Кои са ответниците по делото за заличаване на ипотеката
Къщата и земята са закупени с кредит. При регистриране на споразумението Rosreestr поставя ипотеки в полза на Продавачите и Банката. След регистриране на договора Банката превежда цената на сделката на Продавача. Единият от продавачите почина.
Необходимо е заличаване на ипотеката в полза на Продавачите. разплащане с тях
Въпрос: Какви искове да предявя пред съда?
Кой е ответникът?
Адвокати Отговори (9)
Здравейте. В полза на продавача имате право да премахнете тежестта. Ответници ще бъдат наследниците на починалия и живия продавач. Но защо ще се обръщате към съда, ако този въпрос може да бъде разрешен без съдебен процес?
Здравей Оксана! Смятам, че ответници ще бъдат наследниците на продавача и останалите продавачи.
Какви са изискванията за пред съда? Оксана
Единственото нещо, което трябва да се изясни е, че е невъзможно да се споразумеете без съд?
Посочва се, че задълженията към банката са погасени и това е.
2. Ответник - Отдел на Федералната служба за регистрация на кадастъра и картографията
Тъй като вашите изисквания ще бъдат представени на Rosreestr за премахване на тежестта, тогава Rosreestr ще бъде ответникът.
Включете наследниците на починалия и други участници в сделката като трети лица.
ПЛЕНУМ НА ВЪРХОВНИЯ СЪД НА БЪЛГАРИЯ N 10
ПЛЕНУМ НА ВИСШИЯ АРБИТРАЖЕН СЪД НА БЪЛГАРИЯ N 22
защото по отношение на обременяване с ипотека в полза на продавача, договорът все още не е изпълнен, тогава наследниците по силата на универсалното правоприемство заемат мястото на продавача.
Член 1110. Граждански кодекс България Наследяване
1. При наследяване имуществото на починалия (наследство, наследствено имущество) преминава към други лица по реда на универсалното наследство, т.е.непроменена като цяло и в същия момент, освен ако не следва друго от правилата на този кодекс.
Член 1112. Наследство
Съставът на наследството включва неща, които са принадлежали на наследодателя в деня на откриване на наследството, друго имущество, включителноимуществени права и задължения.
Чл.392.2. Граждански кодекс България Прехвърляне на дълг по силата на закон 1. Дългът може да бъде прехвърлен от длъжника на друго лице на основанията, предвидени в закона. 2. Съгласието на кредитора не се изисква за прехвърляне на дълг по силата на закона, освен ако законът не предвижда друго или произтича от естеството на задължението.
2. Ответник - Служба на Федералната служба за регистрация по кадастър и картография Аникеева Светлана
Тъй като вашите изисквания ще бъдат представени на Rosreestr за премахване на тежестта, тогава Rosreestr ще бъде ответникът. Солнцев Павел
Колеги, защо Rosreestr наруши правата на купувача, той извърши незаконни действия, като отказа да премахне тежестта. Ако има наследници, тогава Rosreestr изобщо няма нищо общо с това.
Колеги, защо Rosreestr наруши правата на купувача, той извърши незаконни действия, отказвайки да премахне тежестта. Болтунова Марина
Не счупи нищо. Но това е вписващ орган и искът ще бъде относно задължението за премахване на тежестта (погасяване на записа)
Между другото, не съм съгласен с твърдението на съда, че възможността за подаване на молба е загубена. Горните правила говорят точно обратното.
Не счупи нищо. Но това е регистриращ орган и искът ще бъде относно задължението за премахване на тежестта (погасяване на записа) Аникеева Светлана
Това, че е регистриращ орган, не означава, че ще бъде ответник.
Но това е регистриращ орган и искът ще бъде относно задължението за премахване на тежестта (изплащане на записа) АникееваСветлана
Rosreestr се посочва от трета страна в такива искове, а ответникът е този, който отказва да премахне тежестта.