Къде да живеем добре във Воронеж
ХОРАТА ГОВОРЯТПавел, работи в банковата система, на 23 години:- Харесвам левия бряг, а именно района на спирките на Илич, Арзмамасская. От една страна, това е „обитавана“ част от града с цялата необходима инфраструктура. От друга страна, няма такава суета, задръствания и див трафик като в Централния или Коминтерновския район. И от гледна точка на сигурността всичко подхожда. По улиците постоянно дежурят полицейски патрули.
Алена, ученичка, 18 години:– Бих искала да живея в Северния микрорайон. Тук има много млади хора, има атрактивни зелени площи за отдих, по-специално парк в близост до Института по изкуствата, много магазини. Харесва ми самата атмосфера – усеща се динамиката, животът. Мнозина обаче се карат на задръстванията, но не ме плашат. Мисля, че това е градски проблем. Но смятам, че регионът VAI е най-неблагоприятен. Всичко е старо и остаряло. И по отношение на безопасността тази част на града не е с най-добра репутация.
Галина, домакиня, 46 г.:– Живея в Централен квартал и смятам, че там определено е най-добре. Всичко е близо - добри магазини, училища, клиники. Много културни възможности. Единственият минус е натовареният трафик и в резултат на това задръстванията, но това са неизбежни разходи. Ако говорим за неприемлива зона, тогава за мен това е индустриалната зона на левия бряг: Машмет, ВАИ. Може би не съм обективен, но смятам, че тези територии са слабо развити откъм инфраструктура. Пак много далече от центъра.
Сергей, багерист, 36 години:– Харесвам Коминтерновский район, по-точно навътре от бул. Труда. Има всичко необходимо за едно семейство: магазини, училище, детска градина и др. Екологията също е нормална: тъй като живеем далеч от магистралата, нетакова газово замърсяване, като в гъстотата на трафика. Не бих искал да живея в Северния микрорайон. Изглежда, че той е наблизо, но ситуацията вече е различна. Много по-трудно е да стигнете до там поради задръствания и по някаква причина там винаги е много ветровито.
Любов Алексеевна, работи в железницата, 58 години:– Ако искам да си купя прилична вещ, отивам в Централния район. Тук има повече възможности. Освен това центърът е с по-разнообразна и красива архитектура. Но не бих искал да живея на място, където всички жители на града се стичат. В това отношение се чувствам по-комфортно в моя квартал Железнодорожни. Тишина, до къщата ми има минимаркет, околната среда е нормална - наблизо няма вредни производства. Отново сме доста спокойни по отношение на сигурността, въпреки че „прозорците“ вероятно се изкачват навсякъде - както в центъра, така и в покрайнините ... Не бих искал да живея в квартал Коминтерновски. Там къщите се „гледат“ една в друга, прозорец в прозорец. Усещането е сякаш човек е постоянно пред очите.
Михаил, работи в селскостопанска фирма, на 20 години:– Много ми харесва да живея на улица Ломоносов. Тих, екологично чист район. Инфраструктурата обаче не е много добра. Поради тази причина обмислям да се преместя на север. Той е по-удобен в това отношение. Най-непривлекателна за мен е зоната VAI. Някак си не е красиво.
МНЕНИЕ НА ЕКСПЕРТА Кои квартали на града са „най-високо” на жилищния пазар?Разговаряхме за това с водещия мениджър на компанията ADVEKS, експертът по недвижими имоти Генадий ПОПОВ.
- Къде жителите на Воронеж най-често търсят жилище?- По принцип всички квартали на града сега са търсени и тази тенденция се наблюдава от около 5 години. Това се дължи на факта, че във Воронеж се появяват нови компактни зони за развитие със съответната инфраструктура.Да вземем например микрорайона, израснал около болница „Електроника“. Изглежда, че левият бряг е достатъчно далеч от центъра. Тук обаче има постоянно търсене на жилища. Друг пример е Teplichny, разположен в покрайнините на града и освен това в съседство с такъв „шумен обект“ като летище. Немалко хора обаче намират мястото за удобно за живеене. Голяма роля в предпочитанията, съдейки по опита от комуникацията с нашите клиенти, играе навикът. Много от тях, избирайки нов апартамент, се спират на района, в който живеят, защото там вече има добре позната инфраструктура, собствен кръг от приятели и т.н. Историческият център на града традиционно е много търсен.
- Кои микрорайони на левия бряг са най-търсени?- По принцип районът на „обитавания“ Ленински проспект. Въпреки че напоследък се търсят и нови микрорайони, които се развиват в близост до улиците Ростовская, Артамонова, Минская. Цената на жилищата изигра своята роля тук, което е доста демократично в сравнение с общото ниво на цените на апартаментите. Също така е важно, че много къщи бяха пуснати в експлоатация навреме или предсрочно. В резултат на това беше възможно да се свържат почти всички ипотечни програми. Нарастващото търсене на жилища в района на левия бряг се обяснява и с факта, че сега е много по-лесно да стигнете тук от центъра, отколкото, да речем, до същия север.
- Доколко е изразена зависимостта на цената на жилищата от кварталите?- Разбира се, такава зависимост се наблюдава. По правило най-скъпите жилища са в историческия център на града, който административно принадлежи към Централния и Ленинския район. Въпреки че има и бюджетни опции. Високи цени в Северен микрорайон. Причината е голямото търсене. И до голяма степен се основава на стереотипи. В други области, качеството на апартаментите и местоположениетоместоположението на къщите не е по-лошо. Между другото, жилищата на същия ляв бряг също растат в цената. На Leninsky Prospekt, близо до спирка Nizhnyaya, има оферти на цена на нивото на центъра на града.