Покупка на имот в Италия плюсове и минуси
Мнозина мечтаят за недвижими имоти в чужбина. Въпреки спада в търсенето на имоти в Испания и Португалия и увеличаването на търсенето на къщи в България и Хърватия, италианският пазар на недвижими имоти е почти в застой. Най-честите купувачи на частни имоти в Италия според статистиката са германците и британците. Така че, ако все пак решите да си купите прекрасна къща в Сицилия или в който и да е друг регион на Италия, ние сме готови да споделим полезни съвети, които определено ще ви бъдат полезни.
Независимо дали търсите къща на брега на морето или апартамент в самия център на града, където ще се преместите, направете малко проучване, преди да започнете търсенето. Италия е 20 региона, невероятна смесица от планини и равнини, полета и горички, така че предварително си задайте въпроса „в коя област и в каква област бихте искали да живеете?“. Така например през зимата средната температура във Флоренция е около 2 градуса над нулата, докато в Позитано (Позитано) по същото време на годината е девет градуса. Разликата е налице и през лятото. Например в Южна Калабрия (Calabria) въздухът се затопля средно до 32 градуса по Целзий, а в Ломбардия (Lombardia) - само до 23 градуса, през май в Пулия (Puglia) средните валежи достигат 37 милиметра, а в Сицилия - само една четвърт от горния показател. Ако сте запален почитател на ските, тогава регионът на Пиемонт (Piedonte) или планините на Абруцо (Abruzzo) е за вас. Ако предпочитате пасивния отдих и близостта на морето, тогава крайбрежните градове са по-добри за вас.
Ще направите единствения правилен избор само след като посетите регионите, които ви интересуват най-много и ги сравните.
Лятна къща или постоянно мястоместожителство
Друго важно нещо, което трябва да имате предвид, когато търсите имот в Италия, е неговото предназначение. Решете сами дали ще се преместите в слънчева страна или искате да дойдете там само на почивка.
Очевидно при избора на лятна къща най-важните фактори ще бъдат разстоянието до най-близкото летище, както и нивото на престъпността в региона (ще оставите къщата си без надзор за много дълго време).
Ако ще се преместите в страната на виното и слънцето, тогава имайте предвид, че в зависимост от местоположението на града ще ви бъде по-лесно или, обратно, по-трудно да си намерите работа. Шансовете да намерите нещо по ваш вкус ще се увеличат с наближаването на големите градове. Съвсем друг е въпросът, ако ще отворите собствен бизнес в Италия. Анализирайте ситуацията на пазара на търсене и предлагане. Вероятно не знаете дали търсенето на услугите или продуктите, които ще предлагате, ще има в региона, в който искате да се преместите. По един или друг начин, имайте предвид, че повечето от щастливите собственици на летни къщи в Италия стават постоянни жители след пенсиониране.
Местоположение
Някои хора ще предпочетат луксозна вила с изглед към морето, докато има и такива, които предпочитат суматохата на големия град. Най-вероятно хората от втория тип ще изберат апартамент с изглед към централния площад или оживена улица. Обърнете специално внимание на самата къща, нейния външен вид. Сградата, която гледа на калдъръмена улица, със сигурност ще изглежда очарователна, но има голяма вероятност обитателите й да изпитват сериозни неудобства с паркирането. Ако все още сте решени да закупите малка частна къща някъде заград, научете, че освен чист въздух и красива гледка от прозореца, можете да получите „като подарък“ и шум през нощта, който ще се чуе от близкия град, където ще се проведе някакъв фестивал. Италианската версия на нашата "къща на село" в допълнение към минусите, разбира се, има много плюсове. Така например, с покупката на собствена къща, вие ще получите и възможността да отглеждате нещо в градината и да я декорирате както искате.
Къща, която се продава на ниска цена с условието да бъде реставрирана и ремонтирана може да ви се стори отличен вариант. Въпреки това, преди да се свържете с брокер и да си уговорите среща, вземете калкулатор и направете някои изчисления. В допълнение към цената, която ще трябва да платите за самата сграда, вземете предвид фактори като цената на италианската агенция за недвижими имоти, работниците, които ще наемете за ремонт и цената на строителните материали. Ако ще купувате изоставена къща, тогава може да ви очакват неприятности. Така например съседката ви едва ли ще се зарадва, че един ден ще кажете, че отсега нататък тя не може да отглежда зеленчуци в градината ви.
Италианците в по-голямата си част са доста гостоприемни и приятелски настроени към чужденците и също така ценят техния принос за развитието както на своя регион, така и на цялата страна.
Ако не знаете италиански, тогава може да искате да разгледате гъсто населени места и градове, където шансът да срещнете италианци, които говорят вашия роден език ще бъде голям. Не се обезсърчавайте, ако все пак решите да си купите жилище далеч от италианския град. Винаги можете да се опитате да намерите общност от чужденци наблизо, които ще ви посрещнат топло ида ви помогне да свикнете и да се установите в Италия.
Отдаване под наем на имоти
И накрая, ако вече сте решили окончателно мястото и къщата, която искате да закупите, предложете я на настоящите собственици да я наемат за месец-два. През това време ще имате време да усетите къщата, както и да решите дали ви подхожда или трябва да намерите повече опции. Наемането на имота, който ще закупите, ще ви позволи да визуализирате и разберете как ще бъде подреден животът ви, ако все пак решите да го купите, както и да създадете нови приятели и познати, които от своя страна могат да ви помогнат да решите веднъж завинаги каква точно да бъде вашата италианска къща-мечта.