Оглед с термокамера на апартамента

Жилището може да се счита за удобно, ако е сухо и топло. Въпреки това, не всяко жилищно пространство може да угоди на собствениците с "правилната" температура. Нито съветските строители, нито съвременните строители гарантират идеални стени, плътно прилепнали прозорци и работещо отопление без повреди. При термовизионно обследване на апартамента могат да се разкрият недостатъците, довели до „охлаждането“ в стаите.

Често самите жители стават виновници за климатичните промени в дома.

До влошаване на топлинния режим може да доведе:

Комбинация от балкон (лоджия) и вътрешна стая;
Прехвърляне на отоплителни уреди на друга стена;
Добавяне на отоплителни радиатори (пример: допълнителна инсталация на батерия на балкон, което води до нарушаване на хидравличния режим на системата);
Подмяна на отоплителни радиатори без отчитане на техните характеристики;
Разширяване на отвори за прозорци и врати.

Добър пример е на снимката. Дълги години семейството не можеше да разбере защо е толкова студено в апартамента им. Причината се оказа проста: нямаше изолация на кръстовището на стената с тавана. Проблемът беше разрешен седмица след нашето посещение. (Санкт Петербург, ул. Бестужева, 2015 г.)

Термографско обследване на стени

Ако стаите станат студени, тогава щателното изследване на външните стени на апартамента с термокамера най-вероятно ще покаже проблем. Това могат да бъдат несъвършенства на зидарията, междупанелни шевове, направени в нарушение на нормите, скрити кухини или пукнатини, образувани поради свиване на конструкции или неправилно избрана основа. Повечето от дефектите се откриват в ъглите на сградите.

В новите сгради недостатъците в полагането на топлоизолационен материал могат да доведат до проблеми: пропуски в ставите на изолацията,празнота, намокряне. Не е изключено наличието на студени мостове. Често се образуват при лоша топлоизолация на елементи с висока топлопроводимост (железни греди, места с повишена армировка и др.).

В старите къщи понижаването на температурата в апартамента може да се дължи на недостатъчна устойчивост на топлопреминаване на стената като цяло. Това се случва както поради естествено износване, така и под въздействието на външни фактори: механични повреди, резки промени в температурата, прекомерна влажност, водещи до размножаване на микроорганизми (особено за дървени сгради от барачен тип). Преди това изискванията за топлофизичните параметри на сградите бяха по-ниски, следователно привидно незначителното влошаване води до осезаеми топлинни загуби.

Следващото пътуване до новата сграда (Санкт Петербург, пр. Слави, 2014 г.) направи възможно откриването на проблеми с изолацията на етапа на фино довършване.

Проверка на пода

Има смисъл да се оценява качеството на изолацията на пода само в апартаменти на първия етаж. В помещения, разположени над сутерена, например, може да се наблюдава проникване на въздух с ниска температура в областта на цокъла на външната стена. Това се обяснява с нарушение на плътността на фугата между подовия панел и носещата конструкция.

Същото може да се каже и за таваните. Те се проверяват за топлинни загуби само за обитателите на горните етажи.

Диагностика на отваряне

Прозорците и вратите причиняват течение или влага не само поради износване. Понякога, когато заменят стари дървени конструкции с нови пластмасови, монтажниците вършат работата си недобросъвестно: използва се пяна с лошо качество, изолацията се запазва, дренажи или склонове се монтират с нарушения. След такава модернизация външният въздух свободно прониква в апартамента през пукнатините.и влага. Не винаги е възможно бракът да се види с невъоръжено око - външното покритие скрива грешките на работниците, но нищо не избягва термичния образ.

Дефектен монтаж на PVC дограма в панелна къща (Санкт Петербург, Проспект Култури, 2014)

Кога да наемете специалист

Ако след инсталиране на прозорци или врати:

Стана студено;
уличният шум се чува ясно;
имаше течение;
стъклото се замъглява много;
структурата замръзва;
мухъл се образува близо до отвора на прозореца / вратата;
затварянето / отварянето на конструкцията става само с определено усилие.

Обследване на системи за отопление и топла вода, ел. инсталации

Времето, когато всички инженерни мрежи на сградата бяха видими, отдавна отмина. Днес те се опитват да скрият тръбите и проводниците от очите зад обшивката или дори да ги монтират в стени или тавани. В резултат на това е много трудно да се открие дефект навреме. Само термограф може да види проблема, без да наруши покритието. На екрана на термокамерата ще се вижда ясно:

места на изтичане на топла вода и охлаждаща течност;
неравномерно нагряване на радиаторите поради остатъци от въздух или дефекти при промиване;
разхерметизиране на тръбопроводни връзки;
неработеща (затворена, счупена) арматура на водоснабдителната или отоплителната система;
нарушения на хидравличния режим на водопроводните мрежи;
места за полагане на електрически кабели;
точки на прегряване на мрежата (лоши връзки, изтъняване на проводници и др.).

Често собственикът на апартамент след закупуването му дори не знае къде се намират неговите комуникации. Например, тръбите за отопление могат да минават не само по стените, но и да се поберат в пода или тавана. Повредете ги ссглобяването на вградени мебели не е трудно, така че задачата на термовизионното изследване е също така да се установят местата, където преминават инженерните системи.

Търсете отоплителни тръби, положени от предприемача в пода в нов апартамент.

Такива проучвания на апартаменти се извършват не само от собствениците. С помощта на термовизионна камера е възможно да се докаже незаконно преустройство на помещения. Например, невъзможно е да се види наличието на воден топъл под без отстраняване на покритието, но термографът определено ще отрази местоположението на тръбите в доклада. Властите могат да използват този документ в съда и да принудят собственика да плати глоба и да върне помещенията в нормално състояние.