Отговори на въпроси запоземлени отношения, поземлени спорове, кадастър, земеустройство, земеустройство,
Както показва практиката, много хора се интересуват от почти един и същи тип въпроси относно поземлените отношения, определянето на парцели и селски къщи за държавна кадастрална регистрация и покупка и продажба на недвижими имоти. И ако е така, тогава е логично те да се обобщят и да се състави подробен справочник, с помощта на който всеки може да изясни повечето от неясните моменти. По-долу е даден списък с често задавани въпроси, на които отговарят служители на Rosnedvizhimost, както и специалисти от групата компании RIC.
В съответствие с част 7 от член 36 от Кодекса на земята на България, в случай че държавната кадастрална регистрация на поземления имот не е извършена или в държавния кадастър на недвижимите имоти няма информация за поземления имот, необходима за издаване на кадастрален паспорт на поземления имот, местната власт, въз основа на заявление от гражданин или юридическо лице или жалба от изпълнителен орган на държавната власт, предвиден в член 29 от този Кодексът в рамките на един месец от датата на получаване на посоченото заявление или жалба одобрява и издава на заявителя оформлението на поземления имот за кадастрален план или кадастрална карта на съответната територия.
Съгласно параграф 3 от член 15 от Кодекса за земята на България (наричан по-долу Кодекса за земята на Руската федерация), чуждестранни граждани, лица без гражданство и чуждестранни юридически лица не могат да притежават земя,разположена в граничните райони, чийто списък се определя от президента на България в съответствие с федералното законодателство за държавната граница на България, ина други специално установени териториина България в съответствие с федералните закони. В съответствие с параграф 5 от член 28 от Кодекса на земята на Руската федерация, парцели за чуждестранни гражданисе предоставят на имота само срещу такса, чийто размер се определя от Кодекса на труда на Руската федерация. На чуждестранни граждани, лица без гражданство и чуждестранни юридически лица могат да бъдат предоставени парцели по реда, установен в член 30 от Кодекса на земята на Руската федерация, освен ако федералните закони не предвиждат друго, за цели, свързани със строителството, в съответствие с член 5, параграф 2, член 15, параграф 3, член 22, параграф 1 и член 28, параграфи 4 и 5 от Кодекса на земята на Руската федерация.
Собствениците на такива недвижими имоти или други лица могат да кандидатстват за регистрация на недвижими имоти.
Собствениците на такива обекти на недвижими имоти имат право да подадат заявление за регистрация на промени в обекти на недвижими имоти, с молби за отчитане на промени в поземлени имоти, предоставени въз основа на правото на доживотно наследствено владение или постоянно (вечно) ползване - лица, които притежават тези парцели на посоченото право.
Собствениците на такива недвижими имоти или лицата, в чиято полза са установени или се установяват ограничения (тежести) на вещни права върху такива недвижими имоти, имат право да кандидатстват за отчитане на части от недвижими имоти.
Собствениците на такива недвижими имоти имат право да подадат молба за дерегистрация на сгради, постройки, помещения, обекти на незавършено строителство, а собствениците на парцели, на които са разположени такива обекти на недвижими имоти, имат право да кандидатстват за дерегистрация на сгради, конструкции, обекти на незавършено строителство. Собствениците на поземлени парцели, върху които съответните сгради или постройки са престанали да съществуват, също имат право да кандидатстват за отписване на помещения.
Съставът на документите, необходими за кадастрална регистрация, се определя от член 22 от закона.