Прехвърляне на недвижими имоти в стопанско управление
Прехвърляне на недвижими имоти в стопанско управление
Правото на стопанско управление е ограничено право, предоставено на държавни и общински унитарни предприятия да притежават, разпореждат и използват предоставеното им имущество, вкл. право на получаване на дял от печалбата от използването на имуществото. Например, въз основа на правото на икономическо управление, недвижими имоти се прехвърлят на организации за жилищно и комунално строителство, по-специално жилищни съоръжения, комуникации и друга собственост.
В статията вече казахме, че съгласно параграф 1 на чл. 131 от Гражданския кодекс на България правото на стопанско управление подлежи на държавна регистрация.
Процедурата за държавна регистрация на права върху собственост е предвидена в чл. 8.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Правото на икономическо управление или правото на оперативно управление на собственост, по отношение на която собственикът е решил да възложи на единно предприятие или институция, възниква от това предприятие или институция от момента на прехвърляне на собствеността, освен ако не е предвидено друго в закон и други правни актове или по решение на собственика, което се определя от параграф 1 на чл. 299 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
В същото време правото на собственост, предоставено на унитарно предприятие върху правото на икономическо управление от собственика на този имот, в съответствие с параграф 2 на чл. 11 от Федералния закон N 161-FZ, възниква от момента, в който такова имущество бъде прехвърлено на унитарно предприятие, освен ако не е предвидено друго във федералния закон или е установено с решение на собственика за прехвърляне на имущество на унитарно предприятие.
По този начин, когато организацията получи недвижим имот за оперативно управление от собственика на имота, отразяването в счетоводството на недвижимите имоти трябва да се извърши на датата на подписване на акта за приемане и предаваненедвижими имоти, а не на датата на държавна регистрация на такова право.