Майчински капитал и ипотека

Процедурата за регистрация и разпореждане с майчински капитал

Стъпка 1. Получаване на сертификат за майчински капитал

Приемно време: От понеделник до четвъртък: от 9.00 до 16.00 часа. Обяд: от 13.00 до 14.00 часа.

В петък - прием на жители на област Сургут, жители на Сургут не се приемат!

Тел.: 8 (3462) 77-88-30, 77-89-15.

Работно време на MFC: понеделник - петък: от 08.00 до 20.00 часа, събота: от 08.00 до 18.00 часа, неделя: почивен ден.

Тел.: 8 (3462) 93-27-61, 23-09-31

Документи за мат. капитал

След месец сертификатът ще бъде готов, след като го получите, можете да подадете документи за разпореждане с MSC средства.

Стъпка 2. Подложка за разпределение. капитал

  1. Документи за самоличност, местоживеене, гражданство на притежателя на удостоверението и всички членове на семейството (паспорт, акт за раждане) + копия
  2. Осигурителен сертификат за задължително пенсионно осигуряване (SNILS) на притежателя на сертификата и съпруга + копия
  3. Удостоверение за брак + копие
  4. Сертификат за MSC + копие
  5. Договор за кредит + копие
  6. Договор за покупко-продажба (минала държавна регистрация) + копие
  7. Удостоверение за държав регистрация на собствеността на всички членове на семейството с посочване на дела на собственост + копие
  8. Ако не всички членове на семейството са собственици на жилище, тогава ще е необходимо нотариално заверено задължение на собствениците на жилищните помещения да регистрират жилищните помещения в обща споделена собственост на всички членове на семейството (включително първото, второто, третото дете и следващите деца).
  9. Удостоверение от кредитна институция за салдото на дълга, посочващо размера на главния дълг,лихва, наличие или липса на неустойки, глоби, комисиони за забавено плащане към датата на подаване на заявлението за разпореждане с MSC средства, подробности за кредитната институция.
  10. Документ за самоличност на представителя и нотариално заверено пълномощно, потвърждаващо неговите пълномощия - а при заявка чрез представител + копие

Можете да използвате цялата сума на MSC за изплащане на вашата ипотека или само част от нея. Неизползваната част от капитала може да се използва по-късно, тя ще бъде индексирана пропорционално на остатъка.

Подаването на документи отнема около 1,5 часа - документите се проверяват, сканират, така че процедурата не е бърза.

Стъпка 3. Погасяване на ипотечен кредит с майчински капитал

FIU преглежда подадените документи, ако проверката е успешна (в документите не са открити грешки), тогава след около 2 месеца средствата ще бъдат кредитирани по вашата ипотечна сметка. След това банката ще се свърже с вас, най-вероятно ще ви помоли да дойдете в банковия офис, да напишете заявление за предсрочно погасяване на кредита. В зависимост от условията, посочени в договора за заем, можете да изберете опцията: намаляване на размера на месечните плащания или срока на заема. След това банката ще ви издаде нов график за плащане.

Майчинският (семеен) капитал може да бъде насочен към няколко различни цели. Един от начините да го използвате е да изплатите част от ипотечен кредит. За да се освободите от част от кредитната тежест, достатъчно е да се свържете с Пенсионния фонд, за да се разпоредите с майчински капитал, да предоставите документи, сертификат за семеен капитал и да напишете заявление за прехвърляне на средства.

Поради факта, че средствата се разпределят на майката на детето за всички членове на семейството, когато се разпорежда с тях, е необходимо да се вземе предвид и да се изпълниедно условие: да регистрирате дела на придобитата жилищна площ за детето. В случая делът не е сигурен. Самото семейство трябва да реши коя част да издаде за деца. Делът може да бъде чисто символичен. Делът може да бъде издаден при закупуване на жилище или след края на плащанията по кредита. В последния случай ще трябва да издадете нотариално задължение за разпределяне на дял на деца.

Майчинският капитал се използва дори при закупуване на жилище под формата на самостоятелна сума или в допълнение към съществуваща. Представя се и като първоначална вноска при кандидатстване за ипотечен кредит.

Удостоверението като начин за получаване на необходимите средства

Много хора смятат, че сертификатът за майчински капитал е истински пари. Това е голяма заблуда. Този документ само потвърждава правото на използване на посочените в него средства при установените от закона обстоятелства. Когато кандидатства за ипотека, човек, който има такъв сертификат, не получава пари в ръцете си. Те се превеждат по банков път от фонд "Пенсии" по ипотечна сметка на купувача или по сметка на продавача на имота. И само след регистрация на недвижими имоти на собственика на сертификата.

как става това Сумата, предоставена от сертификата, банката издава на кредитополучателя като заем. И след прехвърлянето на средства този заем се изплаща от тях.

В момента броят на банковите институции, които приемат капитал като първоначални вноски, е малък. Те предоставят на клиентите това право, като същевременно повишават лихвения процент по кредита. Но, от друга страна, кредитополучателят не трябва да спестява пари за първоначалната вноска, той вече ще го има в сертификата.

Когато използвате този материал, не забравяйте да поставите връзка към оригинала!