Понятието диференциална рента
Най-голям принос за характеризирането му имат класическата и марксистката школи. Като се вземат предвид позициите на тези школи, се разграничават понятията диференциална и абсолютна рента. Диференциал се нарича поземлена рента, чийто размер зависи от разликите в плодородието и местоположението на отделните парцели. В същото време се разграничават понятията диференциална рента на първото (I) и второто (II).
Диференциалната рента I е свързана с разликите между парцелите по отношение на техните естествени качества, т.е. по отношение на нивата на естествено плодородие и по отношение на местоположението (предимно по отношение на близостта на отдалечеността) от възможните пазари. Колкото по-плодородна е земята в даден район и колкото по-близо е, например, до най-близките градски пазари, толкова по-висока реколта ще бъде получена от нея, транспортните разходи ще бъдат по-ниски и следователно толкова по-значителен ще бъде доходът, от който се плаща диференциалната рента I от тази площ.
Диференциалната рента II е свързана с различията в парцелите по отношение на тяхната така наречена „икономическа плодородност“, т.е. по отношение на размера и качеството на допълнителния капитал, инвестиран в тях (под формата на разходи за торове за използване на прогресивни биотехнологии, интензивна обработка на почвата с помощта на прогресивни високопроизводителни технически средства, които са възможно най-щадящи към почвата и осигуряващи подобряване на нейните качествени характеристики и др. ). Колкото по-значителен и по-добър е капиталът, инвестиран в парцела, толкова по-висок може да бъде добивът и доходът, получен от този парцел, и следователно толкова по-голяма може да бъде стойността на диференциалната рента II, получена от него.
Въз основа на разликите в основните фактори, които осигуряват получаването на диференциална рента I и II, тези два видарентата обикновено се разглежда от икономистите като проявление и отражение на две възможни посоки за развитие на селскостопанското производство - екстензивна, основана на използването само на естествените свойства на земята, и интензивна, основана на постиженията на селскостопанската наука и техника, най-добрите методи и методи за организиране на труда, задълбочени изследвания на характеристиките на почвата и др.
Пряката възможност на земеделските производители-наематели да получават диференцирани ренти I и II е свързана с такава характеристика на ценообразуването в селското стопанство като формирането на пазарна цена на селскостопанските продукти въз основа на разходите за парцели не със средни, а с по-лоши (по отношение на плодородието и местоположението) производствени условия. Тази характеристика по времето на К. Маркс е обективно обусловена от наличието на много значително и стабилно (а понякога и нарастващо) търсене на селскостопански продукти. В резултат на това, за да се осигури задоволяване на общественото търсене на тези продукти, по правило беше недостатъчно да се произвеждат само на най-добрите или средни парцели по отношение на плодородието и местоположението, т.е. използването на най-лошите парцели също се оказа необходимо. Но най-лошите парцели са тези с най-малко плодородни почви и/или тези, разположени най-далече от печеливши пазари. За да се намерят наематели за такива най-недоходоносни парцели, пазарната цена на селскостопанската продукция трябваше да осигури на наемателите на тези парцели възстановяване на техните разходи. В резултат на това цената на селскостопанските пазари се определя въз основа на разходите за най-лошите, а не средните по отношение на плодородието и местоположението. На тази цена наемателите на най-добрите и средни парцели получават допълнителен доход от своите парцели поради монопола върху земята катобизнес обект. От тези доходи се плаща диференциална рента I или II в зависимост от естеството на почвеното плодородие (естествено или икономическо).
Например, при отглеждане на селскостопански продукти общите разходи (ТС) за всеки парцел от три различни групи с площ от 1 ха възлизат на 10 000 рубли. В същото време в групата на най-добрите обекти продуктите бяха събрани от всеки обект в размер на 20 центнера, в средата - 15, в най-лошия - 10. Средните разходи (AC) възлизат съответно на 500, 666,6 и 1000 рубли за 1 центнер. При цена, съответстваща на средните разходи в най-лошите секции (1000 рубли), общият приход (TR) от тези секции се оказа равен на 20 000, 15 000 и 10 000 рубли. В резултат на това превишението на приходите над разходите за наемателите на най-добрите парцели възлиза на 10 000 рубли, за средните парцели - 5000 рубли, а наемателите на най-лошите парцели само компенсираха разходите си. По този начин наемателите на най-добрите и средни парцели получиха допълнителен доход от използването на земята в размер на 10 000 и 5 000 рубли, което ще им позволи да плащат диференцирана рента на собствениците на съответните парцели. Наемателите на най-лошите парцели нямат източници да плащат диференцирана рента на собствениците на земя.
Както виждаме, от теорията за диференциалната рента следва, че ползвателите на най-лошите парцели не плащат тази рента на собствениците на земя. В същото време от практиката на аграрните отношения е известно, че собствениците често взимат определена рента за наем дори на най-лошите парцели. Следователно в селското стопанство има някакъв източник, който позволява да се извлича рента не само от най-добрите и средни, но и от най-лошите парцели. В тази връзка икономистите понякога отделят понятието абсолютна поземлена рента.
Учебно-методическикомплекс по "Икономическа теория" Част 1 "Основи на икономическата теория": учебно-методическо ръководство. - Иркутск: Издателство BGUEP, 2010 г. Съставители: Огородникова Т.В., Сергеева С.В.