Липса на удостоверение за регистрация на къща при встъпване в наследство Адвокат адвокат Правни консултации
Липса на удостоверение за регистрация на къща при встъпване в наследство
Здравейте! Влизам в наследството след смъртта на леля ми, има съдебно решение, което би признало собствеността върху имота за нея след смъртта на родителите й, но няма технически паспорт на нейно име от ОТИ до къщата, обърнах се към селския съвет за удостоверение за регистрация, те ми отказаха, казаха, че е невъзможно без технически паспорт. Нотариусът не приема заявление за наследство без удостоверение за регистрация, а освен къщата има и поземлен дял, за който има държава. действайте. Вече чух много версии, моля помогнете.
Здравейте, Алена Александровна! За да дадем пълна консултация, трябва да знаем защо няма удостоверение за регистрация? Нямаше ли го изобщо или е изгубен? И също така - свържете ли се с BTI за възстановяване, ако е изгубено.
Напишете ни тази информация и ние ще ви помогнем!С уважение, Polischuk M.
Пакет документи за регистрация на наследство и алгоритъм за посещение при нотариус.
Откриването на наследство включва следния списък от първични документи:
1-во посещение при нотариуса по мястото на образуване на наследственото дело
Проверяват се първични документи и се открива наследствено дело. Трябва да имате паспорт със себе си и ако имате документи за обезщетения (ще спестите държавно мито).
След това нотариусът предлага да събере всички необходими документи за наследения имот.
Въз основа на това какво имущество се наследява след смъртта на завещателя, се събира подходящ пакет от документи.
- Титуляри:
- информация за приватизация (сертификат за собственост на жилището, заявление, договор за прехвърляне)
- договори за отчуждаване (наеми, покупко-продажби, дарения)
- по наследство (сертификат за собственост на жилище, както и доказателство за право на наследство)
- ако имотът е в жилищна кооперация (удостоверение за собственост на апартамента, 2 удостоверения за платения дял).
- Документи, които трябва да бъдат поръчани в отдела на BTI, териториално съответстващ на местоположението на апартамента:
- документ (удостоверение) за балансовата му стойност или дял в нея към момента на смъртта на наследодателя
- експликация на апартамент
- кадастрален паспорт
- план на апартамента
- документ за оценка на пазарната стойност на апартамент (изготвен от фирми - оценители въз основа на документи, потвърждаващи собствеността, кадастрален паспорт, смъртен акт, балансова стойност от ОТИ, експликация)
Важно е внимателно да проверите всички получени документи за пълно съответствие на данните.
Редица нотариуси искат и удостоверение за липса на запор за апартамент.
Документи, които са необходими при регистрация на жилищна сграда по наследство. или части от него.
За регистрация на такова наследство нотариусът ще трябва:
Изисква се при нотариус:
Документи, които са необходими при регистрация на автомобил по наследство. или друго имущество със специална регистрация.
Имущество, което подлежи на специална регистрация са автомобили, лодки, яхти, моторни файтони и др. Нотариусът ще се нуждае от:
Документи, които са необходими при вписване на акции по наследство и други парични влогове.
За да регистрирате акции, ще ви е необходимо името на емитента и отчет за тяхната пазарна стойност.
Наследяването на паричните влогове става въз основа на спестовни книжки. Ако не е възможно да се намерят тези книги, но се знае, че има депозити, нотариусът прави искане до банката и го изпраща там с наследника. Банката изготвя заявление за издирване и всички депозити на завещателя се изчисляват от архивите и информацията се прехвърля на нотариуса.
Отговорът на заявката може да бъде получен след 1 - 2 месеца. Ако депозитът е в Сбербанк на България, освен нотариално искане се изисква смъртен акт и лична карта на кандидата. За търговските банки е достатъчно заявка.
Нотариусът може да поиска и допълнителни документи. Необходимо е незабавно да се изясни дали ще има нужда от тях, т.к.понякога забравят да ги споменат.
2-ро посещение при нотариус
Всички събрани документи се предават за проверка. Ако няма коментари и се получи отговор от банката, се договарят условията за издаване на удостоверение за право на наследство.
Следва държавната регистрация на правото на наследство в държавната регистрация на UFS. Това е задължително действие за възможността за пълно разпореждане с наследствено имущество.
Бележка за наследници
Ако някои от документите са с вехт вид, повредени и залепени, например с лепяща лента, покрити с ламинирано фолио, или са направени неразрешени корекции по тях, е необходимо да се наредят дубликати или реставрация по съдебен ред. Това може да доведе до ненавременно подаване на молбата за наследство.
Технически паспорт на къщата.
Компанията TOVN-BUD 096-344-80-36 ви предлага пълна гама от услуги за поддръжка на документацията на строителни проекти в град Киев и Киевска област.
Техническият паспорт е информационен и справочен документ, показващ действителното състояние на жилището. Технически паспорт се издава при покупка, продажба, замяна или преустройство на къща / апартамент.
Техническата инвентаризация е набор от работи по проучване, измерване на сграда, помещения, за да се определи състоянието му и да се въведат получените данни в специален формуляр.
Инженерът е длъжен да направи бележка за неоторизирано преустройство в информационния лист, т.е. показва всички промени, направени без разрешение.
Поръчаният технически паспорт за недвижим имот е подкрепен с печат на предприятието.
Техническа инвентаризация на недвижими имоти
Техническата инвентаризация на недвижимите имоти се извършва от инженери, които са получилисертификати за квалификация по установения образец. Удостоверение за регистрация може да се изработи както за цялата сграда, така и за отделни нейни части.
Кога е необходима техническа инвентаризация?
Изготвянето на технически паспорт е необходимо при регистриране на новопостроена сграда, легализиране на преустройство или реконструкция, встъпване в наследство, по време на приватизация, отделяне (подялба) на имот, който е обща собственост, преди държавна регистрация на собственост върху незавършено строителство и др.
Технически паспорт на апартамента
Мнозина смятат, че реконструкцията може да бъде легализирана просто чрез поръчване на технически опис, но това не е така. Техническият паспорт отразява действителното състояние на обекта и не е документ за собственост на недвижим имот, а само информационно-справочен документ, изготвен по желание на клиента. Липсата на удостоверение за регистрация не ви лишава от правото да притежавате апартамент или къща.
След реконструкция, без извършване на техническа инвентаризация, няма да можете да получите документ за въвеждане в експлоатация от Инспектората за държавен архитектурен и строителен контрол и в резултат на това да получите удостоверение за собственост на къща или друг обект от Службата за регистрация. След като направите удостоверение за регистрация на апартамент в нова сграда, можете да подадете пакет от документи за регистрация на собственост.
В нашата организация срокът за изработка на технически паспорт е от 3 до 7 работни дни от деня на заминаване на инженера за обекта за инвентаризация.
Как да направите наследство в къщата
Съгласно разпоредбите на гражданското право всякакви предмети на движимо и недвижимо имущество, предмети на бита и обзавеждането на дома, ценни книжа, пари,бижута, бизнеси, награди.
Регистрацията на наследствени права върху определени видове собственост (например встъпване в наследство върху къща) има свои собствени характеристики, свързани със събирането на документи.
Започвайки процедурата за регистриране на наследство под формата на частна къща, трябва да знаете със сигурност какви документи са необходими, за да влезете в наследство и в кои организации могат да бъдат получени.
Кога е отворено наследството?
Законът казва: за да влезеш в наследство, трябва да го приемеш. В рамките на шест месеца след смъртта на завещателя кандидатът за наследство трябва да се яви в нотариалната кантора с изявление за приемането му. От тази стъпка започва процесът на декориране на къща.
За да започне дело за наследство, нотариусът ще се нуждае от следните документи:
Не се паникьосвайте, ако няма документ. Законът дава време на наследника да ги събере и обработи. Всички горепосочени документи се предоставят в оригинали и фотокопия.
Допълнителни документи
За да влезете в наследство върху къща, ще са необходими редица задължителни документи. Те включват:
За да влезете в наследство, може да се нуждаете от удостоверение от данъчните власти, че няма просрочени данъци за собственост върху жилище.
Горните документи се представят при нотариуса в оригинал и копия. Законът не ограничава времето за регистрацията им, тъй като удостоверение за право на наследство се издава само след събирането им и не по-рано от 6 месеца след смъртта на наследодателя.
Характеристики на наследството у дома
Трябва да се отбележи, че всяка ситуация на встъпване в наследство е индивидуална и нотариусът може да изиска и други документи. По-специално, ако къщата имашее направено преустройство, тогава за наследство ще ви е необходима документация за узаконяването му.
Встъпването в правата на няколко наследници и желанието им да споделят къщата в натура ще изисква допълнително споразумение между тях и изготвяне на техническо становище. Последният се извършва от архитектурно-строителна организация или ОТИ и отговаря на въпроса дали е възможно да се раздели жилищното пространство в натура, тоест да се изгради отделен вход и да се направи отделно жилище от него.
Ако такова разделяне е нереалистично, наследникът, който в деня на смъртта на завещателя е живял и живее в тази къща и няма друго жилище, има приоритетно право да я наследи. Останалите кандидати за встъпване в правата получават парично обезщетение, равно на своя дял.
Обобщавайки, може да се отбележи, че е доста трудно да се влезе в наследствени права върху жилищна сграда. Събирането на документи ще изисква внимание и ще отнеме известно време. Междувременно, като използвате горните препоръки, ще можете да формализирате правния статут на наследствено имущество, без да се свържете с адвокати.