Полезни съвети за тези, които искат да наемат апартамент

Не всеки има лично жилище и затова наемането на апартаменти е много често срещана практика. Но как да наемете къща и да избегнете измама? За да направите това, не е нужно да сте добър психолог или ясновидец, достатъчно е да знаете някои прости правила и да ги следвате.

Как да намерите подходящ вариант?

Естествено, първата ви стъпка ще бъде да намерите подходящ апартамент. И именно този етап често се оказва най-трудният, защото, за съжаление, сред потенциалните собственици има много измамници.

Когато е избрана правилната опция

Сключване на споразумение

Ако сте напълно доволни от всичко, тогава можете да продължите към сключването на договора. Той трябва да съдържа следните елементи:

Предметът на договора, тоест апартаментът, който наемате директно. Предписани са и основните му характеристики: метър, разпределение, етажност и други.
Въпроси, свързани с наема, а именно неговия фиксиран размер, честота на плащания и дати. Ако е предвидено предплащане, то трябва да бъде написано и в този параграф.
Правата и задълженията на наемателя и собственика на жилище. И тази точка е много важна. Така че тук си струва да се предпише възможността за проверки и посещения от собственика, както и тяхната честота (или по-скоро конкретни дати). Освен това не забравяйте незабавно да разберете кой ще извърши ремонт в случай на повреда, за да не се натъкнете на проблеми по-късно.
Паспортни данни на двете страни.
Продължителността на изготвяния договор.
Условия и обстоятелства, при които договорът може да бъде прекратен от една от страните (например неспазване на някои точки).
Ако в апартамента живеят двама или повече души, това също трябва да бъде посочено. Факт е, че наемателят може да бъде едно лице, но в същото времеВъзможно е настаняване на няколко души.

Важно: трябва не само да съставите правилно договора, но и да го заверите при нотариус, в противен случай той ще бъде невалиден.

Препоръки

И накрая, някои полезни съвети за тези, които планират да наемат къща и се страхуват да не бъдат измамени:

Със сигурност ще имате желание да наемете апартамент без посредници. И, от една страна, това е логично: първо, ще общувате директно със собственика, и второ, няма да се налага да плащате на брокер или агенция. Но, от друга страна, сътрудничеството с брокер или още повече с компания ще ви даде определени гаранции и до известна степен ще ви предпази от измама, тъй като квалифициран и съвестен агент трябва внимателно да провери всички апартаменти, преди да ги пусне под наем.
Ако наемате не 1-стаен апартамент, а жилище с няколко стаи, тогава се уверете, че никой няма да живее тук освен вас. Тази точка трябва да бъде записана в договора и ако не е спазена, имате пълното право да се изнесете от апартамента, като заплатите квартирата постфактум.
Ако наемате къща не от собственика, а общувате с неговия официален представител или брокер, тогава ще бъде полезно да се срещнете със самия собственик, за да сте сигурни, че той наистина притежава апартамента и го наема законно. Но в този случай може да бъдете измамени. И ако имате някакви подозрения, можете да отидете при съседите, за да потвърдят, че лицето е съвсем реално и наистина притежава наетите квадратни метри.
Не се задоволявайте с голямо предварително плащане. Но изобщо не трябва да го отказвате, защото това е вид гаранция за собственика.
Ако имате добре развита интуиция, свържете я. Колкото и странно да звучи,Понякога вашият инстинкт ви помага да откриете трика.
Ако все пак станете жертва на измама, тогава не трябва да се примирявате с това. Незабавно се свържете с полицията. Има голяма вероятност престъпникът да бъде заловен по преследване и парите ви да бъдат върнати.

Когато наемате апартамент, бъдете по-внимателни и спазвайте изброените по-горе правила. Лесно е и ще ви предпази от измама.