Отдел за борба с организираната престъпност Pulp Fiction Ужасен данъчен кодекс Не сте чели Жилищния кодекс - по-лошо е!
Робство или "кодификация" на цялата държава
През следващите дни президентът на Украйна Виктор Янукович трябва да сложи край на този спор. Миналия уикенд той посети предприемачите - палатков град - и успокои, че е възможно вето, но след заключението на експерти, които спешно се заеха да анализират кода "по букви".
След като анализира документа, тя стига до извода: „Пред очите на хората, които са планирали грандиозната далавера, предвидена в проекта за жилищен кодекс, вдъхновители и артисти, които организират игри с държавни, комунални или частни пари в стил „пръскане и амп. връщане назад".
Татяна Монтян обяснява защо крепостните селяни: „Защото всяка къща ще бъде длъжна да избере такъв „изпълнител“ и само един. Тези къщи, които не искат / не могат да намерят феодал сами, ще бъдат принудително назначени от местните власти.
И следователно, с вероятност от 99,9%, адвокатът прогнозира: "Украйна ще бъде разделена на" зони на влияние "на заинтересовани групи. Те ще създадат офиси" Рога и копита ", които ще получат" благословията "на кабинета на министрите" да "ограбват каравани", т.е. - да сключват договори за поддръжка на къщи. Тези услуги ще бъдат пряко предоставени от същите хора и организации, които са сега, но - по реда на подизпълнители, за откат и след "занасяне".
Прекомерни, според Татяна Монтян, също са планираниправомощията на Държавния жилищен и комунален инспекторат, които дори ще включват правото ".безпрепятствен достъп по установения ред до обектите на жилищния фонд и жилищно-комуналните услуги, независимо от формата на собственост“ (!) „Какво друго ще има – дори е страшно да си представим, тъй като това е Наредбата за държавната жилищно-комунална инспекция, която все още трябва да бъде одобрена от Кабинета на министрите на Украйна“, отбелязва адвокатът.
Въпреки факта, че Главният правен отдел на Върховната Рада на Украйна направи съвсем недвусмислено обобщаващо заключение - „законопроектът изисква значителна редакция, като се вземат предвид коментарите на Главния правен отдел и го изпрати за второ второ четене“ - това едва ли ще спре процеса на неговото приемане. Както се казва, ледът се счупи ...
Впрочем за недоволството на гражданите. Тя може да бъде подсилена с редица точки, които, както вече беше отбелязано, се обсъждат както от юристи, така и от правозащитници. По-специално, адвокат Юрий Лебедев смята, че сред нововъведенията е добре забравено старо: в новия жилищен комплекс те ще върнат неустойка върху дългове за наем, която ще бъде 0,1% на ден от сумата на дълга. Размерът на неустойката за забавено плащане за допълнителни услуги може да бъде дори по-висок, предвиден в договора (член 112). През 1996 г. наказанието беше премахнато, тъй като държавата призна невъзможността на гражданите да плащат за услуги поради икономическата криза. Но настъплението на Международния валутен фонд принудени да забравим за този нюанс. В същото време жителите ще трябва да се откажат от много предимства, които са станали познати.
Освен това винаги се сключва споразумение за отдаване под наем на жилище от държавна или общинска собственост за неопределен период от време. От друга страна, член 77 от проекта предвижда прекратяване на трудовия договор с изтичане на срока. „Дори не е нужно да обяснявате нищо!“, казва адвокатът. Освен това според него вече не става дума за прилагане на държавно гарантираното право на жилище, а за конкретно споразумениенаем: това е разрешено от член 106, който предвижда правото на наемателя да начислява наем.
Капитализъм без собственост
Сега спазването на правилата за безсрочен договор за наем е условие за по-нататъшната му приватизация. Според разработчиците на проекта "социалистическият" кодекс не отразява спецификата на приватизационните отношения. Но от нормите на проекта излиза твърде примитивна версия на уреждането на въпроса. В края на краищата, институцията на приватизацията може напълно да остане в миналото: жилищата, предоставени от държавата след влизането в сила на новия кодекс (член 117), не подлежат на приватизация!
Ужас и норми за прехвърляне на жилища в нежилищни помещения. Съгласно чл.11 от проекта основанията за това са:
1) признаване по предвидения от закона начин на жилищна сграда, други жилищни помещения, неподходящи за обитаване от хора;
2) приемане по установения от закона ред на решение за промяна на функционалното предназначение на жилищна сграда.
Както в настоящия кодекс, преустройството дори на приватизиран апартамент се извършва със съгласието на местните власти. Има обаче и нови ограничения. Документацията за извършената работа, свързана с ремонта на апартамента, трябва да бъде регистрирана в бюрото за техническа инвентаризация в рамките на три месеца от датата на завършване на тази работа (член 171). Естествено подобна заповед не помага за намаляване на нивото на корупция.
"Хрушчовките" ще пострадат
Или по-скоро техните жители. В проекта, дори ако 90% от тях са против реконструкцията, къщата пак може да бъде съборена. А тези, които не са съгласни с условията за обезщетение, могат да получат жилища в съответствие със закона "За принудителното преместване в случай на обществена необходимост" в рамките на града. Докато тези, които са съгласни с реконструкцията, трябва да получат жилища всъщия квартал.
Междувременно член 166 относно цялостната реконструкция на остарели квартали "чрез изпълнение на инвестиционни проекти" може да служи на интересите на предприемачите. „Най-остарелият жилищен фонд ще бъде този, където е най-скъпата земя или поне където предприемачът не трябва да инвестира в изграждането на градски комуникации от нулата", предполага Юрий Лебедев. „Терминът „компенсация“ ясно показва, че това не е пълно възстановяване на разходите или изкупуване - няма да има търг, защото във всеки случай ще трябва да се изнесете." Тук трябва да се отбележи, че средната пазарна цена на квадратен метър жилище не отчита нито престижа на района, нито наличието на транспорт, нито околната среда.
Принудителна приватизация
Ръководителят на общоукраинската обществена организация "Демократичен алианс" Василий Гацко смята, че подобна формулировка ще допринесе за появата на компании в привилегировано положение на LCD пазара. „Надзорният съвет, съгласно кодекса, ще определи доставчика на услуги за управление на жилища. Тъй като мнозинството в този орган ще се контролира от предприемача, става ясно, че Надзорният съвет ще даде предпочитание на управляващо дружество, създадено от самия предприемач или близо до него“, каза той. Трябва да се отбележи, че сега властите създават условия за приватизация на жилищно-комуналния комплекс. „Член 59 трябва да бъде напълно изключен от кодекса“, убеден е Василий Гацко.
Длъжностните лица обаче признават, че проектът на Жилищния кодекс не взема предвид всички предложения на жилищните организации и въпреки това прогнозират, че самите потребители ще подкрепят жилищните иновации. Въпреки това ще бъде възможно да се говори за готовността на актове, подобни на новия жилищен кодекс, само когато не само властите, но и самите граждани са доволни от него.
Оценете статията : Ужасен данъчен кодекс? Не сте чели Жилища - по-страшно е! - Робство или "кодификация" на цялата държава