Какво означава технически надзор?
Технически надзор.
Какво означава технически надзор в живота на човек, който се готви да проектира и ремонтира собствено жилище, закупено със средства, спечелени от собствения му труд, и който иска да се премести в жилище в добро настроение и горд от гнездото си, където не е срамно да покани роднини и приятели? Всеки човек, независимо от дохода и местоположението на жилището си в нашия многомилионен метрополис, иска да оборудва жилището си компетентно и навреме, без допълнителни разходи, но с помощта на висококачествени материали и технологии.
В тази ситуация техническият надзор е жизненоважен, защото за съжаление у нас има много фалшиви строители, които обещават качество, а при плащане нарушават мислими и немислими технологии, а при проверка на качеството си измиват ръцете. За съжаление, никой не е отменил човешкия фактор и нечестността е критерий за много строителни компании. И тук трябва да се застраховате с технически надзор.
За добър технически надзор е необходимо да се поръча в началния етап на проектирането и по-късно, така че организацията за технически надзор да контролира изпълнението на проекта в съоръжението. Но ако, за да спестите пари, сте започнали сами да запълвате „неравностите“ по ремонта и все още сте изправени пред необходимостта да се свържете с фирмата за технически надзор, тогава не е твърде късно. Инженерът по технически надзор може да влезе в строителния процес на всеки етап (но колкото по-рано, толкова по-добре) и не само да посочи на строителите грешките им, но и да даде препоръки как да ги отстрани безболезнено за клиента и нетрудоемко за изпълнителя.
Въпреки че не са изключени случаи, когато някои етапи от работата трябва просто да бъдат демонтирани, това отново не е по прищявка на техническия надзор, а поради некачествена работа. Отговаря за техническия надзорвключва проучване и контрол на нормите в проектните решения, дали те отговарят на SNiP и други норми; техническият надзор, заедно с изпълнителите, участва в разработването на график за провеждане на производството, определяне на етапите и сроковете за изпълнение на определени работи; проучва и проверява разчетната документация за работа и строителни материали, етапи на плащане; Инженерът по технически надзор проверява дали в работата се използва качествен материал и дали строителите спазват технологията на полагане или прилагане на тези материали; техническият надзор се задължава да сравни издадените цени на материала от строителната организация и средните цени на строителния пазар, както и дали тези материали отговарят на качеството и дали са сертифицирани; техническият надзор също така разкрива дефекти в производството на определени произведения, изготвя инструкции за тяхното отстраняване; техническият надзор извършва приемане на важни конструкции на съоръжението; техническият надзор контролира и съответствието на проектната документация със стандартите; техническият надзор проверява правилното изпълнение на инструкциите и изискванията, издадени от неговата служба; при необходимост участва в изготвянето на документи за временно спиране на работа в обекта; Техническият надзор поема ангажименти при преговори с изпълнителя, като представлява интересите на Клиента, обосновава всички изисквания и забележки, въз основа на наредби и строителни норми.
Всичко по-горе са функционални задължения на техническия надзор. И колкото по-бързо се свържете с фирма за технически надзор, толкова повече ще спестите нерви и финанси в процеса на извършване на строително-ремонтни и довършителни работи на вашия обект. Има мнение сред хората, че ремонтът или строителството е най-лошото нещо на света, колко семейства се разпадат поради неразбиране и конфликти напоради разногласия и незнание по определени въпроси на ремонта и строителството, колко клиентът трябва да промени в процеса на строителство и ремонт на изпълнители. Преди да спестите от технически надзор, претеглете всички плюсове и минуси и вземете решение за технически надзор. И още в началото на вашия труден път ще разберете, че техническият надзор е вашият съюзник и защитник в толкова труден въпрос в наше време като ремонт или строителство, при наличието на огромно разнообразие от материали и цени на българския пазар.