Как може бивш колхозен работник да разпредели получения дял земя в натура

Поземлен дял (акция) е дял в правото на обща собственост върху парцели от земеделска земя, правата върху които са възникнали по време на приватизацията на земеделска земя преди влизането в сила на горепосочения Закон № 101-FZ.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!

Разпределението на поземлен имот в натура за сметка на поземлен дял е възможно въз основа на решение на общото събрание на участниците в споделената собственост или чрез самостоятелно разпределение от собственика на дял в поземлен имот по предписания начин.

Ако кандидатът няма решение на общото събрание на участниците в споделената собственост за разпределяне на парцел в натура или събранието не е взело решение за разпределението на неговия парцел, се препоръчва да се придържа към следния алгоритъм на действия:

Стъпка 1

Сключете споразумение с кадастрален инженер или кадастрална организация за разпределяне на поземлен имот. В съответствие със сключеното споразумение инженерът по кадастъра ще изготви проект за земеустройство за отреждане на поземлен имот в натура.

Размерът на парцела, разпределен за сметка на поземления дял, се определя въз основа на данните, посочени в документите, удостоверяващи правото на този поземлен дял. Границите на парцела, разпределен за сметка на поземления дял, трябва да бъдат съгласувани от кадастралния инженер.

Правопритежателите на оригиналния сайт имат право да се запознават с проекта за проучване и да дават предложения за неговото подобряване. Срокът за запознаване с проекта за проучване не може да бъде по-кратък от 30 дни преди датата на неговото изготвянеизявления.

Уведомление за мястото и реда за запознаване с проекта за земеустройство се изпраща на участниците в споделената собственост или се публикува в средствата за масово осведомяване, определени от субекта на България.

Разпределяне на поземлен имот за сметка на поземлен дял.

Такова известие трябва да съдържа:

Изготвеният проект за проучване на земята се одобрява с решение на собственика на поземления дял.

Стъпка 2

Изчакайте одобрението на проекта за проучване на парцела от други участници в споделена собственост. Съгласуването на проекта за измерване на земята с участниците в споделената собственост е задължително.

Предмет на договаряне е размерът на разпределената площ и местоположението на нейните граници.

Уведомленията за необходимостта от съгласуване на проект за геодезия се изпращат до участниците в споделена собственост или се публикуват в медиите, както беше споменато по-рано.

За да се потвърди фактът на уведомяване на участниците в споделената собственост, уведомленията се изпращат с препоръчана поща с обратна разписка.

Ако в рамките на 30 дни от датата на надлежно уведомяване на участниците в споделената собственост за одобрението на проекта за проучване те не получат възражения относно размера и местоположението на границите на разпределения парцел, проектът за проучване се счита за съгласуван.

Инженерът по кадастъра е длъжен да представи заключение за липсата на възражения относно размера и местоположението на границите на разпределения поземлен имот.

Забележка: ако има възражения или спорове относно размера и местоположението на границите на парцела, разпределен за сметка на поземления дял, спорът се разглежда в съда.

Стъпка 3

Изчакайте кадастралната работа за установяване на границите на поземления дял, разпределен по сметкапарцел и вземете граничен план. Кадастралната работа по отношение на парцел, разпределен за сметка на поземлен дял, се извършва в съответствие с одобрен проект за геодезия, съдържащ информация за неговия размер и местоположение на неговите граници.

След извършване на кадастралната работа площта на парцела, разпределена за сметка на поземления дял, може да се различава от площта на парцела, посочена в проекта за геодезия, с не повече от 10%. Резултатът от кадастралната работа е граничен план.

Стъпка 4

Кандидатствайте в Rosreestr за регистрация на парцела за кадастрална регистрация.

За това ще са необходими следните документи:

заявление за кадастрална регистрация;
граничен план на поземления имот;
паспорт на заявителя или пълномощно на негов представител;
документ, потвърждаващ одобрението на проекта за земеустройство;
собственост и документи за собственост на земята.

При регистрация за кадастрална регистрация е необходимо да платите държавно мито за издаване на кадастрален паспорт в размер на 200 рубли.

Тези документи могат да бъдат представени лично или под формата на електронен документ чрез Интернет, включително чрез Единния портал на държавните услуги.

Срокът за регистрация на имота е 10 работни дни от датата на подаване на документите в органа по кадастъра. След посочения период трябва да получите кадастрален паспорт на земята.

Стъпка 5

Кандидатствайте в Rosreestr за регистрация на собственост върху земята.

За регистриране на собственост ще са необходими следните документи:

заявление за държавна регистрация;
документ за собственост към оригиналапарцел (този документ не е необходимо да се предоставя, ако правото на оригиналния парцел вече е регистрирано в Rosreestr);
документи, потвърждаващи одобрението на проекта за проучване на парцела;
паспорт на заявителя или пълномощно и паспорт на представител;
разписка за плащане на държавно мито.

Държавното мито за регистрация на права на собственост е 350 рубли. Не е необходимо да представяте документ за плащането (получаване) заедно със заявление за държавна регистрация на права на собственост и други документи, но заявителят има право да направи това по собствена инициатива.

Ако информацията за плащането на държавното мито не е налице в държавната информационна система за държавни и общински плащания и документът за плащането на държавното мито не е предоставен, на заявителя ще бъде отказана регистрация на права на собственост, така че е по-добре да прикачите разписката към пакета документи.

Документите могат да бъдат подавани лично чрез MFC, в електронен вид или изпратени по пощата.

Държавната регистрация на собствеността се извършва в рамките на 10 работни дни от датата на подаване на заявлението до регистриращия орган. Извършената държавна регистрация се удостоверява с извлечение от USRR.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!