Наводнени съседи отгоре - как да оценим щетите и да възстановим парите за ремонт

Когато водата тече от тавана и имуществото се влошава точно пред очите ви, не трябва да се паникьосвате. Наводняването на апартамент е не само неприятна ситуация, но и щети на имущество, така че тази ситуация не трябва да се приема леко. Да бъдеш правно разбираем по този въпрос означава да получиш достойно обезщетение за щети без ненужни материални и морални разходи.

Къде да отида, ако съседите са наводнени от правна гледна точка

На първо място, веднага щом откриете наводнение в апартамента, първият човек, който разбира за това, са съседите, които са отговорни за ситуацията. За да елиминирате бързо потока вода и да спрете наводненията. Независимо дали е имало съседи вкъщи или не, следните действия трябва да бъдат:

Уважаеми читателю! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Това е бързо и безплатно!

Обаждане на представители на организацията, обслужваща вашия дом Първите хора, които трябва да посетят вашия апартамент след наводнение, са представители на REU, жилищна служба или DEP, в зависимост от това коя от тези организации обслужва вашия дом. Разбира се, всички те са много заети, но основната ви цел е да се появят в апартамента в деня на наводнението.
Независим оценител, който ще изготви подробен доклад за щетите и ще направи оценка въз основа на пазарната стойност на замяната или ремонта на повредения имот.
Присъда. Ако е невъзможно да разрешите мирно ситуацията, ще трябва да се обърнете към съда, за да разрешите конфликта по начина, предписан от закона.

Оценка на щетите

Незабавно, веднага след спиране на водата, трябва да се обадите и да изчакате представител на управляващата организация, към която принадлежи къщата ви. Те идват като част от комисия от водопроводчик, бригадир и главен инженер, които незабавно са длъжни да съставят акт, който ще посочи:

Датата и часът на заявлението и настъпилата авария.
Време за ремонт на повреда.
Адреси и имена на пострадалите и виновните.
Приблизителна или точна причина за наводнението.
Степента на причинените щети и кратък списък на тях.
Приблизителен размер на щетите.
Съставът на комисията, извършваща оценката.
Подписи на присъстващите, включително участници в инцидента и свидетели, които ще бъдат поканени измежду други съседи.

След като докладът за щетите е във вашите ръце, е време да се обадите на оценител от независима експертна организация. Обаждането на този специалист също не трябва да се отлага, защото колкото по-бързо той се появи, толкова по-точно ще може да опише всички щети по вашето имущество.

Оценителят ще състави подробен акт, в който освен стандартните данни ще има:

Подробен списък на всички щети, причинени на строителни конструкции, комуникации, стени, тавани и подови покрития.
Структуриран и подробен списък на повредени мебели и уреди.
Снимки на всички вещи и предмети, които са били повредени.
Посочете пазарната стойност на ремонта или замяната.
Изчислете общия, оправдан размер на щетите.

Ако оценителят не ви помоли да направите снимки или не сметнете за необходимо, тогава снимките, направени от вас, могат значително да помогнат в съда.лично, така че не бъдете мързеливи и е по-добре да запишете всички получени щети на филм.

За да бъдат вашите действия напълно законни и да не възникнат подозрения и въпроси по време на процеса, когато викате вещо лице, трябва да се свържете с вашите съседи с него с молба да присъствате на съставянето на акта. Дори и да откажат, не трябва да се кълнете, експертът определено ще посочи в акта, че виновната страна е отказала да присъства, това ще означава, че сте направили всичко според закона.

Инструкции стъпка по стъпка за възстановяване на пари за ремонт

Разбира се, струва си да предложите на съседа, въз основа на съставения акт, да разрешите проблема мирно, без да отвеждате делото до съда.Но ако съседите откажат да осъществят контакт или просто откажат да поправят причинените щети, тогава е време да се обърнете към съда, за да възстановите правата си.

Въз основа на актовете на HOA и независим оценител можете да подадете иск в съда за разглеждане на дело за обезщетение за материални щети, причинени от наводнението.

За да подадете правилно и правилно дело в съда и да не забравяте важни подробности, по-добре е да се свържете със специалисти. Адвокатите на нашия център ще ви консултират безплатно за всички стъпки и пакета от документи, които ще са необходими за съставяне и завеждане на иск в съда. За да започнете разглеждането на вашия случай в съда, ще ви е необходим следният пакет документи:

Извлечение от регистъра за апартамента на съседа, който ви е наводнил. Ще е необходимо, ако извършителите са хора, които не са собственици на апартамента, в който живеят. В такава ситуация е необходимо да се свържете с организация, наречена Единен държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях. Трябва да има извлечениеот касата до апартамента на съседа. Това е напълно законно и нямате право да го откажете. Необходим е за завеждане на дело срещу собственика на този апартамент, независимо кой живее в него в момента.Костюм. В него, освен стандартните данни, трябва да посочите:

Всички повдигнати искове.
Предоставете списък на всички документи и материали по делото, които ще бъдат представени за разглеждане в съда.
Посочете, че извършителят не се свързва или отказва да плати обезщетение.
Посочете вашите претенции, потвърдени с документи, тоест размера на щетите, включително всички разходи.
Иск за обезщетение за морални или здравословни вреди.
Акт за оценка на щетите от наводнение от независим експерт.
Акт за оценка на щетите от наводнение на комисията на HOA.
Проверка за плащане на услуги за независим преглед.
Проверка за плащане на държавно мито и съдебни разноски.
Удостоверение за оказана медицинска помощ и разписка за плащане на лечение.
Снимки на щетите.

Ако сте взели решение да поискате обезщетение за неимуществени вреди, трябва да обосновете изискванията. Неразумните искания в иска не трябва да се посочват, тъй като съдът така или иначе няма да ги вземе предвид. Ако в резултат на инцидента е причинена вреда на здравето, е необходимо да се приложат сертификати от лекари и фактура за лечение към досието. Не забравяйте да направите няколко копия от представените документи за съда.

Възможни сценарии

Какво да не правите:

Псувни и разправии със съседи. Ако се окаже, че вашите псувни и обиди са записани на касета, то поне съдътможе да имате негативно отношение към вас. И ако бъдат предявени искове за морални щети, те ще бъдат автоматично отменени.
Заплашване или участие в нападение. Такова поведение може да се разглежда като пряка заплаха за здравето или живота и ще бъде приравнено на криминално престъпление.
Изнудване на пари от съсед. Това е престъпление, което се наказва с условна или реална присъда затвор.
Представете прекомерни и неоправдани искания. Съдът може да счете, че просто сте решили да спечелите от тази ситуация и да откаже да компенсира вашите искове.

Преди да предприемете каквото и да е действие, струва си да оцените спокойно ситуацията и да не се поддавате на волята на чувствата. Дори ако съседът не е съгласен с приятелско решение на проблема, не е нужно да изисквате нищо от него. По-добре е да се свържете с правните съветници на центъра, които винаги ще ви съветват относно законосъобразността на предприетите действия и ще ви кажат какво да правите в дадена ситуация по време на безплатна консултация на сайта.

По време на съдебното заседание ще бъде задължително двете страни да сключат мирно споразумение, според което извършителят ще заплати доброволно размера на щетата в предвидения срок. Ако след съдебното заседание не са получени плащания или, по-просто, извършителят просто е измамил съда, тогава е необходимо отново да заведете дело, като поискате обезщетение за щети със сила.

Също така в процеса може да бъде назначена повторна експертиза, ако съдът има съмнения относно верността на оценката на щетите. Ето защо никога не трябва да започвате ремонт, преди съдът да вземе окончателно решение относно присъждането на размера на плащането на виновника за наводнението.

Няма неразрешимиситуации. Важно е по всяко време да запазите спокойствие и да действате в рамките на закона. Каквато и да е вредата, причинена по време на наводняването на апартамента, във всеки случай тя ще бъде компенсирана и вие сте доволни от резултата.

Консултирайте се с нашия адвокат

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се сега: