Наредби и одобрения, необходими за откриване на малък хотел
Работата на хотела се регулира от следните законодателни актове:
Разбира се, освен това е необходимо да се спазват санитарните норми и правила, правилата за счетоводство и други разпоредби, приложими за всички видове дейности в България.
Започвайки от дизайна на хотела, създателите му активно взаимодействат с различни организации и държавни агенции. В зависимост от региона и конкретния случай този списък може да варира. На всички етапи от създаването и управлението на хотела дейността му се контролира от държавни органи от федерално до общинско ниво.
1-ви етап от създаването на малък хотел. Дизайн
На този етап инвеститорите трябва да се справят със следните организации:
ръководителят на администрацията, който подписва заповедта за създаване на нов хотелски обект; главен архитект, утвърждаващ проектната и предпроектната документация; комитетът за защита (защита) на паметниците (трябва да даде разрешение за възстановяване на съществуващата сграда, ако съществуваща къща се използва за изграждането на хотела); органи на Роспотребнадзор и Противопожарна служба, както и други членове на така наречената Междуведомствена комисия, която в допълнение към тези организации включва представители на областния архитект, строителната комисия и др., Които одобряват проекта на хотела; градски организации на водоканала и електроснабдяването, които трябва да съгласуват проекта на хотела, за да осигурят на хотела необходимите количества електричество и вода.
2-ри етап от създаването на малък хотел Изграждане (реконструкция), декорация и оборудване
На този етап инвеститорите, които са получили всички необходими разрешителни за строеж, трябва да се справят с властите на Роспотребнадзор и пожарнатанадзор, който проверява спазването на всички необходими стандарти по време на строителството.
На същия етап започва работа с най-трудния и непредвидим партньор - строителна организация. Колкото по-ясен е етапът на проектиране, толкова по-лесно е да се контролира работата на строителите, при условие че в обекта постоянно присъства представител на инвеститора или управляващото дружество. В задачите на последния е непрекъснат контрол за съответствие на реалното строителство с архитектурния проект. В допълнение към организацията на строителството започва сътрудничество с доставчици на оборудване и хотелско оборудване. Основното тук е да се осигури временната кореспонденция на консумативите и декорацията на хотела. Най-често има две несъответствия:
доставчиците вече са готови да доставят и инсталират оборудване, но строителите все още не са подготвили помещенията; Помещението е готово, но доставките се забавят.
За да се сведат до минимум тези проблеми, е необходим ръководител на проекта.
3-ти етап от създаването на малък хотел. Предаване и приемане на обекта от държавна комисия
Тук отново има среща с Междуведомствена комисия, която трябва да подпише акт за съответствие на изградения обект с одобрената проектна документация и всички нормативи. След получаване на такъв документ е необходимо да регистрирате обекта като хотел в службата по регистрация на града, за да получите номер на сметка и сертификат.
4-ти етап от създаването на малък хотел. Получаване на различни сертификати, лицензи и разрешителни
Хотелът работи с чуждестранни гости и има нужда от визова поддръжка за тях. Това е възможно само след получаване на така наречения референтен номер в Министерството на външните работи на Руската федерация. Такъв референтен номер може да бъде получен само от туристическа компания, която ще трябва да бъде открита, когатохотел и след това кандидатствайте за референтен номер.
5-ти етап. Хотелска работа
Когато хотелът вече работи и приема гости, той продължава активно да взаимодейства с държавните агенции:
органи за управление на туризма в района (града) - общ контрол върху работата на хотела; данъчна проверка - контрол на правилността на счетоводството и плащането на данъци, мита и други плащания към бюджета, касова дисциплина; органи за пожарен надзор - контрол за спазване на изискванията за пожарна безопасност; Органи на Роспотребнадзор - контрол на санитарното състояние на съоръжението, спазване на санитарните стандарти, както и контрол върху прилагането на закона за защита на потребителите; органи на миграционната служба - спазване на законодателството в областта на регистрацията на чужди граждани; органи на МВР - законосъобразност, контрол по регистрация на български граждани; от градската комисия по труда - контрол върху прилагането на трудовото законодателство.
По-долу са организациите от различни нива, с които ще се сблъска хотелът, използвайки примера на Санкт Петербург.
Пример. Връзка с надзорните органи на Санкт Петербург на всички етапи от създаването и експлоатацията на малък хотел
Етапи / Публични органи
Дизайн :
- Началник администрация
- Комисия по градоустройство и архитектура
- Комитет за защита на паметниците
- Областна междуведомствена комисия
- Лененерго
- Водоканал на Санкт Петербург
Строителство (реконструкция)
- Районна пожарна
- Отдел на Роспотребнадзор
- Приемане-предаване на обекта
- Областна междуведомствена комисия
- Градска служба за регистрация
Получаванеразлични сертификати и лицензи
- Ростуризъм
- Министерство на външните работи на Руската федерация
- Районен хотел на Миграционната служба на Руската федерация
- ТЕСТ Санкт Петербург
Хотелска работа
- Отдел по туризъм към Комитета за инвестиции и стратегически проекти на Санкт Петербург
- Данъчен офис
- Регионален хотел на Роспотребнадзор
- Градска комисия по труда
- Районен хотел на Миграционната служба на Руската федерация
- Районно управление на вътрешните работи
- Районна пожарна
Моля, имайте предвид, че това е само малък фрагмент от чудесна книга-наръчник на Алексей Мусакин „Малък хотел: откъде да започнете, как да успеете. Съвети за собственици и управители, издание на издателство Петър.
Проектът openbusiness.ru настоятелно препоръчва на всеки, който мисли да отвори собствен малък хотел, да закупи това практическо ръководство, за да избегне повечето от грешките, допускани от начинаещите, и значително да увеличи печалбите си.
Купете книгата „Малък хотел: откъде да започнем, как да успеем. Съвети за собственици и управители” се предлага в книжарниците в страната или на сайта на издателство Питер.
*Статията е на повече от 8 години. Може да съдържа остарели данни