Какви права имат съседите на общ вестибюл
Със сигурност съседските войни щяха да спрат веднъж завинаги, ако всеки уважаваше и не нарушаваше чуждите граници. Но това не се случва. Вземете например обща междужилищна зона.
Веднага щом съседите по споразумение монтират вратата към вестибюла, за да повишат сигурността на апартаментите си, незабавно започва произвол: обектът се превръща в склад за един месец. Това законно ли е и възможно ли е въобще да се съхраняват лични вещи във вестибюла?
Нарушители на границата
Често се случва някой от съседите да остави обувки, въдица, картофи или велосипед в междуквартирната площадка, другият е ужасно досаден, защото обича реда и минимализма във всичко.
И безпокойството на втория съсед, между другото, е съвсем разбираемо и претенциите му имат правно основание.
Общ вестибюл, стълбищни клетки, антре са собственост на жилищен блок. Всеки собственик плаща за почистване и поддръжка на вестибюла на месечна база, има специална колона в сметката за комунални услуги.
Възможно е да съхранявате лични вещи в вестибюла само ако не претрупва прохода и има съгласието на всички съседи.
„В съответствие с чл. 16 и 36 LCD Bulgaria вестибюл - обща собственост на собствениците на апартаменти, а въпросът за използването на тази стая се решава на общо събрание на собствениците.
Освен това в такива вестибюли обикновено има инженерни комуникации (електромери, оборудване за достъп до интернет и др.), така че е необходимо да се позволи на хората, отговорни за това оборудване, да имат достъп до тях.
Докато не избухна пожар
Освен това има правила за пожарна безопасност, според които стелажи за обувки, шкафове и други вещи никога не трябваблокирайте противопожарните изходи, а свободният проход за евакуация трябва да е широк най-малко един метър.
Между другото, за да оградите вестибюла и да инсталирате вратата, също трябва да получите съгласието на всички съседи.
За да направите това, трябва да напишете заявление до управляващото дружество и след това, съгласно сертификата за приемане, да прехвърлите ключа към инсталираната врата към него, за да осигурите достъп на лицата, отговорни за работата и контрола на оборудването.
В същото време, съгласно клауза 52 от Правилата за пожарна безопасност, вратата трябва да се отваря навън от коридора към платформата на асансьора, тоест към евакуационния път и да се отваря отвътре без ключ. Или тази врата изобщо не трябва да се заключва.
Има и друга причина, поради която някои съседи са не само против съхраняването на лични вещи в вестибюла, но и против инсталирането на врата.
Почистването на входа, както споменахме по-рано, е включено в поддръжката на общата собственост и всеки плаща за него. Но ако съседите не са оставили ключа на Наказателния кодекс, тогава чистачката просто не може да влезе в стаята.
Тези, които са против всякакво изхвърляне на вестибюла, могат да бъдат посъветвани първо да се свържат с Наказателния кодекс.
Ако собствениците не са предали ключовете на вратата на вестибюла, тогава управителите оставят известия в пощенските кутии, че в такъв и такъв ден е необходимо да се осигури достъп на регулаторните органи до помещенията.
След оглед КЗ ще издаде заповед за премахване на пречещите вещи. Ако собственикът откаже да изпълни заповедта, Наказателният кодекс може да съди.
Можете също така да подадете жалба срещу съседите до районния полицай или да се свържете с пожарната. Като начало те могат да издадат заповед за премахване на нещата и ако това не бъде направено, тогава може да бъде наложена глоба на съседите.
Ако някой от съседите не е съгласен с товаостаналите блокираха площадката и монтираха врата на вестибюла, след което той може да отиде на съд. Според експерти е имало прецеденти, когато с решение на съда е изрязвана ключалка от врата, за да не се заключва.