Колко струва дарението
Тези, които по някаква причина искат да дарят недвижим имот на роднини или приятели, се интересуват колко струва дарението, колко ще струва такъв подарък на дарителя и колко ще трябва да плати на държавата лицето, което е приело къщата, парцела или апартамента като подарък.
Самостоятелна регистрация на дарение
На първо място, трябва да се каже, че регистрацията на акт за дарение ще бъде валидна, ако премине процедурата за държавна регистрация. Има два начина за издаване на съответния документ:
- свържете се с нотариус;
- съставете сами договор.
Последният начин за издаване на дарение ще струва само 1 хил. Рубли (толкова струва държавното мито), което надареният ще плати, но донорът на недвижими имоти и неговият получател ще трябва да преминат през всички етапи на регистриране на подарък сами. На първо място, трябва да напишете договор за дарение. Договорът трябва да включва:
Договорът се подписва от дарителя и надарения.
След това договорът трябва да бъде регистриран в регистрационната камара или многофункционалния център. И двата субекта на договора трябва да представят на държавната организация оригиналите и копията на:
- договори;
- паспорти;
- документ, потвърждаващ собствеността на донора върху апартамент, къща и др.
Освен това Регистрационната камара предоставя:
- нотариално заверено съгласие на роднина или съпруг (съпруга) на донора, ако е издаден договор за дарение за къща (апартамент), тоест съвместна собственост;
- извлечение от домашната книга за броя на жителите, регистрирани в апартамента или къщата.
Ако получателят на имота енекомпетентен или непълнолетен, тогава за да регистрирате дарение, трябва да представите разрешение от органите по настойничество.
Всички подготвени документи се допълват от заявление, изготвено от регистратора. Дарителят и надареният го проверяват и подписват, а служителят на камарата, след като им върне паспортите, приема останалите документи и квитанция за плащане на таксата и издава разписки за тяхното получаване, в които трябва да бъде отбелязана датата на предаване на копията на субектите на договора. В определения ден надареният трябва да получи удостоверение за собственост на недвижим имот. Законово установеният срок за издаване на дарение е 7 работни дни.
Как да регистрирате недвижим имот в нотариална кантора
Можете да направите дарение за апартамент, гараж или къща, като прибягвате до услугите на нотариус, който ще отговаря за по-голямата част от бюрократичните процедури, но този метод ще струва повече. Колко струва подписването на договор и други документи при нотариус? Ето няколко примера:
- изготвяне на договор - 2 хиляди рубли;
- регистрация на дарение - 1,4 хиляди рубли;
- държавно мито за членове на семейството и преки роднини (съпрузи, родители, деца, внуци, баби и дядовци, сестри и братя) - 0,3% от стойността на дарения имот (но не по-малко от 300 рубли).
- 1% от стойността на недвижимия имот (не по-малко от 300 рубли), ако не надвишава 1 милион рубли;
- 10 хиляди рубли и 0,75% над 1 милион рублисумата на стойността на недвижимия имот, ако цената му е в диапазона от 1 до 10 милиона рубли;
- 77,5 хиляди рубли и 0,5% от цената на къща или апартамент над 10 милиона рубли.
Колко струва издаването на акт за дарение във всеки отделен случай се определя от цената на недвижимия имот, посочена при изготвянето на договора.
Задължението за заплащане на всички такси е на бъдещия собственик на имота.
Поне за него се изготвят платежни документи, но никой не си прави труда да плати процедурата по регистрация на гражданин, който реши да направи подарък.
Веднага след заплащане на таксата нотариусът приема срещу разписка оригиналите на договора и другите документи и определя дата, на която ще може да се вземе удостоверението.
данък подаръци
Много хора се питат колко струва пълното попълване на договор за дарение, като се има предвид плащането на данъци за имота, получен като подарък. Трябва да се отбележи, че за близките роднини и членовете на семейството на донора (списъкът им е даден по-горе) разходите приключиха. От 2006 г. те са освободени от такова облагане.