Приватизация на тавана над апартамента

Приватизацията на тавана над апартамента често е мечтата на тези, които имат жилища на горните етажи на къщата. Малцина знаят всички нюанси как да приватизират таванско помещение. Според закона всички собственици на апартаменти в сградата имат право на тази стая. Тази процедура ви позволява да разширите жилищното пространство, но винаги има шанс да срещнете съпротива от страна на съседите. И може би имат причини за това. Таванът може да служи например за съхранение на стари вещи. От правна гледна точка всеки го притежава частично, но никой не може да претендира за пълното му право да се разпорежда с него без подходящ механизъм за вписване на таванско помещение като собственост.

Съответствие на помещенията със законовите изисквания

Ако жителите на района, който ви интересува, са оборудвани с комуникации, които осигуряват функционирането на жилищна сграда, тогава приватизацията е практически невъзможна. Това могат да бъдат устройства за отопление, водоснабдяване, електроснабдяване. Но, като правило, това се прави в мазета или на покрива, право да използва всеки има. Законно желаят да издадат техническо таванско помещение за себе си, като по този начин намаляват цялата собственост на сградата. Затова първото условие е да се получи официалното съгласие за това на всички хора, които имат апартаменти в него. За да направите това, най-добрият вариант би бил да организирате среща и да предложите за подписване документ, който гарантира неприкосновеността на интересите на жителите.

Това може да стане, за да прехвърлите помещенията над вашето жилищно пространство на ваше лично разпореждане само след квалифицирана оценка на специални служби. Не забравяйте да вземете сертификат от ОТИ, че сградата не е в аварийно състояние. Това се отнася преди всичко за желаещитенаправете ремонта. Ако трябва да разрушите носещи стени, тогава забраната ще бъде гарантирана във всеки случай. Има правила, според които покривът трябва да бъде наклонен под ъгъл от 35 до 55 °, а височината на таваните е не по-малка от 2,3 м. Ако се планира реконструкция на цялата къща, тогава разрешението няма да бъде одобрено.

Ако всички тези аспекти ви позволяват да формализирате присъединяването, тогава съгласието трябва да бъде взето в съответствие с всички норми на Жилищния кодекс Понякога в спорни моменти се изисква да регистрирате асоциация на собствениците на жилища, за да определите дела на всеки. За положителна присъда е необходимо да съберете поне 2/3 от подписите. Освен това, по време на реорганизацията и преустройството, е необходимо разрешение за използване на тавана за индивидуално живеене и за промяна на документацията за къщата. Не е разрешено организирането на обществени институции на техническия етаж, което ще пречи на останалите жители. В края на краищата, тогава клиентите или гостите редовно ще използват асансьора, стълбите, възможно е, като се смесят, да звъннат на звънеца повече от веднъж. И основното условие е потенциално таванско помещение да може да бъде приватизирано изключително директно над апартамента на последния етаж.

Колко пари и усилия може да отнеме събитието?

Цената на такова удоволствие няма да ви изненада приятно. Не можете да го наречете ниско, защото ще са необходими пари на почти всички етапи. Асоциацията на собствениците на жилища може да вземе обезщетение. И през повечето време е неформално. Отделно трябва да преговаряте с тези, които са против вашата идея. Техническата експертиза се заплаща от лицето, което я е поръчало, извън установения план. Обикновено струва от 30 000 до 60 000 рубли.

Следните документи ще бъдат необходими по време на процеса на прехвърляне на собствеността:

Удостоверение за собственик на жилище.
Копиран план на ОТИ.
Паспорт.
Заключение на техническа експертиза.
Заверен лист с подписи.

За дизайна в съответствие с всички необходими промени ще трябва да платите два пъти повече. Контролът на държавните организации ще отнеме общо няколко хиляди рубли.

Ако самият човек не е готов да премине през всички етапи на координация, тогава винаги има възможност да поверите процеса на посреднически институции.

Таксата за техните услуги ще бъде от $ 500 на 1 m². Но когато се занимават с имоти от елитен клас, цената може да се покачи дори 10 пъти за подобна площ. Освен това ще има разходи за ремонт на придобития обект. Всички усилия могат да отнемат до шест месеца, но могат да бъдат ускорени до 2,5 месеца с висококачествена подготовка, като се вземат предвид всички нюанси.