Купих къща Подобрих здравето си Получих данъчно облекчение

1. КОЙ ТРЯБВА ДА БЪДЕ ИЗВЕДЕН?

Само работещите получават официални доходи и плащат 13 процента данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ). Защото данъчното облекчение не е класическа полза, а възстановяване на част от платения данък към бюджета.

Ако вие например сте домакиня или пенсионер, но не работите, не получавате заплата, не сте имали други доходи през миналата година, от които се удържа данък върху доходите на физическите лица, следователно няма да можете да поискате възстановяване на данък. В този случай членовете на семейството, които плащат данък върху доходите на физическите лица, трябва да поемат приспадането. Например, Данъчният кодекс ви позволява да върнете част от парите за платено лечение на съпруг, родители, деца под 18 години.

2. КОЛКО СЕ ДЪЛЖИ ПРИ ПОКУПКА НА АПАРТАМЕНТ?

От 2008 г. сумата, от която се изплаща приспадането на имуществото, е увеличена до 2 милиона рубли. Тоест максимумът, който можете да върнете, е до 260 хиляди рубли (2 милиона х 13%) - добро увеличение за ремонт или покупка на мебели. Така че си струва усилието.

Купувачите на жилища често се сблъскват с хитростта на продавачите. Например, цената на апартамент или селска къща е 2 милиона рубли. Всичко ви устройва. Но собственикът на имота поставя условие: плащате 2 милиона рубли за жилище, а 1 милион рубли са посочени в договора за продажба. Казват, че продавачът не трябва да плаща данъци. Факт е, че приспадането на имущество за продажба на недвижими имоти се изчислява от максималната сума от 1 милион рубли. И продавачът в този случай няма да трябва да плаща нищо на държавата.

А приспадането за покупка или строителство на жилище се изплаща от 2 милиона рубли. И след като последвате примера на продавача и се съгласите да посочите по-малка сума в договора, вие ще загубите точно половината от парите, коитоможе да получи. Запомнете това, за да не се налага по-късно да хапете лактите си.

Моля, обърнете внимание, че данъчните облекчения се изчисляват въз основа на вашия бял доход. Например, ако през 2011 г. официалната заплата е била 900 хиляди рубли, а вие претендирате за разходи за 2 милиона, приспадането ще бъде изчислено само на базата на 900 хиляди. Останалата сума може да бъде получена през следващите години с повторно подаване на заявление и декларация.

3. АМИ АКО ИМАТЕ ИПОТЕКА?

Ако жилище е закупено на кредит, тогава може да се приспадне не само сумата, платена за самата къща или апартамент, но и лихва по жилищен заем, както и лихва по рефинансиране. Например самото жилище струва 2 милиона рубли, а обслужването на кредита ви струва 500 хиляди рубли. Това означава, че можете да си върнете 13% от общата сума: 2,5 милиона рубли. х 13% = 325 хиляди рубли. Вярно е, че ако заемът все още не е напълно изплатен, тогава лихвените плащания ще трябва да се приспадат ежегодно, докато заемът бъде окончателно изплатен.

В случай, че вие сами сте построили къщата си, при изчисляване на приспадането можете да вземете предвид не само разходите за строителни материали, но и разходите за разработване на проектни оценки, свързване към инженерни и електрически мрежи. И при закупуване на апартамент или стая - разходите за довършителни работи.

Освен това могат да бъдат приспаднати лихвите, платени на банката при погасяване на кредит за закупуване на такива парцели, както и лихвите по кредити, получени за рефинансиране на такива кредити и кредити за покупка или строеж на къща в парцела.

Ако ипотечното жилище е придобито в собственост на няколко души, например съпрузи, тогава сумата на приспадането се разделя между тях в зависимост от това как е регистрирано жилището - в обща съвместна собственост или в споделена собственост.собствен. Така че, ако собствеността е обща, тогава данъчното приспадане се основава на един за всички собственици в равни части. Но ако единият от съпрузите има големи бели доходи, а другият не, тогава е по-изгодно да кандидатствате цялото приспадане да бъде изплатено на съпруга с високи доходи. Данъчните власти обаче ще считат, че и двамата съпрузи са упражнили правото си да получат приспадане (плаща се само веднъж в живота) и вече няма да може да се използва при закупуване на друг недвижим имот.

Кликнете за уголемяване

4. УЧИ, БОЛЕДУВАЙ, СПЕСТЯВАЙ ЗА ПЕНСИЯ?

Например през 2011 г. сте платили 60 хиляди рубли за второто си висше образование.

Данъчният кодекс предвижда две изключения. Първият е, ако плащате за образованието на децата си. В този случай, в допълнение към приспадането, можете да представите до 50 000 рубли (връщане до 6500 рубли) за редовно обучение на всяко дете под 24-годишна възраст.

Второто изключение е цената на особено скъпо лечение за себе си и близки роднини (съпруг, родители и деца под 18 години). Възстановяването на разходите за особено скъпо лечение не е ограничено. Списъкът на видовете особено скъпо лечение е одобрен с постановление на правителството, може да се види на уебсайта kp.ru

5. КАК ДА СЪБЕРЕТЕ ДОКУМЕНТИ, ЗА ДА НЕ СЕ ЗАВЪРНЕТЕ ОТ ПОРТАТА?

Събирането на документи и попълването на данъчна декларация е най-скрупулният бизнес. Нещо грешно е написано в декларацията, липсва някакъв сертификат или договор - и инспекторът ще ви върне от портата. В резултат на това ще трябва да преодолеете праговете на данъка 5-7 пъти.

Как да намалим посещенията при инспектора до минимум? Започнете с изучаване на членове 219 и 220 от Данъчния кодекс (те могат да бъдат намерени на нашия уебсайт). След като прекарате около половин час в четене, ще имате повече или по-малко яснопредстава на какво имате право и какви документи ще са необходими.

След това можете да започнете да събирате документи (приблизителен списък от тях е посочен в графика). Не се страхувайте от тази процедура, всъщност имате повечето от необходимите документи. Купихте ли апартамент? Със сигурност пазите договора за продажба и удостоверението за собственост на имота.

Платихте ли обучението на децата си в университета? Най-вероятно имате споразумение с образователна институция в ръцете си и добавяте разписки за плащане на пари. Вижте чии фамилни имена и инициали са на сметките. Ако плащате за детето и плащате за обучението, тогава в заявлението за приспадане трябва да посочите в отделен ред, че детето е внесло пари в касата от ваше име.

Ние копираме всички документи, вземете оригиналите с нас - копията ще бъдат заверени от инспектора директно при получаване на документите. Също така не забравяйте да вземете паспорта си, удостоверение за присвояване на TIN, удостоверение за доходи от мястото на работа под формата на 2-NDFL (с точния размер на приходите за годината и размера на удържаните данъци) и подробности за вашата банкова сметка, където впоследствие ще бъдат преведени парите.

Преди да отидете в данъчната служба, ще трябва да попълните декларация. Този многостраничен документ е толкова сложен, че е почти невъзможно да го попълните сами. По същество има два начина, по които лицето, което подава декларацията, може да изпълни тази задача.

Най-лесно е да изтеглите програмата от уебсайта на Федералната данъчна служба и да я инсталирате на вашия компютър. Тогава ще е необходимо само да въведете необходимите данни в полетата на документа, ръководени от подканите на програмата.

ПОЛЕЗНИ ВРЪЗКИ

Всичко за данъчните облекчения на уебсайта на Федералната данъчна служба:

Компютърна програма за попълване на декларация:

Указправителство

Списък на особено скъпите лечения:

Член 219 220 от Данъчния кодекс:

между другото

Кой е длъжен да подава данъчни декларации за доходите

- частни нотариуси, адвокати и други лица, упражняващи частна практика;

- граждани на България, получили доходи от чужбина;

- граждани, които отдават под наем жилища, вили, гаражи, автомобили и друго имущество;

- граждани, продали акции и дялове;

- граждани, които са продали недвижими имоти, парцели, коли, дачи и друга собственост, която е била тяхна собственост за по-малко от три години;

- късметлии в лотарии и лотарии;

- граждани, които са получили други доходи, данъкът от които не е удържан от данъчни агенти (обикновено организациите са данъчни агенти).

Имате ли някакви въпроси? Питам! В близко бъдеще данъчните специалисти ще им отговорят!