Оценка на вноската в уставния капитал на предприятието, оценителска компания Start-Alliance
Съгласно действащото българско законодателство уставният капитал на едно предприятие може да бъде внесен както в пари, така и в вещи. При прехвърляне на имущество като плащане за дял в уставния капитал винаги възниква въпросът колко струва този имот и какъв дял в уставния фонд може да поиска учредителят в замяна на този имот. Отговорът на този въпрос се дава от независима оценка на приноса в уставния капитал, следователно в такава ситуация оценката на стойността на имота е задължителна.
Имайте предвид, че не само самото имущество (вещи), но и имуществени права могат да бъдат внесени в уставния капитал на предприятието. Като примери за права, които на практика често трябва да се оценяват за вноска в уставния капитал, може да се посочи правото на наем на недвижим имот (земя, сграда, помещение) или правото на иск по договор за заем.
За дружествата с ограничена отговорност (LLC) необходимостта от оценка на имуществения принос в уставния капитал е заложена в закона „За дружествата с ограничена отговорност“, в член 15 „Вноски в уставния капитал на дружеството“: „Ако номиналната стойност (увеличение на номиналната стойност) на дела на участника и дружеството в уставния капитал на дружеството, платена чрез непарична вноска, е повече от двадесет хиляди рубли, тогава такава вноска трябва да бъде оценена от независим оценител. Номиналната стойност (увеличението на номиналната стойност) на дела на участника в дружеството, платена с такава непарична вноска, не може да надвишава размера на оценката, определена от независим оценител."
В Закона за акционерните дружества има съответно изискване в член 34 „Плащане на акции и други ценни книжа на дружеството“: „При плащане на дялове в непарични фондове да се определи пазарната стойност на такиваимотът трябва да бъде предмет на независим оценител. Стойността на паричната оценка на имуществото, направена от учредителите на дружеството и съвета на директорите (надзорния съвет) на дружеството, не може да бъде по-висока от стойността на оценката, направена от независим оценител.
Както можете да видите, и двата закона казват, че имуществото може да бъде внесено в уставния капитал на цена, която не надвишава пазарната му стойност, определена от независим оценител. В същото време учредителите на предприятието, по взаимно съгласие, могат да внесат това имущество на цена под оценъчната стойност, тъй като долната граница на стойността на имуществото, внесено като вноска в уставния капитал, не е регулирано от закона.
По този начин оценката на имуществото за вноска в уставния капитал е предназначена да гарантира равенството на интересите на всички участници (акционери) на предприятието, независимо от начина на плащане за дял в уставния фонд, който е избран от един или друг участник (акционер).
Значението на справедливата оценка на имуществения принос в уставния капитал се крие и във факта, че стойността на дълготрайните активи на предприятието, получени като вноска от учредителите, в бъдеще ще бъде основа за изчисляване на данъка върху имуществото и изчисляване на размера на амортизацията, което означава, че оценката на това имущество ще повлияе пряко върху финансовата ефективност на предприятието.