Каква височина трябва да бъде оградата между съседите в частна къща според закона
Характеристики на изграждането на огради на границата на парцелите
Най-много въпроси възникват при поставянето на ограда на кръстовището на два парцела. Заедно със съседите се решават следните проблеми:
- местоположение (при заснемане присъствието на собствениците на гранични територии е задължително);
- дизайн;
- цена.
Височината на оградата в градинските партньорства се регулира от разпоредби (SNiPs и федерално законодателство). Регулират и разстоянието от него до обекти на самия обект. Между съседни секции, според тези документи, оградата не трябва да бъде по-висока от един и половина метра. Тези норми обаче имат предимно препоръчителен характер и могат да бъдат игнорирани по взаимно съгласие на съседите.
Разрешено е да се монтират огради с всякаква височина между отделни обекти за жилищно строителство, без значение дали парцелът се намира в града или в провинцията. В този случай играе роля само това, че оградата отговаря на собствениците на граничните територии. През последните години в България стана норма разходите за поставяне на ограда да се поделят между собствениците на общи парцели. В този случай съгласуването на дизайна (включително височина, прозрачност, материал) е задължително.
Колко висока трябва да бъде оградата, отделяща обекта от пътя
Между обекта и гора, земеделска нива, път или обществен обект може да се монтира глуха и непрозрачна ограда, съгласно нормативната уредба. Височината му зависи от:
- брой етажи на къщата;
- местоположение на сайта.
Ако изграждате ограда на територията на SNT, тогава нейната височина не моженадхвърля два метра. Няма да е трудно да заобиколите тази норма, ако вилата ви е дву- или триетажна. В този случай е позволено да се направи триметрова ограда. По споразумение с представители на местните власти височината на оградата също може да бъде увеличена до три метра.
Собствениците на парцели IZHS имат свободата да избират ограда. Неговата прозрачност и височина не са законово ограничени. Факт е, че такива парцели са частна собственост и е невъзможно по закон да се ограничи собствениците да ги използват.
Какво друго си струва да обърнете внимание при изграждането
- дървен материал;
- тухла или камък;
- бетонни блокове;
- верижни мрежи;
- велпапе;
- твърда решетка от желязо;
- ковани елементи;
- полимери;
- декоративен храст.
Височината на оградата се избира от собственика независимо, но си струва да се придържате към неписаните правила на строителството, за да не направите оградата прекалено глуха и обезобразяваща обекта. Ако сте собственик на 10 акра земя, тогава ограда над 3 метра ще развали външния вид на обекта и визуално ще го направи малък и неудобен. При размер на парцела от 20 декара можете да добавите още 50 сантиметра към оградата. Височина от три метра и половина се счита от повечето строители за максимална.
През последните 15 години все по-често се издигат капитални огради от камък, дървен материал или тухли. Не забравяйте обаче, че ограда, която е твърде висока и непрозрачна, може да причини мухъл. Поради липса на възможностестествена вентилация на оградата понякога се появява влага, а в напреднали случаи се усеща и неприятна миризма.
Ако решите да изградите глуха ограда с максимална височина, тогава по време на нейното изграждане си струва да поставите няколко вентилационни прозореца на височина около 15 сантиметра от долния ръб на конструкцията.