Какви технологии са необходими в строителството, Rusbase

Какви иновации най-накрая ще осигурят достъпни жилища за българите?

На всеки българин днес се падат близо 24 кв. м жилища. Това е наполовина по-малко, отколкото в Европа (около 45 кв.м. на човек), и три пъти по-малко, отколкото в САЩ (70 кв.м. на човек). България ще може да настигне САЩ по осигуреност на гражданите с жилища едва след 100 години, смята икономистът Михаил Дмитриев. Освен това в жилищния фонд на България има аварийни или реално необитаеми (т.нар. инвестиционни) жилища.

Проучванията показват, че почти всеки втори българин се нуждае от подобряване на условията на живот. И само всеки пети мисли за ипотека - за мнозинството тя все още е недостъпна. За разработчиците е неизгодно да строят евтини жилища на скъпата земя на мегаполисите и много апартаменти в елитни нови сгради се отдават под наем за големи пари или стоят празни.

Неблагоприятни фактори сега притискат бизнеса на самите разработчици:

вносните строителни материали са поскъпнали поради отслабването на рублата
данъците и конкуренцията в индустрията остават високи
намаляват покупателната способност на населението и традиционните инвестиции в недвижими имоти
пазарите на най-обещаващите региони (например Московска област) са пренаситени с предлагане

Затова анализаторите прогнозират, че до края на годината 10-15% от строителните фирми (предимно малки и средни) ще затворят, а самият пазар ще потъне с 15-20%.

Индустрия в числа

В страната работят 218 хиляди строителни организации, от които 214 са частни (Росстат)
3,4 млн. души са заети в строителството (Минстрой)
3,54 милиарда кв. m - общата площ на жилищния фонд в България
84,2 милиона кв. м - въвеждане в експлоатация на жилища миналата година
297,8 хил. сгради са въведени в експлоатация през 2014 г(от които 276,6 хил. жилищни и 21,2 хил. нежилищни)

За да се научат да строят ефективно, бързо и евтино, българските строители имат нужда от технологичен пробив. Като цяло строителната индустрия не е твърде възприемчива към иновациите: внедряването им е дълго, скъпо и натоварено. Консерватизмът на сегмента се улеснява от силен държавен контрол, ниско ниво на информатизация, непрозрачност и рушвети (40% от случаите на FAS за манипулиране на търгове са свързани със строителство).

Съответните служители и експерти ще въведат революционни технологии и материали с помощта на Стратегията за иновативно развитие на строителната индустрия в България до 2030 г. Поне Министерството на строителството обеща да го одобри преди края на тази година.

До 2030 г. стратегията предвижда удвояване на производителността на строителните работници, увеличаване на дела на индустрията до 8% от БВП и разширяване на използването на нови строителни разработки и броя на иновациите.

В резултат на това се очаква, че:

строителите ще донесат повече данъци в хазната,
броят на заетите в строителството ще се увеличи с един милион души,
ресурсоспестяващите технологии ще намалят разходите за поддръжка на сгради с 30%, а разходите за комунални услуги - до 20%.

Също така индустриалните асоциации се съгласиха да създадат регистри на иновативни строителни материали, материали, заместващи вноса, и строителни стандарти.

Междувременно все още няма единен списък с иновации в строителството, Rusbase разбра от експерти с какви материали и технологии свързват бъдещето на българските строителни проекти.

Предприемачите, които сега се осмеляват да свържат бизнеса си със строителството, имат добри шансове да ударят джакпота. Прагът за влизане в индустрията е висок, правилата на играта и регулациите тепърва се установяват, проблемите и белите петна в индустрията са много - това е за васне мобилни приложения за рязане :)