Кой плаща невъзстановими разходи
Но ако едно бизнес предприятие не покрива невъзстановимите си разходи, кой ги плаща? Кой плаща сметките за грешни решения, взети в миналото? Общият отговор е, че инвеститорите са тези, които го правят: тези, които са предоставили средствата, върху които са направени грешките. Надяваха се да спечелят, но обстоятелствата не се развиха според очакванията и те претърпяха загуби.
Нека разгледаме един прост пример. Амбър Кромби и съпругът й Фич платиха 250 000 долара за земята и построяването на къща с изглед към красивото езеро Лилипад. Те очакват да се насладят на повече от $250 000 ползи от живота в новия си комфортен дом със спираща дъха гледка.Въпреки това, скоро след като се нанасят, те откриват, че езерото Лилипад не само има красива гледка, но и излъчва неприятна миризма. С течение на времето миризмата става все по-лоша и по-лоша. В крайна сметка Амбър и Фич, неспособни да издържат повече, решават да се изнесат. Въпреки това, когато искат да продадат дома си, най-добрата оферта, която получават, е 60 000 долара от двойка с хронична настинка. Какво ще се случи след това?
Амбър и Фич трябва да балансират намалените ползи от живота в къщата поради миризмата и свързаните с това разходи от 60 000 долара, от които ще трябва да се откажат.
С други думи, решете дали биха купили тази къща, знаейки какво знаят сега за нея, за пълната цена от $60 000? Ако не, те трябва да бъдат продадени.
И какво се случи с останалите $190 000, които бяха инвестирани? Това са загубите, които са претърпели, като са платили $250 000 за нещо, което се оказва, че струва само $60 000. Те не могат да избегнат тези загуби, като останат в къщата (понеако самите те оценят къщата по-ниско от това, което двойка, страдаща от настинка, е готова да плати). Богатството им е намаляло с $190 000. И според нашите предположения загубите им ще бъдат още по-големи, ако се опитат да ги избегнат, като не продадат къщата.
| Да предположим обаче, че Crombies са платили само $75 000 от първоначалните разходи и че останалите $175 000 са обезпечени с банкова ипотека. Кой поема загубите в този случай? След продажбата на къщата, банката ще поиска изплащане на ипотечния кредит; но постъпленията от $60 000 от продажбата не се доближават до покриването на дълга на Crombie. Ако нямат други активи, с които да изпълнят изискванията на банката, тогава банката може да реши да им забрани подобна продажба на къщата. Но тогава какво ще попречи на Кромби да обяви ипотеката си за несъстоятелна и да предаде къщата на банката? След това банката ще продаде къщата, за да върне инвестираните пари (възстановяване на инвестицията) и да ги получи. $60 000 от същия чифт с притъпено обоняние. В този случай Crombies ще загубят 75 000 долара, тяхната първоначална инвестиция, а банката ще загуби 115 000 долара, разликата между заема, който са дали, и това, което получават обратно, като отменят ипотеката и продадат къщата. | $75 000 изплатен+175 000банков кредит $250 000 общи разходи - 60 000 препродадени за. $190 000 обща загуба- 75 000загуба за Crombie $115 000 банкова загуба |
Разбира се, възможни са и други варианти. Семейство Кромби може да реши, че (очакваната бъдеща!) загуба на чест и кредит струва твърде скъпо и няма да признаят фалита, като продължават честно да плащат парите на банката дълго след като напуснат езерото Лилипад. Много е вероятно Crombie или банката да се опитат да прехвърлят загубите на някой, който може да бъде разпознатотговорен за разпространението на миризмата или кой е трябвало да предупреди Кромби за „ароматите“, излъчвани от езерото Лилипад.
Каквото и да се случи в крайна сметка, разходите по закупуването на земята и построяването на къщата бяха платени по времето, когато бяха предприети тези стъпки. Цялата сума, с изключение на $60 000, е невъзстановима цена и е загуба. В този случай ипотечните плащания представляват пределните разходи за продължаване на притежаването на къщата или, ако Crombies я продадат, но продължат да плащат на банката, пределните разходи за поддържане на кредитния им рейтинг и чест.
Не намерихте това, което търсихте? Използвайте търсачката: