Разпореждане с общо имущество

Въпрос-отговор по темата

Как се издава това съгласие, какво трябва да се посочи? Декларация 3-NDFL тогава кой трябва да вземе съпруга или съпруга. Доходите от наем ще бъдат прехвърлени на съпруга.

При разпореждане с общо имущество доходите се отразяват в декларацията на лицето, което ги получава, т.е. в декларацията на съпруга.

В съответствие с чл. 34 UK Bulgaria имуществото, придобито от съпрузите по време на брака, е тяхна обща собственост. Няма значение кой от съпрузите е придобил този имот. Разпореждането с имущество, което е съвместна собственост, се извършва със съгласието на всички участници (клауза 2, член 253 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Когато един от съпрузите сключи сделка за разпореждане с общото имущество на съпрузите, се приема, че той действа със съгласието на другия съпруг.

Прехвърлянето на имот под наем е един от начините за разпореждане с този имот.

Въпреки че се очаква съгласието на втория съпруг, по-добре е да го издадете писмено. Това ще избегне евентуални спорове за разпореждане с имущество. Съгласието показва, че съпругът изразява съгласие за разпореждане с автомобила чрез отдаване под наем. В споразумението посочете подробностите за автомобила и договора за лизинг.

Обосновката на тази позиция е дадена по-долу в материалите на Система Главбух.

Ситуация: Необходимо ли е да се разпределят между съпрузите – съсобственици на продавания автомобил, разноските, за които единият от тях иска да намали приходите от продажбата. Имотът е собственост по-малко от три години. За втория съпруг се издават разплащателни документи за разноски

„Разходите не подлежат на разпределение между съпрузите и в тази ситуация няма да е възможно да се намалят доходите, получени от продажбата на имущество, с разходите, свързани с неговото придобиване.

При продажбаавтомобил, който лицето притежава по-малко от три години, данъчната основа върху доходите на физическите лица може да бъде намалена по един от двата начина:

възползвайте се от приспадането на имущество в рамките на 250 000 рубли;
да изключи от приходите от продажба на имущество сумата на документираните разходи, свързани с неговото придобиване.

Съпруг, който иска да намали дохода, получен от продажбата по някой от тези начини, трябва да подаде декларация във формуляра 3-NDFL * (клауза 7 от член 220, клауза 3 от член 228 от Данъчния кодекс на Руската федерация) в данъчната служба по местоживеене.

Приспадане в рамките на 250 000 рубли. се предоставя независимо от използваните средства и в какъв размер са извършени разходите за придобиване на продадения имот. Това следва от член 220, параграф 1, параграф 2 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Следователно съпругът, който от свое име продава имущество, платено от името на другия съпруг, има право да използва приспадането без никакви ограничения.

В тази ситуация няма да работи намаляването на доходите, получени от продажбата на имущество, с разходите, свързани с неговото придобиване. За да използвате този метод, направените разходи трябва да са направени от съпруга, който продава имота. Тоест разходите трябва да бъдат потвърдени с документи, изготвени директно на името на съпруга, който подава декларацията за облагане на доходите на физическите лица. Невъзможно е и разпределянето на тези разходи между съпрузите съсобственици. Това следва от буквалното тълкуване на разпоредбите на член 220, параграф 2, параграф 2 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Главният счетоводител съветва: Има аргументи, които позволяват на един от съпрузите да намали доходите си от продажба на имущество, дори ако документите, потвърждаващи разходите за придобиването му, са издадени на другия съпруг. Те са както следва.

Имот, придобит по време на браке съвместно придобито (съвместна собственост), независимо от чие име е придобито или от чие име е платено (член 34 от Семейния кодекс на Руската федерация). Следователно в отношенията, свързани с придобиването на имущество в съвместна собственост и с продажбата на съвместно придобито имущество, съпрузите, които са в регистриран брак (при липса на брачен договор), имат равни права. Когато един от съпрузите сключи сделка за разпореждане с обща собственост, се приема, че той действа със съгласието на другия съпруг (клауза 2, член 35 от Семейния кодекс на Руската федерация).

Подобна позиция обаче може да доведе до спор с данъчната служба. Няма официални разяснения, които да позволяват на един от съпрузите да намали данъчната основа за данък върху доходите на физическите лица за сметка на разходите, направени от другия съпруг. Следователно, като се има предвид подадената декларация, инспекторатът може да откаже да приложи този метод за намаляване на данъчната основа за данък върху доходите на физическите лица и да се ограничи до данъчно приспадане в рамките на 250 000 рубли. Можете да обжалвате такова решение по начина, предвиден в глава 19 от Данъчния кодекс на Руската федерация.