Получаване на удостоверение за собственост на апартамент в нова сграда по наследство

Правото на собственост върху жилищен имот се потвърждава чрез регистрация в Единния държавен регистър на правата (EGRP). В същото време отделът за регистрация издава сертификат, без който е невъзможно да се продава жилище, да се отдава под наем и да се правят други сделки с него.

Как да получите сертификат за собственост на апартамент?

На първо място, трябва да изясните дали обектът е вписан в кадастралния регистър. Информация за новата сграда можете да получите от предприемача. В случай на промяна на собственика на жилище, трябва да проверите дали има данни за недвижими имоти в Rosreestr.
Следващата стъпка е събирането на документация. Трябва да бъде внимателно проверен за съответствие със законовите изисквания.
Следващата стъпка е да платите държавната такса. Цената на услугата за регистрация е 2000 рубли. Тази сума се разпределя между всички кандидати, при условие че те подадат заявление до властите едновременно. Приемането на такива плащания се извършва както в банковия клон, така и на мястото на регистрация. Може да се плати и чрез терминала или личната сметка на уебсайта на банката.
Подаване на документи в отдела на службата за държавна регистрация. Съгласно законодателството са дадени 10 дни за разглеждане на заявлението, но в някои случаи, описани по-долу, процесът може да се забави за един месец.
Ако регистрацията е спряна, препоръчително е да коригирате недостатъците възможно най-скоро.
И последният етап екандидатстване пред органа, на който са изпратени документите, за получаване на готов сертификат. В същото време си струва незабавно да проверите дали има печатни или други грешки в него. При установяване на несъответствие в данните трябва да се подаде заявление за корекция на документа.

Законодателната рамка

Регистрационна процедурасобствеността върху недвижими имоти се основава на следните национални закони и разпоредби:

Какви документи трябва да се съберат?

Списъкът с документи зависи от начина на придобиване на апартамент и други нюанси.

Паспорт, военна лична карта, лична карта на бежанец или друг документ, потвърждаващ самоличността на кандидата. Ако има няколко носители на авторски права, тогава всеки собственик.
Документ за собственост, който доказва правото на собственост (замяна, дарение, договор за покупко-продажба, удостоверение за наследници и др.).
Технически и кадастрални паспорти за недвижими имоти. Те се издават в регионалното Бюро за техническа инвентаризация за територията, на която се намира обектът, който се обработва.
Заявление на собственика за регистриране на правата. Формулярът може да бъде намерен на официалния портал на Rosreestr или да бъде взет от сервизен служител. При лично желание регистраторът попълва заявление по образец.
Квитанция за плащане на държавното мито.
Извлечение от домашната книга, което е удостоверение за лицата, които имат право да използват недвижим имот. Тук обсъдихме къде да вземем извлечение от домашната книга.
Фотокопия на всички документи, с изключение на паспортите, изискват се само за представяне.

В специални случаи може да се нуждаете от:

Съгласие на съпруга на бившия носител на авторските права за извършване на сделката.
Договор за заем, заем,ипотека, ипотека с всички приложения.
Отказ на други наследници от собственост върху обекта.
Акт за приемане и предаване на квартирата.
Пълномощно, което е потвърждение на пълномощията на представителя.
Други документи поради смяна на собствеността.

Имайте предвид, че документите за собственост се представят в два или повече екземпляра, които са оригинали.

Съгласно законодателството на Руската федерация документите, представени в отдела на службата Rosreestr, трябва да отговарят на определени изисквания. Неспазването им може да доведе до отхвърляне на заявлението.

И така, документите трябва:

На рецепцията специалистът издава разписка. Съдържа списък на представените документи, датата и часа на тяхното получаване.

Къде трябва да отида, за да получа удостоверение за собственост на апартамент?

Изготвянето на документ, потвърждаващ собствеността върху апартамент, е поверено на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

Тази услуга се предоставя от следните организации:

офис на Rosreestr;
Мултифункционален център;
Кадастрална камара.

За да спестите лично време, можете да запазите час предварително. Има няколко начина за предварителна регистрация:

По време на записа се изисква следната информация:

Как можете да получите сертификат?

Има различни начини за подаване и получаване на окончателни документи:

Лично обжалване до териториалния отдел или кадастралната камара с представяне на паспорт или нотариално заверено пълномощно.
Изпращане със стойностно писмо с потвърждение за получаване. Трябва да присъства описание на прикачения файл. Подписът върху заявлението е нотариално заверен. Освен това трябва да приложите копие от документа, който удостоверява самоличността на носителя на авторските права. Служителят ще изпрати разписка за получаване на документите.
В електроникаформа чрез уебсайта на Rosreestr. Такива документи се удостоверяват с усилен квалифициран електронен подпис (ЕКЕС) на заявителя. Информация за приемането им също трябва да бъде предоставена на следващия ден.
Обслужване на терен за служител от органа по регистрация, който приема и издава документи. Цената на тази услуга зависи от региона на пребиваване на кандидата.

Нюансите на получаване на сертификат за апартамент

Регистрирайте собствеността може:

граждани на Руската федерация;
граждани на други държави;
лица без гражданство;
юридически лица;
международни организации.

Право на кандидатстване от името на собствениците на имоти:

представители на деца под 14 години;
настойници на лица, признати за недееспособни;
представители, чиито пълномощия са потвърдени с пълномощно.

Задълженията на държавния регистратор включват следните действия:

приемане и изпълнение на документация;
изпит, който предвижда:
контрол на автентичността на всички документи;
установяване законосъобразността на договора, на който се основава възникването на собствеността;
проверка на документация за несъответствия между съществуващи и заявени права;
създаване и изпращане на междуведомствена заявка;
вземане на решение за регистрация, отказ, спиране или прекратяване на анализа на заявлението;
уведомяване на заявителя и собственика за решението;
извършване на записи в USRR;
създаване на съобщения за отказ, удостоверения за регистрация на права, извлечения от USRR. На уебсайта на Rosreestr можете да получите извлечение от USRR онлайнбезплатно.
извършване на регистрационни бележки в документацията;
издаване на документи, съответстващи на резултатите от обществената услуга;
коригиране на допуснатите грешки.

Регистрацията може да бъде спряна за 1 месец по определени причини:

съмнения относно автентичността на документите, представени за разглеждане, или надеждността на информацията, посочена в тях;
пакетът от документи не е пълен;
не е спазена формата на договора;
държавното мито не е платено изцяло или за неверни данни;
противоречия между регистрирани и новозаявени права;
декларация за авторски права.

Регистраторът трябва да съобщи причината за спирането и да обясни на заявителя как да отстрани посочените недостатъци.

Ако недостатъците не бъдат коригирани след изтичане на срока, посочен в известието, специалистът е длъжен да откаже обществената услуга.

Процесът на получаване на удостоверение за собственост на апартамент на пръв поглед може да изглежда сложен. Но ако подходите внимателно към въпроса, първо проучете необходимата информация и спазвайте всички изисквания при събирането на документация, тогава регистрацията ще бъде бърза и лесна.