На какви разпоредби - амнистия за дача - срокът на валидност беше удължен до 2020 г
През 2006 г. България възприе по-опростен начин за проектиране на обекти и парцели.
Същността на опростения дизайн или "амнистия на вилата" е, че това е краткосрочен проект, който трябваше да продължи до пролетта на 2015 г.
Причини за удължаване на програмата
Защо „дамската амнистия“ беше удължена до 2018 г., а някои от нейните разпоредби дори до 2020 г.?
Сега няма нужда да преминавате през сложна процедура за регистрация и да ходите до различни органи, достатъчно е да съберете минимален набор от документи за вашата земя или къща.
По време на съществуването на дачната амнистия бяха регистрирани няколко милиона парцела земя и сгради. Голяма част от имотите бяха включени в жилищния и поземления фонд на България и започнаха да се продават открито.
Програмата беше обект на много дискусии и полемики. И до последния момент правителството не можа да стигне до консенсус дали изобщо си струва да се удължи краят на „амнистията на дачата“ и ако е така, до коя година реформата трябва да бъде удължена.
Като се вземе предвид анализът на резултатите от програмата за 2015 г., законът за "дача амнистия" също беше коригиран. Благодарение на него процесът по узаконяване на обекта стана много по-лесен.
Кой има право да използва програмата?
Една от важните корекции, направени в съответния закон, е възможността за регистриране на собствеността върху използваната земя и всички сгради на техните места.
Така че това може да бъде направено от лица, които притежават документи, потвърждаващи правото на поземлен имот, собственици на тази територия и собственици, които са част от партньорство и кооперация.
Собственицивилни парцели и кооперации, съгласно правилата на реформата, иматправо на безплатна регистрация до момента, в който изтече „дамската амнистия“. В същото време те трябва да съберат всички необходими документи и да подадат заявление. Началната дата на собственост върху земята не е толкова важна.
В същото време вече е възможно да се легализира лятна вила само според един документ.
Процесът на регистриране на земя, къща, гараж или друга постройка остава същият. Провежда се на няколко етапа. Първо, собственикът трябва да измери мястото или да се свърже със специалисти за помощ. След това трябва дапопълните декларацията.
Освен това трябва да изготвите сертификат и да приложите необходимите документи и кадастрални документи към него. Прехвърляме ги в Rosreestr. След приключване на процеса можете да изчакате решението на държавните органи и да получите удостоверение за регистрация.
Разпоредби, които са удължени до 2020 г
На първо място, можем да назовемопростена регистрация за собственици на частни къщи.
Възможността за безплатно получаване на земя е разширена, което улеснява приватизацията.
Собствениците на летни вили сегане се нуждаят от разрешение за въвеждане в експлоатация на принадлежащата им сграда. Може да се използва и за строителни цели.
Когато поземлен имот се използва за подпомагане на земеделието или ако е в пределите на кооперация, не е необходимо да се снабдява с подходящ документ.
Всеки документ, потвърждаващ правото на собственост върху парцел земя или помещение, еединственият документ, изискван от държавен орган при регистриране на правото на жилище за заявения гражданин - неговия действителен собственик.
Така служителите на Rosreestr твърдят, че половината от нуждаещите се са използвали опростената система.
Споредпоследните промени в Кодекса за земята на България, бизнесмени и обикновени хора вече могат бързо и лесно да купуват парцели от общините. За тази целе достатъчно просто да организирате търг. За да започнете да продавате земя или друг имот, е достатъчно да определите кадастралната му стойност.
Днес някои парцели земя могатда бъдат придобити безплатно. Според Кодекса за земята на България, собственикът на имота има право на това. Но това не може да бъде пустош или блата, защото е трудно да започнете бизнес или да построите къща върху тях.
Експерти наричат новите промени в Кодекса за земята на България най-значимата реформа за това десетилетие.
Процесът на регистриране на собственост върху земя е много по-лесен за собствениците на земя, собственост на кооперации.
Тази разпоредба важи и за тези, които имат удостоверение за право на обекта. В същото време е възможно да няма информация за правото на собственост в такива документи.
Сред тези лица са:
От тези лица се изисква самода живеят и работят в отдалечени райони, където живеят малко хора и тези професии са търсени.
В същото време е важно да се вземе предвид фактът, че точният списък на привилегированите професии зависи от региона на пребиваване. В резултат на това изпълнението на този параграф се забавя дълго време.
Също така, съгласно разпоредбите, удължени до 2020 г., за да се приватизира поземлен имот, трябва да се представят следните документи на държавния орган:
- изявление;
- паспорт;
- кадастрален план на поземления имот;
- квитанция за платена такса;
- документ, удостоверяващ законното владение на регистрирания имот.
Понякога е труднодокажете правото да притежавате парче земя или може изобщо да липсват подкрепящи документи.
В този случай можете да донесете на държавните органиизвлечение от домашната книга. За да го получите, трябва да се свържете с местната власт.
Разпоредбата за амнистия за дача се прилага за парцел или друг имот, когато площта му се промени по размер.
Такава схема за увеличаване на площта е много удобна както за собственика, така и за държавата.
Какво ще се случи след края на реформата?
Какво ще се случи след изтичане на срока на "дача амнистия"? Помислете за тази ситуация - трябва да регистрирате жилище и амнистията за дача вече не е валидна.
Специалистите казват, че това не е проблем, защото тогава регистрацията на жилищата ще става по същата схема, както беше досега. За да се осъществи, както и преди реформата,първо ще е необходимо сградата да бъде въведена в експлоатация и да се регистрира по общия ред.
Но ще бъде много по-трудно да се придобие парцел за градинарство след изтичане на „амнистията за дача“, тъй като тази процедура ще се извърши по общ начин.
Ефектът от реформата след разширението?
Историята разказва основните разпоредби на програмата за амнистия на вилата, които са в сила след удължаването на реформата през 2015 г.
Обяснява защо е стартирана тази програма и какво дава на собственика на парцели и сгради върху тях регистрацията на права върху тези недвижими имоти.