Какво се случи с търговски център Баракат Интервю с управителя Елвира Исхакова
Неочакваното прекратяване на дейността на "Баракат" беше своеобразен шок за мюсюлманите в Москва. Какво причини затварянето на единствения голям мюсюлмански търговски център в столицата и какви са бъдещите му перспективи? Това каза пред IslamNews Елвира Исхакова, управител на фирма "Баракат".
- Елвира, хората са объркани и искат да знаят какво се е случило с вашия мол?
- По каква причина?
- Докато никой не може да каже със сигурност. Не сме получавали нито известие, нито официални писма. Нашият изпълнителен директор в момента преговаря. Вече е ясно, че повече няма да отваряме в никакъв случай. Поне на това място. Дори позволихме на наемателите да си вземат нещата и да си тръгнат, защото в началото собствениците дори не им позволиха да изнесат нещата си. В отговор заявихме, че по закон те нямат право да държат чужди вещи и са разрешили те да бъдат изнесени.
- Имали ли сте преди конфликти с наемодателите?
- Не, но вие сами разбирате, че някои наематели не са плащали наем навреме, така че генералният директор е имал известно забавяне, но след това плащането е извършено. Този месец, два дни преди затварянето, имаше още едно плащане за наем.
Обикновено, ако има затваряне поради неплащане, тогава се издава известие. Не получихме никакво известие. Дойдоха и ни затвориха.
- Според вас какви мотиви ги водят? Може би някой им е предложил по-добри условия?
- Не знам. Главният ни изпълнителен директор се промени преди месец. Те станаха Ринат Исхаков. Той реши да подкрепи търговския център като помощ на събратята по вяра и ние отидохмедоговаряне. Говореха само за плащане и че всички задължения на предишния изпълнителен директор се запазват и прехвърлят на новия. Новият генерален директор, веднага след като документите бяха преоформени, внесе личните си средства за изплащане на предишни дългове. Тогава на една среща ни казаха уж мимоходом, че в търговския център има наемател, който иска да вземе цялото помещение, но ние отговорихме, че имаме планове за по-нататъшно развитие. Мюфтийството се включи в работата на търговския център, имахме планирани събития. Ние сме дълбоко убедени, че това е първият подобен център за мюсюлмани в Москва, това е значимо място и не може да бъде затворено или подарено.
- Пренаедохте ли центъра?
- Бяхме наематели на помещението, сключихме договор за наем от 2015 г. за 7 години. Изпълнителният директор е инвестирал 32 милиона от средствата си и това е документирано. От своя страна помещенията в търговския център бяха отдадени под наем на по-малки наематели.
- Печеливш ли беше самият център?
- Всичко беше изградено около идеята за откриване на многофункционален мюсюлмански център, фокусиран не само върху печалбата. За да изплатим просто наема, наемът трябваше да бъде два пъти по-висок от това, което предлагахме на наемателите. Разбрахме, че за стартирането на такъв проект са необходими инвестиции, но не успяхме да съберем и половината от това, което платихме на собствениците на търговския център. Липсващите суми са платени от инвеститора от собствения му джоб. Имаше идея да се създаде център за мюсюлмани под един покрив, където вярващите да идват и да се чувстват спокойни, да провеждат различни културни събития.
- И на кого му хрумна такава идея?
- Идеята беше за първи път от Марат Шахряров от Казан. Предполагаше се, че проектътще поеме Съюзът на мюсюлманските жени в България, ръководен от Наиля Зиганшина. Първоначалната цел беше да се привлекат хора от регионите и да им се предостави сграда в Москва. Но тогава "Съюзът на мюсюлманските жени в България" се отдръпна от осъществяването на тази идея и ние сами трябваше да го направим. Преминахме към онези фирми, които работеха в Москва.
- Какво смяташ да правиш сега?
Все още не сме получили ясен отговор. Също така не ни върнаха депозита. Все още имаме задължения към нашите наематели.
- Защо не отидете в съда? Това нарушение на договора ли е?
- Сега се решава въпросът за прекратяване на договора и по-нататък, след резултатите от преговорите, ако те завършат безрезултатно, ще се обсъди възможността да се обърнете към съда.
- Може ли такъв проект като "Баракат" по принцип да бъде печеливш в Москва?
- Беше пилотен проект. Надявахме се, че в началото поне ще се изплати. Впоследствие беше планирано да се отворят няколко такива търговски центъра в Москва в различни райони. За съжаление се оказа, че някои мюсюлмани, които се занимават с бизнес, не са напълно готови за точни договорни отношения, възприети в големите търговски центрове. Стигна се до там, че тичахме след отделни наематели с искане да плащаме наем.
- Може би собствениците на този комплекс са били наясно със съществуващите проблеми, осъзнавайки, че ако наемателят спре да плаща от собствения си джоб, тогава проектът просто ще се разпадне и са решили да намерят по-надежден наемател?
- Напротив, новият генерален директор на "Баракат" се задължи да изплати всички задължения на предишния, като срокът за погасяване на всички задължения беше договорен. Проведени са преговори с различни мюсюлмански инвеститори за развитието на този центърне само в бизнес, но и в религиозна посока. Редовно провеждаме занимания за деца. Опитахме се да направим центъра място, където мюсюлманите да идват и да прекарват времето си. Имахме много културни събития. Стигнахме нивото, когато печалбата започна да печели от оборота. Центърът се превърна в разпознаваемо място. Всички научиха, че това не е само магазин.
Следователно тази ситуация не ни е ясна. Преди това, с всичките ни дългове, не можеше да става дума за затваряне. И тогава изведнъж, два дни след последното плащане, ние сме затворени.