Колко ще струва да регистрирате дялове от собственост за деца
след погасяване на заема е необходимо да се разпределят дялове в апартамента на децата. Колко ще струват услугите на нотариус, ако в кадастралния паспорт има цена на стая по цени от 2009 г.? 25600 рубли?
Все още някак размазано, кой може ясно да каже. Съпругът ми и аз имаме общ общ имот, ипотеката е изплатена, какви са следващите поетапни действия? и какво заплашва, ако разпределим дялове на деца в жилищната зона, в която са регистрирани и дяловете ще бъдат по-големи, отколкото биха били в ипотечното помещение
и трябва да уведомим някои органи, че разпределяме повече дялове на деца, но в друга стая, където са регистрирани?
Адвокати Отговори (10)
Защо ви трябва нотариус? Имате право да съставите споразумение за дарение на акции на деца и да го регистрирате в MFC. Ако продавате апартамент, където ще има дялове, в този случай ще е необходим нотариус. Той ще ви таксува за продажба 0,5% от кадастралната стойност + разходите за изготвяне на договора, като в този случай не е необходим нотариус.
бил при нотариуса, твърди, че е необходимо да се разпределят дялове по нотариален път, тъй като са написали нотариална разписка. И ние естествено ще продадем тази стая по-късно, тъй като за нас е по-добре да я направим легална и не скъпа?
Добър ден Елена!
За да не получите спиране и отказ от държавна регистрация, ако апартаментът е съвместна или споделена собственост - Споразумението, независимо дали е дарение, независимо дали е продажба, и самото споразумение за разпределение подлежи на задължителна нотариална заверка преди държавна регистрация, т.н.
Член 42 от Федерален закон 218 за държавна регистрация на недвижими имоти
1. Държавна регистрация на възникване, прехвърляне, прекратяване, ограничаване на правото на жилищни или нежилищни помещенияв жилищни сгради и обременяването на такива помещения е в същото време държавна регистрация на възникването, прехвърлянето, прекратяването, ограничаването на правото на обща споделена собственост върху обща собственост и обременяването на такава собственост, които са неразривно свързани с нея.Сделките за отчуждаване на дялове в правото на обща собственост върху недвижими имоти, включително отчуждаването на всички участници в споделената собственост на техните дялове в една сделка,подлежат на нотариална заверка, с изключение на сделките, свързани с имущество, съставляващо дялов инвестиционен фонд или придобито за включване в дялов инвестиционен фонд, сделки за отчуждаване на дялове от земя.
2. Държавната регистрация на разпределението на дялове от правото на обща собственост се извършва по искане на всички участници в споделената собственост, чиито дялове в правото на обща собственост се разпределят (променят) въз основа на документ, съдържащ информация за размера на акциите, освен ако промяната в размера на дела е установена със съдебен акт.
Що се отнася до оптимизирането на разходите, струва си да запомните:
Вие имате право да съставите този договор, но нотариус ще ви го завери ли? в законодателството на България няма изискване той да бъде съставен от нотариус, следователно има и забрана за съставяне на документ, който подлежи на нотариална заверка, като основният фактор тук е правилното му съставяне и правилното обжалване пред самия нотариус с така съставено заявление. В моята практика нотариусите често заверяват пълномощни, договори и споразумения, представени от граждани, но отбелязвам, че често, но не винаги, всичко зависи от нотариуса и вашето желание да защитите правата си.
Възможен е и отказ от извършване на нотариално действие и той може да бъде само обжалванв съд.