Как законно да се справим с шумните съседи
Снощи дълго време не можах да заспя - съсед отгоре завлече пияна компания в апартамента си, която беше шумна и шумна до три сутринта. Не беше толкова шумно, но не можах да заспя. Не искайки да се забърква с луди пияници, най-вече поради добри отношения със съседа, той лежеше и си мислеше всякакви лоши неща за тях, а на сутринта изказа мислите си на съседа си. За щастие той ме разбра, веднага се разкая и изруга. И си спомних за моята практика като адвокат - че не всеки успява да намери общ език със съседите си, да им предаде своята „истина“.
Как могат да се спрат тези негативни явления, без да се нарушава законът и какво казва самият закон за това?
Клауза 1.1. Същият член предвижда административна отговорност за извършване на строително-монтажни, ремонтни и (или) товаро-разтоварни работи, които създават шум и нарушават тишината и спокойствието на гражданите в жилищни сгради, от 20:00 до 7:00 часа местно време през делничните дни, от 20:00 до 9:00 часа местно време през почивните дни и неработни празници, с изключение на аварийно-спасителни работи, друга неотложна работа, необходима за осигуряване на безопасността на гражданите или функциониране на обекти за поддържане на живота на населението. За тези действия е предвидено административно наказание - за граждани глоба в размер на три хиляди рубли; за длъжностни лица - пет хиляди рубли; за юридически лица - десет хиляди рубли.
Както можете да видите, в този случай законодателят увеличи периода, през който е невъзможно да се вдига шум - от 20 часа. Но това не е всичко.
Клауза 1.2. на същия член е предвидена административна отговорност вече за шум през деня - извършванежилищни сгради през деня (от 13:00 до 15:00 часа местно време) всякакви действия, които създават шум и нарушават тишината и спокойствието на гражданите, включително лични действия на гражданите, механични средства и технически устройства, с изключение на аварийно-спасителни работи, друга неотложна работа, необходима за осигуряване на безопасността на гражданите или функционирането на съоръжения за поддържане на живота на населението. За тези действия е предвидено административно наказание - за граждани глоба в размер на три хиляди рубли; за длъжностни лица - пет хиляди рубли; за юридически лица - десет хиляди рубли.
За тези, които са особено бавни, също е предвидено специално наказание - параграф 2 от този член предвижда административна отговорност вече за повторно извършване на административно нарушение, посочено в параграфи 1 или 1.1 от този член. За тези действия е предвидено по-тежко административно наказание - за граждани глоба от вече пет хиляди рубли; за длъжностни лица - десет хиляди рубли; за юридически лица - седемдесет хиляди рубли.
Така, както виждаме, държавата все пак е предвидила някаква отговорност за „особено надарените граждани“, които не искат да се държат като хора. Теоретично, когато съседите започнат да вдигат шум, достатъчно е да се обадите на полицейски екип или да се свържете с районния полицейски инспектор, който е длъжен да състави протокол за административно нарушение и да предаде материала на административната комисия за разглеждане. Въпреки това, не всичко е толкова просто. Проблемът, както винаги, е в детайлите. В случая това не е тръгване на полицаи на такива повиквания. Те посочват различни причини: от липсата на автомобил до заетостта на служителите. И тук вече възниква друг проблем, по-сериозен иглобално за жителите на страната ни е неизпълнението на преките задължения на отделни полицаи. Този проблем обаче също има решение. Състои се в обжалване на бездействието на полицейските служители пред прокуратурата или пред съда. Можете също така да изпратите жалба до висшето ръководство на полицията. Колективната жалба, подписана от жители на различни апартаменти, работи много добре. Най-вероятно ще бъдете изслушани и ще бъдат взети мерки - виновните за шума ще бъдат привлечени към административна отговорност.
Когато подготовката за отиване в съда е извършена и сте се запасили с необходимите документи и свидетели, можете да отидете в съда. Делата за премахване на пречките при използването на жилищни помещения чрез спазване на тишина и спокойствие през нощта и през деня се разглеждат от федералните съдилища с обща юрисдикция по местонахождението на апартамента на ответника, т.е. вашия район. В искова молба до съда е необходимо да се изиска на ответника да бъде забранено да извършва действия, които вдигат шум и нарушават тишината и спокойствието на гражданите. Освен това можете също така да поискате да възстановите от ответника парично обезщетение за морални щети, причинени от шума. Но трябва да се докаже фактът на причиняване на морална вреда, както и причинно-следствена връзка.
Отделно ще направя резервация за такава добре позната мярка за принуда на небрежни наематели като изгонване (ако апартаментът е общински) или принудителна продажба на апартамента на търг (ако апартаментът е частен). Теоретично такава възможност съществува. Съгласно член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако собственикът на жилището го използва за други цели, систематично нарушава правата и интересите на съседите, местната власт може да предупреди собственика за необходимостта от отстраняване на нарушенията. Ако собственикът, след предупреждение, продължава да нарушава правата и интересите на съседите, съдътискът на местната власт може да реши да продаде такова жилище на публичен търг с изплащане на собственика на приходите от продажбата, минус разноските по изпълнението на съдебното решение.
Съгласно част 1 от член 91 от Жилищния кодекс на Руската федерация, ако наемателят и (или) членовете на неговото семейство, живеещи заедно с него, използват помещенията за други цели, систематично нарушават правата и законните интереси на съседите, наемодателят е длъжен да предупреди наемателя и членовете на неговото семейство за необходимостта от отстраняване на нарушенията. Ако наемателят на жилището и (или) членовете на неговото семейство, живеещи заедно с него, след предупреждение на наемодателя не отстранят тези нарушения, виновните граждани по искане на наемодателя или други заинтересовани лица се изгонват по съдебен ред, без да се предоставя друго жилище.
На практика обаче такива мерки са изключително редки. Трудно е дори да се каже колко шум е необходим, за да се получат посочените последствия. За щастие обаче по-простите мерки са достатъчни за решаване на проблема с шумните съседи.