Оттегляне на документи от FRS и прекратяване на Договора за покупко-продажба
защото Темата е архивирана.
Ситуацията е теоретична: Верига - Купувач "А" купува апартамент на ипотека от собственик "Б", който от своя страна купува голям апартамент с доплащане от собственик "В".
Тези. получаването на пари от продавача "B" става след подаване на документите във Федералния резерв (това са условията на ипотеката), ако разбирам всичко правилно. След това, вече в статуса на купувач "B", той отива на среща с продавач "C". Ако продавачът "C" откаже сделката поради непреодолима сила и се откаже, може ли продавачът "B" да изтегли документите си от FRS и да прекрати сделката с оглед на факта, че покупката му на апартамент е неуспешна, като съответно върне парите на купувача "A"? ¶
Ще добавя малко: Rosreestr само _регистрира_ прехвърлянето на собствеността. А самите права преминават към момента на подписване на договора и акта.
Така че, така е, можете да задължите чрез съда. ¶
Всички стандартни договори за продажба съдържат следните клаузи: - КУПУВАЧИТЕ придобиват правото (притежание, ползване, разпореждане) върху посочения апартамент и дял от собствеността върху общата собственост на жилищна сграда от момента на държавна регистрация на прехвърлянето на собствеността. -Това споразумение и прехвърлянето на собствеността по него подлежат на държавна регистрация в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Нижни Новгородска област. - В случай, че една от страните избегне държавна регистрация на прехвърлянето на собственост върху недвижим имот, съдът има право по искане на другата страна да вземе решение за държавна регистрация на прехвърлянето на собственост. Страна, която неоснователно избягва държавна регистрация на прехвърляне на правасобственост, трябва да обезщети другата страна за вреди, причинени от забавянето на регистрацията. Следователно регистрацията все още е важно нещо. С подписан договор за покупко-продажба, но нерегистриран, можете да ходите дълго и упорито, но това не дава нито право на собственост / разпореждане, нито право на обитаване.
Освен това от чисто юридическа гледна точка договорът се счита за сключен не от момента на подписването му, както пишете, а от момента, в който страните изпълнят всички условия на договора (това може да бъде плащане, прехвърляне на собственост и т.н.) ¶