Колко пари ви трябват, за да построите къща, 2019 г
Невъзможно е да се каже точно колко пари се харчат за изграждането на къща, без да се знаят редица параметри. Но можете да дадете някои делти, например в района на Москва (личен опит).
Проект: безплатно - 100 000 рубли.
Двуетажна дървена рамкова къща с добра изолация, за 100-150 квадратни метра - 2 600 000 - 3 000 000 рубли (материали + работа).
+ 500 000 - основа, + 300 000 - сляпа зона, + 150 000 ВиК и електричество, + 100 000 отопление, + 50 000 кладенец + 30 кладенец оборудване.
Къща за 100 хиляди рубли - истинска ли е?
Можете да иронизирате много по темата, че казват, че нуждата от изобретения е хитра, но няма как да не забележите, че цените в строителните фирми са, меко казано, твърде високи. И като се има предвид, че ние основно изграждаме посетители и материалите се купуват със значителни отстъпки, надценката е почти 2-3 пъти.
Можете да разгледате разходите за изграждане на къщи от строителни компании.
Сравнително евтин вариант за частна къща е да я сглобите от модули:
Как построих къща за 1 милион рубли
Построихме малка къща, 5х9 м, с втори мансарден етаж, с обща площ от 75 кв.м. Беше решено да не се запълва традиционната лентова основа, те избраха пилотно-винтовата версия. Струва около 50 хиляди рубли. Издържането на натоварването от 4-метрови поцинковани пилоти беше достатъчно с марж. Много бързо ги завиха, завариха главите.
Положихме подовите трупи с помощта на греда 150x150, пристъпихме към изграждането на рамката на стената. Готовите панели не ни устройваха за цената. Не се вписваше в скромен бюджет. Следователно рамката беше сглобена от бар. Всичко беше закрепено в ъглите със самонарезни винтове, бяха монтирани скоби. Тогаварамката беше обшита с дърво, покрита с валцована изолация, облицована отгоре с влагоустойчив OSB. Отвън плочата от дървесни частици беше просто боядисана с латексова боя и украсена с контрастни ленти. Отвътре беше изолиран с минерална вата.
Площта на мансардния покрив беше 98 квадратни метра. м. На решетката е поставена пароизолация, покрита с метален профил. Изолиран със същата минерална вата. OSB се използва за вътрешни прегради. Проблемът с отоплението беше решен с помощта на малък икономичен електрически бойлер.
Проведохме голям пазарен анализ и идентифицирахме редица компании, които в района на Москва могат да построят рамкова къща за един милион рубли. Анализът отразява данни за тяхното предложение: материали, етажност, характеристики.
Съгласен съм с ценова оценка на строителството, с изключение на това, че отпуснатата сума за отопление е занижена. Като цяло изграждането на добра дървена къща (за 100 квадратни метра) в Украйна в рамките на 35-45 хиляди долара е с 10-15 процента по-евтино, отколкото в района на Москва. Днес ние обръщаме голямо внимание на външната и вътрешната изолация по време на строителството, така че сега почти никой не строи къщи с площ над 150 квадратни метра.
Трябва също така да вземете предвид колко струва закупуването на земя за къща. Например в Лакинск (Московска област) парцел от 10 акра ще струва около 500 000 рубли. Е, цената на цялата работа и самата къща зависи от фирмата, от която поръчвате всичко това. Дървена къща може да се направи за 2 милиона, ако знаете от кого да поръчате.
Според мен всичко това е относително от 1,5 милиона до 3 милиона - вашите ръце и вашите връзки решават много, ако знаете добри фирми, които строят къщи - винаги можете да направите добра сделка с тях. Например те се занимават само със строителство, но ако платите малко повече, те ще поемат редица други работи и ще излеземного по-евтино, отколкото ако "оборудвате" къщата отделно.
Ще ви трябват връзки само на етапа на обработка на документи като разрешителни, разрешителни, одобрения и т.н., но за лице или фирма, които се занимават със строителство, вашият човек няма значение - плащайте пари - ние ще предоставим услуга, ще свършим работата и т.н. И да поискате покривен майстор да проведе окабеляване или водопровод най-малкото не е логично.
Трябват ви поне 3 милиона. рубли за изграждане на проста къща. Разбира се, можете да го построите дори по-евтино, но вече няма да бъде къща, а плевня. Дървесината не е толкова издръжлива, колкото тухлата. И да, ще е студено през зимата. Проекти на къщи има в интернет, доста добри и безплатни. Най-скъпи са основата, стените и покрива. Освен това ще бъдат изразходвани много пари за вътрешна и външна декорация. Също така си струва да се вземе предвид цената на земята.
Владимирска област, 90 км. от Московския околовръстен път, отлична къща от трупи, лиственица, обща площ 108 м2, едноетажна, 3 стаи + до ключ възлиза на 4 000 000 рубли. Доволни сме, тествани през зимата. Доволен от цената. Но това не е основното, по някаква причина сте забравили за цената и методите за придобиване на сайт?
За парцелите - това е отделен разговор. В Московска област можете да си купите 6 акра с къща за 500 хиляди в селото от баба си или можете да купите гола площ за 2 000 000 само с електричество във вилно селище, където все още можете да се надуете в озеленяване.
Във Владимирска област - по-евтино, за 400 хиляди можете да си купите добър парцел с електричество в cyn, 8 акра.
Някои места са надценени. и къде са подценени. Дори в района на Москва разходите за изграждане на фондация могат да бъдат в рамките на 150-200 хиляди. Съгласен съм с ВиК, но кладенецът е на твърде ниска цена. Дори дълбочина от 70 метра ще струва 1000 рубли на метър, а това вече е 70000 без оборудване. За парното също не съм съгласен. също твърде ниско. Дори ако инсталирате електрически бойлер, той вече струва 25 000 рубли.
На основата - лента, ако пилотите са железни, тогава да - може да бъде по-евтино. Кладенец - зависи колко е дълбок, наскоро се срещна един от близо 200 хиляди, там кладенецът дава малко вода.
За отоплението - ако поръчате строителство и материали или да речем парно, ел. и ВиК през един доставчик, тогава можете да свалите цената в един или друг момент.