Оценка на стойността на апартамента при продажба
Искам да продам наследен апартамент. Тя получи собственост върху него преди малко повече от година. Оказва се, че ще трябва да платя данък при продажбата на апартамента, който ако не ме лъже паметта става 13% от сумата по сделката. Разбрах с купувачите в договора за продажба да пише не пазарната стойност на апартамента, а прогнозната стойност на държавните органи. Каква държавна организация се занимава с оценка на цената на апартамент? Какви критерии вземат предвид оценителите при оценка на апартамент и как определят цената на апартамент? Ако е възможно, обяснете с цена за всеки критерий.
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече отговорихме на 739 въпроса. Средното време за изчакване за отговор е 14 минути.
Държавната оценка на апартаментите се извършва от Федералното държавно унитарно предприятие "Ростехинвентарзация" (BTI).
Клауза 7. За целите на държавното счетоводство на жилищния фонд ОТИ извършва: техническа инвентаризация на жилищния фонд;оценка и преоценка на жилищни сгради и жилищни помещения, включително за данъчни цели;
Съгласно Федералния закон "За оценъчната дейност в Руската федерация",
Член 24.15. Определяне на кадастралната стойност и изготвяне на протокол за определяне на кадастралната стойност
Член 24.21. Определяне на кадастралната стойност на новорегистрирани недвижими имоти и обекти на недвижими имоти, по отношение на които е настъпила промяна в техните количествени и (или) качествени характеристики
По този начин основните критерии за оценка на апартамент са неговите качествени и количествени характеристики.