Планираните за продажба търговски центрове в Челябинск трябва да бъдат преформатирани
Предполага се, че "Никитински чинове" ще се продава на части. Денис Стукалов смята, че това е погрешно: "Продажбата на части ще доведе до неконтролируемост на този обект. Има достатъчно примери в града. Ако този обект се продава, то само като цяло. Той е построен под площада. Тук вече са възможни варианти. Може да остане и търговска галерия. Може би ще бъде ресторантски комплекс или някакъв център за развитие на деца или атракциони, или може да бъде център за развитие на информационните технологии. Но трябва да бъде, какво може да се показва на гостите на Челябинск и къде хората от Ябине ще прекарват времето си, защото това е центърът на града, няма „център". Не мисля, че използването само като търговска галерия е най-добрият вариант. Особено след като това е главният площад."
Андрей Аликин, управляващ директор на компанията Innovative Systems in Development, напротив, смята, че подземният търговски център не трябва да променя формата си: „Вероятно ще бъде проблематично да се преоборудва Nikitinskiye Ryads за нещо друго. Причината е, че комплексът се намира на правилното място, има добър клиентски трафик, наемните цени са много високи там. „Малко вероятно е форматирането на комплекса да се случи. Форматът на продажба на смесени дрехи или обувки в мебелен център може да се промени. Просто ще има различен сегмент от търговията, тоест самата сграда не предполага цялостно преустройство в друг формат, например офисен."
Основното предимство и на двата обекта е, че са готови. Днес би било по-скъпо да се строи, отколкото да се купуват съществуващи площи, казва Андрей Аликин: „Пазарът е затворен, в Челябинск има само две или трипотенциални компании - инвеститори, които могат да проявят интерес и да сключат сделка. Като цяло, ако компаниите все пак намерят пари, това ще бъде изгодно придобиване за тях. В крайна сметка ще бъде по-скъпо да се построи, отколкото да се купи. В същото време всичко тук вече е построено, изпълнено с наематели. Тоест по принцип няма рискове, свързани със стартирането на нов проект и с проблемите на координацията при изграждането на нови търговски центрове, защото вече има излишък от площи и съответно има маркетингови рискове.