Нотариален договор

Нотариалният договор спомага за обозначаване на отношенията между субектите в правната сфера. Споразумението е документ, който не установява ограничения относно броя на страните и техния правен статут.

Нотариален договор: в какви случаи не можете да правите без помощта на нотариус

Нотариално завереният документ дава на страните увереност в правилността на изготвянето, съответствието с действащото законодателство и правната сила на документа. Нотариалните договори включват:

допълнения към нотариално заверения договор;
договор за пожизнена издръжка;
под наем;
брачен договор;
споразумение за плащане на издръжка;
завещание и всички промени в първоначално заверения документ;
пълномощни за изготвяне на нотариално заверени документи и за застраховка;
споразумение за намерение (ако основното трябва да бъде нотариално заверено);
договор за залог, допълнения към него;
ипотека;
покупко-продажба на недвижими имоти;
договор с превод от чужди езици.

Предимството на контакта с нотариус е помощ при правилното изготвяне на документа. Можете да изпратите всички документи предварително за проверка на данните или да съставите споразумение още в нотариалната кантора.

Брачният договор определя условията за разпореждане с имущество, придобито по време на брака, и разделянето на капитала в случай на развод. Всички условия се определят индивидуално и не са ограничени от закона. Необходимо е съгласието на двете страни. Без сключване на брачен договор цялото имущество се счита за общо и при развод се разделя наполовина или по взаимно съгласие.

Споразумение за плащане на издръжка се сключва в случай на развод или ако има доказателства за бащинство.Подписването може да се извърши по инициатива на страните или след постановяване на съдебно решение.

Завещанието установява процедурата за разпореждане с имуществото на завещателя след неговата смърт. Инициатор е самият завещател. Като наследници могат да действат роднини, лица, които нямат семейни връзки с наследодателя, юридически лица, непълнолетни и непребиваващи в страната. Също така може да се състави завещание, за да се изключат определени лица от броя на наследниците (с изключение на някои задължителни наследници в съответствие със законодателството на Руската федерация). Капиталът може да се раздели процентно или да се разпредели в натура на всеки наследник.

Договорът за залог и ипотека се заверява нотариално, ако имуществото, което е предмет на документа, е придобито или се придобива по брак. Също така имотът може да има няколко собственици, които нямат роднински връзки. В този случай се издава нотариално разрешение за покупка или продажба от втория от съпрузите (или втория собственик).

Преводът на договора от чужд език се заверява нотариално, за да придобие законна сила на територията на България. Заверка се изисква дори за договори, които не са включени в списъка на задължителните нотариални заверки в страната на произход.

Образец на нотариален договор

В горната част на договора се посочва неговото наименование и номер. Броят може да бъде определен от нотариуса или една от страните. Не забравяйте да посочите датата и мястото на документа. Следват лицата, между които се сключва договора. Задължителни данни за физически лица:

За юридическо лице:

посочване на формата на собственост (извънредно положение, LLC, CJSC или друго);
трите имена (съгласно удостоверението);
данни за представителядиректор, изпълняващ длъжността директор, отговорно лице, което има право да представлява предприятието съгласно пълномощно (по аналогия с данните на физическо лице);
данни за пълномощно - номер, дата на подписване.

За определяне на пазарната стойност на движимо и недвижимо имущество е необходимо да се поръча независима оценка. Само лицензирани компании имат право да предоставят услугата. Практикувани са и варианти за посочване на балансова, остатъчна, договорна стойност или стойност от производителя. Намаляването на цената на предмета на договора с цел заплащане на по-малък размер на таксата води до проблеми в процеса на разрешаване на спорове.

Вторият параграф - задълженията на страните - определя точните условия за взаимодействие на страните по отношение на предмета на договора: условията на плащане, условията за прехвърляне на собственост за ползване. Плащането може да бъде еднократно и пълно или разпределено на части - с авансово плащане, разсрочено плащане, калкулация за всеки етап от работата (при договори за услуги).

Третата клауза от договора е отговорност на страните. Той определя санкции (неустойка, неустойка, глоба) за нарушаване на клаузите на споразумението. например:

ненавременна доставка на стоки, прехвърляне на имущество за ползване;
закъсняло плащане;
прехвърляне на собственост в състояние, несъвместимо със споразумението;
несъответствие в качеството и сроковете на извършваните услуги.

Размерът на глобата може да бъде посочен като процент от определената стойност на предмета на договора или като фиксирана сума за всеки ден забавяне на изпълнението на задълженията. Също така си струва да посочите действията на страните в случай на непреодолима сила - обстоятелства, чието възникване е извън контрола на страните.

В договора за прехвърляне на имотможете да посочите наличието на дефекти (ако има такива). Така страните ще се предпазят от бъдещи искове. Описанието трябва да е подробно и точно. Ако дефектът е например драскотина, тогава си струва да посочите нейното местоположение, размер, форма.

Четвъртият параграф посочва условията за прекратяване или прекратяване на договора. Договорът може да се счита за изпълнен след подписване на акта за приемане и предаване, акта за извършена работа или след заплащане на пълния размер на стойността на предмета на сделката. Възможно е да се изготвят промени в нотариалните споразумения, да се правят промени и допълнения. За да се осигури тази възможност, е необходимо да се посочи съответната клауза в основния договор. Промени могат да се правят само в писмен вид. Струва си да се посочи възможността за извършване на промени едностранно. Документът трябва да бъде нотариално заверен.

Условията за предсрочно прекратяване на договора се определят от Гражданския кодекс на Република България. В договора можете да направите препратка към клаузите на Гражданския кодекс на България или да формулирате условията за прекратяване на индивидуално основание.

Други приложения (пети параграф) посочват условията за разрешаване на спорове, случаите, при които страните се освобождават от отговорност, възможността за привличане на трети страни за изпълнение на условията на договора. Информацията е посочена и за момента на уведомяване от страните за промяна на техните данни или настъпване на форсмажорни обстоятелства.

Споразумението се разпечатва на нотариални бланки и на всяка страница в долния колонтитул страните полагат своите подписи (юридическите лица допълнително подпечатват). Всяка страница е номерирана, не се извършва пренасяне на думи между страниците. На последния формуляр не се допуска поставянето само на артикул с данните на страните.

В зависимост от вида на договора той може да бъде допълнен с клаузи. В заключениена нотариален договор, струва си да запомните - колкото повече условия са записани в документа, толкова по-лесно ще бъде по-нататъшното сътрудничество между страните. Ето защо си струва да се свържете с нотариус за квалифициран съвет.

Изготвяне на договор при нотариус

Нотариалната кантора и преводаческата агенция в Окской предоставя услуги по изготвяне и заверка на договори. За да изготвите договор от нотариус, можете да предоставите копия на документи в печатна или електронна форма:

идентификация на страните (за физически лица) и удостоверения за регистрация и лицензи за извършване на дейност (юридически лица);
пълномощни, според които лица представляват интересите на предприятия или граждани;
документи, придружаващи предмета на поръчката - технически паспорти, удостоверения за собственост, договори за покупко-продажба и други.

За изготвяне на договори до ключ страните могат да предоставят нотариално пълномощно, което да ги представлява в съответните държавни органи и служби. Така клиентите ще си спестят необходимостта да се занимават сами с подготовката на документите. Важно е да се има предвид, че нотариусът разяснява условията на договорите и техните последици и не може да заема страната само на една от страните по договора.

При невъзможност за подписване на сделка в нотариална кантора предлагаме услугата посещение на нотариус във вашия дом или офис. За нотариална заверка на договори във всеки случай е необходимо личното присъствие на всички страни и наличието на документи, удостоверяващи тяхната самоличност.

Обръщаме внимание на факта, че този уебсайт е само за информационни цели и при никакви обстоятелства не е публична оферта, определена от разпоредбите на част 2 на член 437 от Гражданския закон.Кодекс на България.