Какво да направите, ако собственикът иска да изпише човек от апартамента, правни съвети на сайта
Извадка от апартамент на доброволна или принудителна основа винаги е свързана с определени трудности и всеки случай изисква индивидуално разглеждане. Ако нямате достатъчно юридическо образование, потърсете професионална помощ.
Собственикът иска да изпише човек от апартамента, в какви случаи това се случва принудително? Дерегистрация без съгласие е възможна:
- При продажба на апартамент плащане за участие в споделено строителство.
- След влизане в сила на присъдата.
- След отчуждаването в полза на банката на апартамента, който е в ипотеката.
- При заминаване в чужбина.
Извличане до никъде
Принудително напускане
Как да изпиша човек от приватизиран апартамент по искане на собственика? Причините за освобождаване ще бъдат:
- Неплащане на комунални услуги.
- Отсъствие за дълго време.
- Разпадане на семейството (причината за забавянето ще бъде липсата на ново жилище).
Законово основание за освобождаване
Преди да се обърне към съда, собственикът трябва да прибегне до мирно разрешаване на конфликта с лицето, което иска да освободи. Ако не е възможно да се постигне съгласие, извлечението се прави без съгласие чрез съда.
В случай на съдебен спор законът не винаги ще бъде на страната на собственика. Невъзможно е да се изпише лице, ако не е собственик, дори и чрез съда в такива случаи:
- Отказ от приватизация в полза на трето лице.
- Настаняване на непълнолетни без друго място за настаняване.
- Липса на друго жилище.
Последноклаузата не прави освобождаването невъзможно, лицето получава само временно отлагане, но процесът може да се проточи дълго време.
В трудни случаи е възможно да изпишете апартамента до никъде, тази опция ще помогне за решаването на много проблеми. Как да го направим? При смяна на собственика на апартамент, новият собственик има право да изпише всички наематели, които не са свързани с него. Следователно проблемен апартамент може да бъде издаден като подарък, проблемът с изписването може да бъде решен и той може да бъде върнат, също като подарък. Методът е удобен, но основното е да се уверите в надеждността на човека, на когото правите такива подаръци. В крайна сметка той получава всички права върху жилищното пространство.
Ако опцията за дарение не ви подхожда и трябва да изгоните нежелани хора, трябва да потърсите помощ от адвокат по жилищно право. Не трябва да правиш това сам. След консултация е необходимо да подадете иск в районния съд. Заявлението трябва да посочи следното:
- Паспортни данни на ищеца и ответника.
- Пълното наименование на съдебния орган.
- Документация за собственост.
- Посочете основанието за иска.
- Информация за провеждане на мирни преговори преди подаване на иск.
- Списък на приложените документи.
Важен аргумент във ваша полза при решаването на делото ще бъде предоставянето на информация на съда, че хората, които искате да освободите, няма да останат на улицата и ще имат покрив над главите си.