Лизинговата компания "Уралсиб" има шанс да върне правата върху уфимската "Галерия Арт"
Както стана известно на &bdquo,b", се появи нова интрига в дългото съдебно дело между предприемачите Дмитрий Корол и Александър Дегтев и лизинговата компания Uralsib за контрол върху търговско-развлекателния комплекс Art Gallery.
Uralsib, който финансира изграждането на съоръжението, но загуби правата си върху него по време на фалита на предприемача - компанията BSGS-invest - иска от съда да преразгледа делото поради новооткрити обстоятелства. Според Uralsib това са заключенията на полицията, направени по време на разследването на наказателното дело на бившето ръководство на BSGS-invest. Експертите тълкуват по различен начин перспективите за нов етап от процеса.
Лизинговата компания Uralsib (LK), която през 2008 г. финансира изграждането на търговско-развлекателния комплекс Art Gallery в историческата част на Уфа, направи нов опит да получи контрол над по-голямата част от комплекса, като започна арбитражно производство по „новооткрити обстоятелства“.
Както следва от решението на Федералния арбитражен съд на Уралския окръг, касацията върна за ново разглеждане в апелативния съд иска на Uralsib, в който компанията иска да изключи имуществото от масата на несъстоятелността на фалиралия предприемач LLC Bashspetsgeostroy-invest (BSGS-invest).
Uralsib претендира да върне три от четирите етажа на търговско-развлекателния комплекс с площ от около 17 хиляди квадратни метра (площта на целия търговски център е около 29 хиляди квадратни метра), които притежаваше от 2008 до 2011 г. Останалите помещения имат други собственици, по-специално кинооператорът Cinema-Park.
Uralsib инвестира в разработчика в размер на 576,5 милиона рубли. и продължава да притежава обекта, докато BSGS-invest не се обяви в несъстоятелност през 2009 г. със задължения от 1 милиард рубли. INПрез 2011-2012 г. синдикът Артур Шайхетдинов успя да признае, че помещенията на комплекса са прехвърлени на лизинговата компания на намалена цена, правото на Uralsib върху съоръженията е обявено за невалидно в съдилищата.
Оценителите оцениха пазарната стойност на обекта на 745,8 милиона рубли. Освен това прехвърлянето на обекта на лизинговата компания, според съдилищата, е причината за фалита на предприемача. След това помещенията на галерията, които принадлежаха на Uralsib, бяха включени в масата на несъстоятелността.
В хода на фалита обаче се появиха нови претенденти за съоръжението - предприемачите Александър Дегтев и Дмитрий Корол, специализирани в сделки с фалирало имущество. Доскоро успяваха да контролират процедурата по несъстоятелност. Лизинговата компания Uralsib от своя страна се опита да защити своята версия за фалита на предприемача.
По време на разследването е иззето помещение на търговско-развлекателния комплекс, което до момента не е вдигнато. Според г-н Дегтев това не дава възможност за приключване на производството по несъстоятелност.
Трябва да се отбележи, че окръжният арбитраж след разследването стигна до заключението, че фалитът е причинен от действията на г-жа Загидулина, а не от прехвърлянето на актив на лизингова компания на по-ниска цена. Съдът счете за „показателен“ факта, че през 2009 г. бившият управител е отдал под наем спорните помещения на свързаното с него Галерия Арт Сървис ООД на цена 44 пъти по-ниска от пазарната.
Максим Бикмурзин, управляващ партньор на Центъра за правна поддръжка, който представляваше интересите на кредиторите на BSGS-invest в производството по несъстоятелност, е сигурен, че лизинговата компания ще продължи да води съдебни спорове за обекта. В същото време той смята, че „шансът касацията отново да подкрепи компанията е голям“.
„Нов обрат в този резонансне само адвокатите чакат производството, но, разбира се, и други кандидати за актива, които са инвестирали десетки милиони рубли в изкупуване на дългове. За Уфа това е доста показателен процес“, отбеляза събеседникът.
Адвокат Аскар Мингазетдинов, представляващ интересите на BSGS-invest, каза, че "няма видими основания за преразглеждане на определението".
С него е съгласен Дмитрий Шевченко, ръководител на правния отдел на Lanta-Bank, според когото документите по прекратеното наказателно производство едва ли могат да се считат за новооткрити обстоятелства. Освен това, смята експертът, „съдилищата рядко отиват да преоценяват точките, по които вече са взели решения“.
В същото време Артьом Сафонов, адвокат на московската компания "Некторов, Савелиев и партньори", смята шансовете на лизинговата компания за "не лоши". „Според мен &bdquo,Уралсиб", представи достатъчен брой аргументи за преразглеждане на оспорения съдебен акт“, заключи експертът.