Обучението на оценители се превърна в печеливш бизнес
България днес преживява истински "оценителски бум" - при почти всички сделки с имоти се изисква професионална оценка.
България днес преживява истински "оценителски бум" - при почти всички сделки с имоти се изисква професионална оценка. Приблизително 30-40% от поръчките за оценка са свързани с кредитни операции, сделки за покупко-продажба (главно по време на търгове). Повече от половината от поръчките за оценка на недвижими имоти са свързани с преизчисляване на стойността на дълготрайните активи на големи промишлени предприятия. Участието на оценители позволява на предприятията да намалят разходите за плащане на данъци върху имотите.
Потребностите на пазара от оценители днес не са реално определени, но нуждата от квалифицирани специалисти непрекъснато нараства. Постепенно обучението на оценители се превърна в много печеливш бизнес. Поръчките за оценка на недвижими имоти се извършват от частни лица. Обикновено това е втората им професия. Правото за извършване на оценка днес се получава изключително лесно.
Всички организации, които предоставят обучение, издават на студентите дипломи, сертификати, удостоверения и др. Освен това практиката показва: колкото по-малко известна е организацията за обучение, толкова по-великолепно е издадена дипломата на нейния завършил. Повечето образователни организации подчертават, че издават международна диплома (формулярът се попълва на английски). Според "DP" обаче в света няма нито една диплома за оценител, тъй като за ефективна работа е необходимо задълбочено познаване на правните и пазарни реалности на държавата и региона, в които действително се извършва оценката.
От есента на 1996 г. трябва да има рязко увеличаване на броя на организациите, преподаващи оценка. Институт за висши инженерни изследвания иСтопанска академия открива вечерни курсове за оценители на недвижими имоти (в курсовете се приемат само лица с висше образование). След шест месеца обучение ще им бъде издадена държавна диплома за преквалификация, което ще означава получаване на второ висше образование. Подобни планове имат Колежът по строителство и икономика, Центърът за алтернативно образование, Международният център за икономика, наука и технологии, консорциумът Европа-Америка-500. Организациите, които отдавна обучават оценители, ще разширят приема.
Курсове и семинари
В допълнение към такива центрове за обучение като Академията за оценка и PINO, в Санкт Петербург има много семинари, курсове по оценяване, които се провеждат повече или по-малко редовно в институти за напреднали, университети и различни центрове за обучение и обучение. Например дружество "Знание" провежда семинари от около година. Обучението се провежда по програма и материали на Института за икономическо развитие на Световната банка и Американското общество на оценителите. Тези курсове са може би най-евтините - 1,9-2,6 милиона рубли. Но те отиват само за 6-10 дни, въпреки че сертификатът се признава от организации в Санкт Петербург и България. Сред участниците в семинарите в Обществото на знанието бяха обучени представители на Сбербанк, Внешторгбанк Калининград, застрахователни и оценителски фирми. Курсове за оценители на недвижими имоти се провеждат в Руско-германския учебен център за професионално обучение "Перспектива", провеждат се занятия по оценка на интелектуалната собственост в Института по индустриална собственост и иновации; SPB GASU обучава инженери по специалността "Оценка на недвижими имоти".
Заслужава да се отбележи група от организации, които обучават специалисти в сродни области, които трябва да се запознаят с основнитепринципи на оценка. Например, за специалисти в недвижими имоти и брокерски фирми, Асоциацията на брокерите има курс, в който оценката на недвижими имоти е включена като един от предметите. Градският отдел за инвентаризация и оценка провежда семинари за оценка за служители на BTI, данъчни организации. Висшето училище по приватизация и предприемачество в България (ВУПП) и Северозападният учебно-методически център на Федералната администрация по несъстоятелност (несъстоятелност) провеждат вече около две години курс по програмата „Антикризисно управление на предприятието“. Курсът включва изучаване на основите на бизнеса и оценката на недвижими имоти, като след завършване на студентите се издават съответните сертификати. Таксата за курса е $800.
Днес в България има поне 10 000 професионалисти, които наричат себе си оценители и притежават документи, потвърждаващи тяхната квалификация. В действителност повечето от тях имат само най-общи представи за тази професия, тъй като е просто невъзможно да се проучи темата задълбочено за 2 седмици. Провинциалните училища за оценяване понякога се основават от наскоро завършили подобни курсове в Санкт Петербург и Москва, като използват свои собствени бележки като програма. Освен това в България започна невидима битка между различните международни школи по оценяване. Следователно поканените оценители, които са завършили различни курсове, могат да дадат противоположни резултати при оценката на един и същ обект. Оценителите се конкурират помежду си, много често волно или неволно се използват за извършване на различни видове измами.