите ви прозорци ви подхождат идеално, тогава никой няма да ги пипа. Ако цялата къща се разбунтува срещу ремонта, тогава старейшините в къщата и верандите събират подписи на всички жители за отказа. Тогава ДЕЗ официално изключва сградата от списъка за основен ремонт.
Ако има съгласие за ремонта, комуналните служби изготвят така наречената „декларация за дефекти“ за всеки апартамент: по искане на наемателя те записват тук проблемите, възникнали не по негова вина, от които семейството би искало да се отърве по време на основния ремонт. Например пукнатини в стените.
На конкурс ДЕЗ избира фирма за извършване на ремонти и сключва договор с нея. Същият договор се изготвя с всеки наемател. Той трябва ясно да записва времето, вида на работата и санкциите за строителни нарушения. Обикновено техният размер е определен процент от цената на апартамента според сертификата на ОТИ. Част от парите ще получи като компенсация собственикът на жилището, другата част - ДЕЗ. Наемателите могат да обсъждат точки от договора на общо събрание.
Работата през уикенда е планирана отделно. Но също така може да се случи, че както жителите, така и трудолюбивите ще почиват през празниците и почивните дни. Разбира се, трябва да покриете мебелите, да покриете пода с вестници и да скриете домашните ценности. Но работниците трябва сами да почистват „своя“ боклук.Ремонтът на отделен апартамент трябва да издържи около месец. В цялата къща основният ремонт продължава средно около година. Срокът може да бъде удължен, ако парите не бъдат получени навреме от градския бюджет. Или, обратно, строителите ще се срещнат в рамките на шест месеца, ако няма проблеми с финансите. Освен това продължителността на ремонтните мъки зависи от броя на апартаментите, входовете и етажите. Жителите на реконструкцията няма да струва нито стотинка.
Може би ще преместят един апартамент на приземния етаж, за да настанят охраната. С изгонените долни наематели ще обсъдят дали ще напуснат жилището си временно или за постоянно. В други апартаменти ремонтите често не засягат кухните и всекидневните.
Приемането на работата става в присъствието на наемателя, представители на строителната фирма и ДЕЗ. Дефектите се отстраняват безплатно в предварително определен срок.
Рубриката се води от Светлана ОЛИФИРОВА : - Отговарям на вашите въпроси! Пишете, обадете се!