Нови здравни разпоредби, за които трябва да внимавате
При проектирането и поддръжката на жилищни помещения трябва да се вземат предвид много важни детайли. Новите санитарни правила обхващат достатъчно подробно както нормите и правилата за самите сгради и апартаменти, така и това, което се отнася за местната територия. Така се забранява движението на МПС в дворовете. В дворовете на жилищните сгради не трябва да има автосервизи, павилиони, търговски павилиони и минимаркети, летни кафенета, ремонт на обувки и домакински уреди. В прилежащите територии е невъзможно да се мият автомобили и още повече да се източва гориво и масло. Също така SanPiN 2.1.2.2645-10 забранява регулирането на двигатели, спирачки и звукови сигнали на автомобили в дворовете.
В двора не може да има повече от пет контейнера за смет. За тях е необходимо да се оборудва отделна площадка с пътека за превозни средства и зелени площи около периметъра. Кофите за боклук трябва да бъдат разположени на не по-близо от 20 и не повече от сто метра от къщи и детски площадки. Отпадъците трябва да се изнасят ежедневно. Със същата честота трябва да почиствате и дворовете. През топлия сезон по време на почистване е задължително да се поливат зелените площи, а през студения сезон да се отчупи ледът, да се поръси с реагенти и да се вземат други мерки против заледяване.
SanPiN 2.1.2.2645-10 дори съдържа препоръки колко високи трябва да бъдат храстите под прозореца. Дължината на храстите не трябва да надвишава долния ръб на отвора на прозореца на първия етаж. Има и строги указания какво трябва да бъде разстоянието между зелените площи и стените на жилищните сгради. За дървета с диаметър на короната до 5 метра разстоянието до стените на къщата трябва да бъде най-малко 5 метра, за по-буйни дървета съответно повече. Храстите трябва да растат не по-близо от един и половина метра от стенитекъщи.
Всъщност в жилищни сгради е забранено да се поставят промишлени предприятия. Въпреки това, други обществени организации (например библиотеки или медицински кабинети) могат да бъдат в сградата - ако отговарят на допустимото ниво на шум, вибрации, инфразвук, електромагнитно излъчване. Ако в жилищна сграда има обществено помещение, то трябва да има отделен вход. Също така обектите, разположени в сградата, трябва да имат собствена вентилационна система. Само вентилация от обекти, които не произвеждат вредни емисии, може да бъде свързана към общата изпускателна система на жилищна сграда.
Съгласно новите санитарни правила е разрешено да се организират вградени и вградени стенни паркинги за автомобили и мотоциклети в сутерена и сутеренните етажи на жилищни сгради. Но в същото време е необходимо да се осигури система за отстраняване на отработените газове и да се уверите, че таваните са плътни. Забранено е организирането на жилищни помещения в сутерена и сутеренните етажи. Но там можете да оборудвате килер за съхранение на почистващо оборудване. Също така е допустимо да се планират килери в къщата, изолирани от жилищната част.
Във всички помещения на къщите трябва да има общо и локално изкуствено осветление. Това се отнася не само за входове, но и за мазета, тавани, фоайета, асансьорни предверия, етажни коридори. Стандартите за осветление за тези стаи са най-малко 20 лукса на пода. За да завършим картината, нека обясним: осветеността в светла стая близо до прозореца е приблизително 100 лукса, а 30-50 лукса са достатъчни за четене.
В къщи над пет етажа трябва да има два асансьора - товарен и пътнически. Едно от тях трябва да е достатъчно голямо, за да побере инвалидна количка.
Любопитно е, че стандартите зависочина на тавана. Предишните санитарни разпоредби от 2000 г. гласят, че височината на таваните в жилищните помещения не може да бъде по-малка от 2,5 метра.
Предвидена в правилата и възможност за частична инсолация. Например, когато слънцето огрява апартамента за един час сутрин и гледа през прозорците още час вечер. В този случай общата продължителност на слънчевата светлина се увеличава с половин час за всяка зона. Като цяло изискванията на SanPiN 2.1.2.2645-10 за осветяване на апартамент не могат да се нарекат строги. Оказва се, че слънцето трябва да огрява апартамента поне 2 часа на ден, докато по-рано това време беше 2,5 часа. В Съветския съюз изискванията бяха още по-строги: един апартамент се считаше за епидемиологично безопасен, ако беше осветен от слънцето поне три часа на ден.
Последното нещо, на което си струва да се спрем, е микроклиматът в апартамента. Според новите санитарни правила през студения сезон температурата на въздуха в жилищните помещения трябва да бъде най-малко 18 градуса. Същата долна граница е определена за кухнята, тоалетната и банята. Ако температурата навън падне до -31° C или по-ниска, стаите трябва да са най-малко 20° C. През топлия сезон оптималната температура в жилищните помещения трябва да бъде най-малко 20° C. Разликата между температурата на въздуха и стените трябва да бъде не повече от 3° C, а между температурата на въздуха и пода - 2° C.
Също така в новите санитарни правила има ограничения за относителната влажност. През студения сезон влажността в помещенията трябва да бъде 60%, през топлия сезон - 65%.