Какво ни струва да построим къща
Строителството е една от най-сладките теми за измамниците, тъй като това е много скъпа и търсена бизнес ниша, защото всички хора трябва да живеят някъде, но обикновено мълча за държавните поръчки ... следователно тук се въртят много хора с различен произход!
Съвсем наскоро, например, беше образувано наказателно дело срещу един бизнесмен за присвояване на 76 милиона, предназначени за изграждане на съоръжения на космодрума Восточный! Сумите, както виждате, не се въртят крехко, така че темата за строителството е пълна с различни нещастници.
Коварна правна схема
Има много начини да измамите нормалните, честни хора в строителството ... Моите добри приятели веднъж се сблъскаха с една от тези схеми, за които сега ще ви разкажа ... и как работят измамниците и как изглежда схемата на измамен строителен бизнес ...
Харесахте ли видеото?! Абонирайте се за нашия канал!
След това се формира ценова листа и това е първият нюанс на тази схема, защото ако този офис избере обикновени пазарни, тогава ще трябва да се конкурира с други легални играчи в тази ниша и да докаже с дело, че тяхната компания заслужава внимание.
Но измамниците нямат време за това, защото трябва да получите пари днес, сега, така че трябва да отидете на масовия пазар, а масовият пазар е пазарът на услугите на строителни екипи, ковен работници, гастарбайтери ...
Следователно, с цялата „начертана“ солидност, наличието на легенда и дори портфолио, такъв офис в ценовата листа поставя цените под пазарните, тоест цените на обикновените ковени. И това е много важно! Иначе схемата няма да се потъпче!
И на този масов пазар, където има огромен брой клиенти, тя има само един вид конкуренти - това са същите завети), но в сравнение с тях тя иманеговият коз, огромното му конкурентно предимство: това е легална строителна компания, с офис, договори и дори с дългокрака и едрогърда секретарка на рецепцията, понякога))
Тоест всичко е "законно", за разлика от мръсните и небръснати гастарбайтери, които обикалят по улиците, от които не е ясно какво да очакват ... докато цените на тази "фирма" са едни и същи при тях!
И когато всичко е толкова красиво, поръчките просто падат върху директора на тази компания, който е главното и единствено действащо лице тук)).
Режисьорът естествено трябва да гради, да гради и пак да гради! НО! Той няма нищо. Не е възможно да изпълняваме поръчки със собствени строителни сили, защото собствени строители просто няма и никога не е имало!
Ами директорът?) Разбира се, наемете! Но тук не всичко е толкова просто, тъй като цената е ниска, на нивото на гастарбайтерите. Да наемеш същите гастарбайтери означава да не спечелиш нищо. Все още трябва да ги намерите?
„Евтини“ строители има покрай строителните бази, на „пятак“ – спонтанно възникнали борси на труда, където работят гастарбайтери, хора в затруднено положение, хора често без документи или изпаднали в затруднено положение.
Има много такива хора. „Директорът“ трябваше само да ги убеди да работят за три копейки. Понякога е възможно да се споразумеете по този начин: „Момчета, искате толкова много пари. Плащам по-малко (един и половина - два пъти), но ще имам работа за целия сезон, докато белите мухи.
Много гастарбайтери си падат по това. Някой просто глупаво желае да работи евтино. Някой работи при условие, че окончателното плащане е едва след предаване на обекта. И преди това той се задоволява с авансови плащания от няколко хиляди рубли на седмица.
И така „директорът“ води хората на обекта, казва какво трябва да се направи и тези „нищо“ строители започват да се „движат“).
Нотук е важно да разберете, че за да направите нещо, имате нужда от хора, имате нужда от инструменти и имате нужда от надзор. В нашия случай, разбира се, не може да става дума за никакво качество и надзор.
Защото има само "директор", който се среща с клиенти и търси строители ... И тъй като работи много евтино, няма да харчи пари за услугите на майстор. Няма и пари за закупуване на инструмент.
Ролята на началник най-често се играе от "главшпан" от същия екип на "строителите"?
Инструментът или се купува най-евтино, или просто се наема на ден за 300-500 рубли. Взима се с парите, които клиентът заплаща предварително.
Има дори шега, че с помощта на мелница, чук и отвертка можете да изградите всичко. Точно това правят такива „строителни фирми“).
И тогава такава изоставена гладна бригада, която често живее точно там или наблизо в ремарке, започва да огражда нещо за вас ....
Натрупани. Идва директорът - дори подписва приемо-предавателния акт и казва на клиента: „Не се притеснявай. Ако нещо излезе тук, няма проблем - имаме споразумение с вас! Имаме всичко в бяло, всичко е честно! Нося отговорност пред закона и пред вас!“
Клиентите подписват актове, директорът се изпарява и изчезва към следващия обект. И когато след ден-два му се обадят хора, клиенти, "директорът" не отказва да дойде, да погледне и да се рови в рекламациите.
Не отказва, но може ли да дойде след седмица или до месец? Все пак той е много зает, много работа. И когато идва, казва: „Ами да, тук вратата не се отваря. Нека го поправим!"
Фалшив, украсяващ. Но! Само ако гастарбайтерът може да отстрани дефекта за 1-2 часа). Защо? Защото се съгласи с един трудолюбив човек да кове, поправя за 100-200 рубли и наенего за час, два ... След това трябва да го върне в строителната база, на магистралата, в канавката или там, където го е завел ...
Ако клиентът изисква да се преработи нещо сериозно или разходите за труд са високи, тогава „режисьорът“ променя тактиката, казва: „Мисля, че работата беше свършена добре. Мислиш, че е лошо. Обърнете се към съда!
И българският съд е все нещо! За да кандидатствате в съда, трябва да направите строителна експертиза - струва пари, да напишете правилно молба до съда, възможно е да наемете адвокат, което също ще струва доста пари ... и време ... всичко това отнема много време ...
Но да приемем, че сте успели. Съдът се състоя. А нашият най-хуманен съд в света казва: „Уважаеми клиенте! От чисто човешка гледна точка да. Долу ръцете от такава работа. Но строителната фирма е права, законът е на нейна страна.”
Клиентът в съда се възмущава, крещи и заплашва. Но това няма да промени абсолютно нищо. Вместо ограда са ти построили палисада. Цветът не е същият. И той падна. По закон строителната фирма е права. Вие самият сте подписали такова споразумение.
Откъде строителната фирма има такъв договор? Не, тя не плаща много пари на адвокати, които измислят такива трудни договори, за да измамят клиентите)). Всичко е просто. Измамниците отиват на сайт, където се събират хора, хвърлени от строителни фирми. По правило такива хора описват ситуацията си много подробно, излагат документи. Например, човек пише: „Наех строителна фирма да построи къща. Ето го договора. Да отидем на съд. Съдът каза, че по този договор строителите не носят отговорност за нищо.
Тоест "лисапедът не е измислен". Нашият "директор" просто си взема модел на поведение и споразумение, по което след това работи. Онзи договор, който на практика прави измамника неуязвим...
Но измамниците разбират, че вторият път може да не работят. Какъв може да бъде съдиятав лошо настроение, че законът може да се промени малко, но той пропусна ... че две еднакви ситуации не се случват. Винаги има нюанси и нюанси, които могат да повлияят на решението на съда)).
И за да не поемат ненужни рискове, измамниците винаги работят тук с малки суми. Например, къща до ключ никога не се строи като къща до ключ! Изгражда се на отделни етапи, за които се сключва отделен договор!
И това се прави така, че когато се обърнете към съда на който и да е етап, размерът на иска е смешен. За да не изглеждате като измамник в особено голям мащаб, малко щети, малко съдебно внимание)).
В самото начало не напразно казах, че фирмите измамници често се регистрират като LLC. Например, аз съм I.P. В случай на възстановяване от мен в съда, отговарям с цялото си имущество.
Разбира се, можете да регистрирате нещо за роднини, да потърсите други дупки, но това е твърде хемороиди. За измамниците е много по-лесно да криптират под LLC. Защото при събиране по съдебен ред става дума за имущество на „фирмата“.
И измамната компания няма имущество, с изключение на уставния капитал от 10 хиляди рубли, маса, стол и компютър?
Следователно, дори ако се случи чудо и спечелите в съда и съдът каже: „Дайте на клиента 4 милиона рубли за недовършено имение!“, тогава такава компания се усмихва сладко и подава молба за банкрут.
Тя казва, че няма пари, вземете каквото имате ... Но има табуретка, маса и компютър! Всичко останало е под наем, всичко останало е под наем...
Затова много строители за скъпи съоръжения отварят отделни фирми, така че ако е „лево“, ако нещо ... тогава можете просто да го пуснете и да кажете в съда: „Да, виновен съм. Готов да отговаря законно. И според закона това е 10 000 рубли уставен капитал и аз затварям компанията си).
Седмица по-късно отвори още еднапродължавай да се самозалъгваш...
След като вече, много клиенти могат просто да бъдат изпратени ... Някои от тях ще отидат в съда. Но в съда измамникът има много степени на защита, които вече описах ...
И клиентът се поставя в съзнателно губеща позиция от момента на подписване на договора. По това, че го е подписал с измамник и измамникът първоначално няма да си свърши добре и качествено работата, защото целта на измамника е да заграби тук и сега!
Ето защо, преди да сключите споразумение и дори в живота да подпишете някакви документи - споразумения, отделете време, за да изясните всички точки. Консултирайте се с адвокати, събирайте информация, лично се срещайте с хора, които са изградени с избраната организация.
Обърнете внимание на всяко малко нещо. Имате ли собствена технология или не? Погледнете гледната точка на строителите на вашето бъдещо съоръжение. Договорът трябва да бъде съставен във ваша полза, така че изпълнителят да носи реална отговорност за сроковете и качеството на извършената работа и за всяка изразходвана стотинка. И се интересувайте от компанията - тя е добре дошла)). Тоест, предаването от уста на уста не е отменено. И често най-правдивата и обективна информация се разпространява именно от това „радиво“).