Първи етаж Последен етаж Отзиви от жители на апартаменти на първия и последния етаж
Започвайки днешния преглед на всички "плюсове" и "против" на апартаменти на първите и последните етажи на жилищни сгради, заслужава да се отбележи, че такива жилища традиционно се предлагат за продажбана цена, значително по-ниска от средната пазарна - но това се отнася главно за вторичния пазар на жилищни имоти. Размерът на отстъпките традиционно започва от 5%, а в някои случаи може да достигне 10-15%. Сега нека да преминем към останалите плюсове и минуси.
ПАРТЕРЕН ЕТАЖ: НЕИЗПРАВНОСТИ
Сред основните недостатъци на живота на приземния етаж потребителите посочватблизостта на сутерена. Например мазето е влажно, има гризачи, комари и бълхи, които мигрират директно в апартамента, а от мазето може да дойде неприятна миризма. Влагата от мазето също може да проникне в апартамента, обезсилвайки целия комфорт на живот и разваляйки тапетите.
Също така, сред минусите на първия етаж ималипса на светлина и рискът пияните граждани да могат свободно данадничат в прозорците вечер. Освен това се увеличаварискът от обир на апартамент, - казват противниците на първите етажи. Ипрах лети в стаите от улицата, чуват се звуци от домофон,шум от преминаващи коли и нощни серенади на същите пияни граждани, почиващи на най-близката пейка в двора.
Но потребителите на форума смятатриска от запушване на щранга и пробиване на канализацията за най-опасния недостатък, живописно разказвайки как това, което те деликатно наричат „дебели фракции“, ще се носи из апартамента на първия етаж.
Да, не звучи много примамливо. Все пак си струва да изслушате алтернативно мнение.
ПРЕДИМСТВА НА ПАРТЕРНИЯ ЕТАЖ
Защитнициварианти за закупуване на жилища на партерен етаж дават своите контрааргументи. Относно риска крадци да влязат през прозореца има само един отговор – да се сложат решетки. Някои са объркани от тази класическа опция за защита на апартамента поради факта, че в случай на пожаррешетките могат да попречат на хората да напуснат къщата, ако пътят към вратата е отрязан от пожар. Сега обаче пазарът предлага подобрени варианти за решетки - с панти отдолу и ключалка с ключ отгоре. В случай на пожар такава решетка се превръща в един вид стълба, по която можете удобно да слезете на земята от прозореца.
По отношение на запушените щрангове и „фракциите“, които се носят из стаите, участниците във форума посочват, че рискът от запушване на щранг съществува не само в апартаментите на приземния етаж, но и на всички останали етажи, с изключение може би на горния. Един от членовете на форума разказа своята история: самият той живее на петия етаж, а щрангът често е запушен на шестия. В резултат апартаментът на този форумец страда от наводнения, тъй като водата от кухненската мивка започва неконтролируемо да се излива на пода. Спестява само обаждането на спешна бригада. В същото времев апартамента на първия етаж подобни инциденти не са се случвали нито веднъж за 40 години t от момента на построяването на къщата, - казва той.
Също толкова важно предимство е, че живеейки на първия етаж,няма да можете да наводните никого. В случай на каквато и да е авария, цялата вода ще отиде в мазето и няма да се налага да компенсирате съседите си за щети, причинени от скъпи ремонти.
Като цяло вероятността от запушване на канализацията е по-висока, колкото по-стара е къщата. В старите къщи канализационната система е проектирана по такъв начин, че рискът от запушване е наистина по-висок, отколкото в новите сгради. Много жители на първите етажи на сравнително нови къщи (края на 80-те - началото на"нулеви" години на строителство) съобщават, че никога не са се случвали подобни аварии в техните апартаменти. Ако дизайнерите не са осигурили безопасност от наводнението, можете да опитате да преговаряте с жилищния офис или етажната собственост, за да направите специален изход, през който водата в случай на авария ще тече в мазето, а не в апартамента.
Площта на апартамента на приземния етаж може да бъде увеличена чрез добавяне на лоджия към него, само за това ще трябва да координирате всички необходими документи, за да не бъдете наказани за неразрешено строителство.
В допълнение, жителите на апартаменти на първите етажи са доволни, чене трябва да плащат за използването на асансьора и като цяло зависят от правилната му работа (този момент е особено важен за възрастни хора, майки с колички и велосипедисти). Също така на първия етаж почти никога нямапроблеми с водното налягане от крановете.
Затворен вестибюл спасява от звуците на домофона във входа. От влага - добре поддържано и сухо мазе (грижата за мазето, разбира се, е на съвестта на обслужващата организация). При липса на естествена светлина тапетите от светли нюанси ще помогнат.
ГОРЕН ЕТАЖ: НЕИЗПРАВНОСТИ
Списъкът с основните недостатъци на горните етажи на жилищните сгради включва фактори катотечове от покрива и неговотопрегряване в жегата. В някои случаи не самият покрив може да тече, а шевовете между панелите му; качеството на тези шевове директно зависи от добросъвестността на строителите. Има примери, когато течът на покрива е причинил неудобство на жителите не само на горните етажи, но и на всички останали, чак до долните.
Освен това последният етаж не е лесно достъпен, ако асансьорът в къщатасе повреди. Всъщност в къщи без асансьор, например в пететажни сгради, възрастните хора страдат от необходимостта да преодолеят дузина стълби, за да стигнатдо вашия апартамент.
Също така някои интернет потребители отбелязват риска от проникванеграбители, но за разлика от първите етажи, крадците могат да влязат в апартамента от покрива, казват те.
ПРЕДИМСТВА НА ПОСЛЕДНИЯ ЕТАЖ
Съдейки по рецензиите във форумите, все още има много повече плюсове в живота на горните етажи, отколкото минуси.
С лятното прегряване на покрива и в резултат на това топлината в апартамента, защитниците на последните етажи предлагат да се борят чрез инсталиране наклиматик. И в течащ покрив мнозина изобщо не виждат проблем, вярвайки, че е достатъчно да го поправите веднъж с високо качество и да забравите за него в продължение на много години. За даремонтирате покрива, можете да опитате да се свържете с жилищния офис (трябва да кандидатствате постоянно) или да си сътрудничите със съседите и да извършите ремонт за своя сметка. Много важен фактор е правилнатагрижа за тавана или техническия етаж, които се предлагат в почти всички високи сгради. В тези къщи, където тези помещения са добре поддържани, жителите на горните апартаменти нямат проблеми.
За да защитите имуществото си от крадци, които теоретично могат да ви посетят от покрив като Карлсън, можете да оборудвате алармена система в апартамента си.
Животът на последния етаж ви дава възможност да се насладите на достапо-чист въздух в сравнение с обитателите на по-приземени апартаменти.Малко прах лети до последния етаж от улицата, има малко уличен шум ипросторна гледка се отваря от прозореца.
Не е нужно да се притеснявате, чесъседите от горния етаж ще правят купон до сутринта и ще танцуват над главата ви, нарушавайки съня ви. Освен тованикой няма да може да ви наводни ; дори течащият покрив причинява много по-малко щети, отколкото хората. Аако водоснабдяването в къщата е разпределено отгоре надолу, тогава никога няма да имате проблеми нито с отоплението, нито с водното налягане.
В заключение, „опитните“ членове на форума препоръчват на тези, които все още не са закупили собствен апартамент и живеят под наемда изберат жилище под наем на първия и последния етаж, за да могат лично да оценят всички свързани плюсове и минуси.