Построени ли са къщите за пострадалите от пожара - ВЕДОМОСТИ
Александър Дубовенко, строителна компания Good Wood
"При изграждането на тези съоръжения са използвани далеч от най-модерните технологии. Технологии като залепен ламиниран дървен материал не са използвани. Технологията на рамково-панелното жилищно строителство почти не е използвана. Повечето от тях са използвали пенобетонни блокове. Причината за избора на пенобетон вероятно е, че съвременните технологии "впрягат дълго време", но "карат бързо и евтино". С такава заповед от висшето ръководство на страната: "Строете бързо и започнете утре" - вероятно блоковете от пяна са най-добрият вариант.
Но блоковете от пяна също имат недостатъци. Първо, бетонът далеч не е най-екологичният материал. Той, за разлика от дървото, не "диша" и не поддържа оптимална влажност в помещението. Второ, дори в техническото описание на блоковете от пяна, броят на циклите на замразяване-размразяване (помислете за броя на годините на експлоатация на този материал) е 25-35 години. Съответно такова жилище не може да се нарече издръжливо.
Смятаме, че е необходимо да се изгради система от нискоетажно строителство като цяло. Трябва да се използват предимно сглобяеми, енергийно ефективни и екологични технологии. Но в случая не става дума за системна работа, а за работа в режим „гасене на пожари“ и едва ли не принудително бяха изгонени фирми, които по принцип нямат нищо общо с ниското строителство. Това се отнася за производители на бетон и големи DSC.
В село Хреновое, Воронежска област: „Първо кранът разтовари няколко палета с пеноблокове. След това започнаха постепенно да изграждат стени от тях. И тогава поставиха скеле и започнаха да довършват всичко. Изглежда, че всичко е ръчен труд. Преди това колите се правеха ръчно и всяка беше ръчно обърната с файл или на прости машини.детайл. Сега колите се правят предимно от роботи и хората са по-склонни да „сглобяват“ различни компоненти помежду си. Къщите са подобна история. Индустриалното жилищно строителство включва създаването на 70-80% от стойността в производството и само 20% на строителната площадка. Но ние виждаме обратната история."
Виталий Вдовин, ръководител на проекта, Изложба на технологии за нискоетажно строителство "Собствена къща", MOZAIK Development
Клетъчният бетон е изобретен в Швеция през 20-те години на миналия век, има редица предимства. Благодарение на клетъчната структура, той осигурява добра топлоизолация, превъзхождайки няколко пъти тухлата, създава комфортен вътрешен климат и най-важното е, че е лек, лесен и лесен за използване и не изисква допълнителна топлоизолация. Удобството и бързото сглобяване осигурява системата на език и жлеб (сглобява се почти като Лего конструктор). Тъй като фабричният етап е ограничен само до производството на самите блокове, качеството на къщите ще се определя в по-голяма степен от човешкия фактор. Качеството на основата, зидарията, облицовките, вкл. колко добре е извършена покривната работа и какви материали са използвани за това.
Що се отнася до довършителните работи, най-интересната опция за потребителите е възможността за външно довършване с облицовъчни тухли, както направиха в Липецк, Рязан и много други региони. Мазилката, особено набързо направена, може просто да се напука и да се разпадне след първата зима. Вариантът за облицовка с сайдинг (например Гороховка, Воронежска област) е по-евтин, издръжливостта ще се определя от качеството на самия сайдинг.
Очевидно основният момент при избора на технологии за изграждане на къщи за пострадали от пожар е негоримостта на всички използвани материали, така че няма такава фабрикатехнологии като рамка-панел на базата на дървена рамка и обшивка с OSB панели, въпреки факта, че в Европа тези технологии не принадлежат към пожароопасния клас. Опитът от експлоатацията на такива къщи в България обаче е все още малък, очевидно са решили да играят на сигурно за всеки случай и все още да не експериментират, избягвайки максимално дървените елементи в конструкцията на къщите.
Само в едно село - Горна Верея, Нижегородска област. - използвана е рамкова технология, но не най-често срещаната в жилищното строителство, както, да речем, на Запад, разнообразие - LSTK (леки стоманени тънкостенни конструкции), където не дървена греда, а метална рамка действа като рамка. Пожарната безопасност на този материал обаче е относителна. Тъй като не е запалим, той може да загуби, колкото и да е странно, на рамка, изработена от залепен ламиниран дървен материал, тъй като директният огън може да не достигне рамката на стената, особено ако вътре има изолация от минерална вата, която не е запалима и ще изгаси пламъка. Но залепената греда е в състояние да издържи нагряване до 1800 градуса, металната конструкция просто ще се "сгъне" дори при по-ниска температура. Във всеки случай, дори в абсолютно незапалима къща, мебелите, завесите, подовите настилки горят добре; при силно изгаряне дори каменна къща с дебели стени ще стане неподходяща за живот и не може да бъде възстановена. Следователно пожарната безопасност на тези къщи трябва да се определя не само от прилаганите строителни технологии, но и от качеството на вътрешните електрически инсталации и отоплителните системи.
Игор Зауголонов, директор маркетингови комуникации в Rodex Group
Въпреки това е невъзможно да се оцени напълно качеството на строителството, без да се видят всички етапи на строителството "на живо". Има тънкости - например вертикални и хоризонталнихидроизолация на FBS блокове на къщи без мазета. Неговото качество може да бъде оценено само на етапа на изграждане на фундамента и, за съжаление, само жителите могат да оценят последствията от евентуално неспазване на нормите.
Възниква въпросът: стените наистина ли са изградени в съответствие със стандартите за топлозащита на сградата или всичко ще се компенсира от прекомерно отопление, покривите наистина ли няма да протекат, конструкциите ще издържат ли достатъчно цикли на замръзване (качество на мразоустойчивост), правилно ли е направено електрическото окабеляване и няма ли да предизвика нови пожари? Не е съвсем ясно как са били отведени у дома.
Едно е ясно – първата зима ще покаже дали къщите са наистина надеждни и дали изпълнителите са изпълнили всички необходими изисквания за комфортно целогодишно обитаване. След 5-10 години ще може да се види дали бързането наистина е било най-доброто решение, особено след като българският президент Дмитрий Медведев вече предупреди строителите, че са отговорни за качеството на новите къщи за пострадалите от пожар, и посъветва новите заселници да проверяват качеството на строителството.
Освен строителството на къщи, всички нови домакинства ще трябва да бъдат надлежно регистрирани, повече от 5000 пострадали от пожара вече са потърсили помощ за оформяне на документи за къщи в строеж."
Валери Лукинов, ръководител на офис "Преображенски" на отдела за крайградски недвижими имоти на компанията "Инком-Недвижимост"
Цената за изграждане на къща, използваща тази технология, варира от 4500 до 19 500 рубли. на кв.м. Докато дори пенобетонът ще струва повече - 18-22 хиляди рубли. на кв.м.