Кредит, обезпечен с къща в строеж
Кредитирането с обезпечение е един от най-малко рисковите видове кредити за една банка. Когато парите се издават срещу имуществено обезпечение, банката има повече гаранции, че кредитополучателят ще изпълнява редовно задълженията си към него.
Най-често апартаменти, къщи, парцели, автомобили, специално оборудване действат като обезпечение по заем, по-рядко - селски къщи и незавършено строителство. Последният вариант предизвиква много съмнения за банката, тъй като къщата може да остане недовършена, плюс свързаните с нея рискове - по време на строителния период парцелът може да загуби предишната си стойност.
С една дума, заемът, обезпечен с къща в строеж, е комплексна възможност за кредитиране. И често банките изискват някакво допълнително обезпечение за такъв заем.
Характеристики на обезпеченото кредитиране
За да получите заем, обезпечен с незавършено строителство, трябва да положите много усилия, за да убедите банката в сериозността на намеренията. Вероятно ще трябва да предоставите поетапен план за строителство, отчет за извършената работа и предстоящата. Ще бъде необходимо да се извърши строителство с участието на изпълнители, които ще могат да издадат необходимите документи за потвърждаване на целевото разходване на средствата.
Кредитополучателят трябва да бъде подготвен за факта, че лихвеният процент по такъв заем ще бъде по-висок, отколкото по други обезпечени заеми, когато парите се вземат под гаранцията на по-ликвидна собственост. Средно процентът ще бъде от 25% годишно. Всичко ще зависи от това към коя организация ще кандидатства кредитополучателят. Ще бъде по-евтино да получите кредит от банки, но изискванията ще бъдат строги и периодът за разглеждане ще бъде средно 10 дни. В частните кредитни компании парите ще бъдат издадени бързо, в рамките на 1-2 дни, пакетът от документи ще бъде малък, но интересът ще бъдемного по-висока, отколкото в банка.
Предлагаме кредитен калкулатор в помощ на кредитополучателя, с който можете да изберете най-изгодната оферта за кредит и по-правилно да определите срока на кредита.
Изискванията към кредитополучателя за получаване на заем, обезпечен с къща в строеж, ще бъдат както следва:
- възраст от 18 до 65 години;
- фиксиран доход;
- собственост върху земята, върху която се извършва строителството.
Пакетът от документи ще трябва да се събере, както следва:
- Руски паспорт;
- отчет за приходите и разходите;
- копие от трудовата книжка;
- удостоверение за собственост върху земята;
- разрешителни за строеж;
- план за предстоящото строителство;
- договор със строителен предприемач.
Изискванията за получаване на заем за незавършено строителство са строги, ще бъде трудно да го получите, но въпреки това е по-добре, отколкото изобщо да откажете да дадете заем. В края на краищата често се случва кредитополучателят да продаде жилището си, да купи парцел, да започне строителство, сам, докато живее в жилище под наем, а земята и започналото строителство на къщата е всичко, което той може да предложи на банката като обезпечение.
Отпускане на кредит, обезпечен с къща в строеж
Първата стъпка по този труден път ще бъде онлайн кандидатстването за кредит. Формулярът за кандидатстване е достъпен на нашия уебсайт тук.
Трябва да се попълни правилно и без грешки, да се изпрати, да се получи предварително решение от банката и да започне да се събира пакет от документи според списъка, който може да бъде получен от банковия специалист, одобрил заема. След това трябва да дойдете там, да сключите договор за заем и да получите пари.
Ние предлагаме онлайн формуляр за кандидатстване на нашия уебсайт, както по-точноЗнаем, че можем да предложим висококачествено предоставяне на такава услуга за много кратко време. Ние си сътрудничим с много водещи български банки и частни кредитни компании, така че отговорът на заявлението ще бъде получен много бързо.