Разстоянието от оградата до сградата и правилата за изграждане на обекта според SNiP

Подреждайки вашия сайт и създавайки различни навеси, беседки, места за отдих, стопански постройки върху него със собствените си ръце, не трябва да забравяте за хората, които живеят в съседство с вас. Никога не трябва да забравяме, че правилата за поведение и живот в обществото препоръчват да подобрите живота си по такъв начин, че да не нарушавате правата на хората, живеещи наблизо. Живеейки на сушата, хората се занимават с изграждане на различни сгради, земеделие, физиологични и хигиенни нужди, изграждане на оранжерии, беседки, засаждане на различни разсад, които с течение на времето могат да прераснат в огромни дървета, които създават сянка, а това понякога създава конфликтни ситуации.

Основните разстояния между сградите на обекта.

Правила за развитие - защита на интересите на населението

Когато поставя различни сгради на своя парцел, предприемачът трябва да спазва разстоянието между оградата и неговите сгради, за да не нарушава правата на съседите.

Неспазването на нормите за дистанция може да предизвика недоволство у хората, живеещи наблизо, защото по някакъв начин засяга техните интереси. За да могат гражданите да спазват всички норми на добросъседски живот, държавата, с помощта на Министерството на архитектурата, Кодекса за градоустройство на България и SNiP, разработи правила за изграждане на парцел. По отношение на пожарната безопасност, спазването на санитарните стандарти и удобството на хората наоколо, тези документи съдържат директни указания за безопасното разполагане на тоалетна, оранжерия, беседка и засаждане на дървета, както и създаването на ограда около обекта.Разстоянието от оградата е началната точка, от която се измерва комфортната зона на живеене един до друг.

SNiP са регулаторни документи

Схема на границите на обекта.

SNiP и други нормативни документи разглеждат всички случаи, при които могат да възникнат спорове между съседни разработчици. За да определят правилността на страните в съда и при вземането на решение, съдиите се ръководят от тези регулаторни правила за развитие на сайта. Бъдете внимателни, когато започвате строителство. Правилното развитие ще ви спести от глоби, разрушаване на сгради, които не са построени според SNiP. Ако вашият съсед е поставил оградата си много близо до прозорците ви и е блокирал гледката ви, тогава можете спокойно да оспорите действията му в съда. Разстоянието до къщата на съседа не може да бъде по-малко от метър. Когато инсталирате ограда от страната на улицата, не я правете близо до пътя. Един ден, съвсем не идеален, той ще бъде разрушен при неуспешна маневра и вие ще бъдете отговорни за създаването на извънредна ситуация. В случай на пожар в съседен район има голяма вероятност къщата ви да задимява, ако сте пренебрегнали строителните и противопожарните правила. За да избегнете опасността от пожар, съдебни спорове и кавги със съседи, преди да застроите обекта с различни сгради, разберете всички изисквания за тях.

Права на разработчици

Схема на визуален преглед на ансамбъла на оградата и къщата на обекта.

Площта за индивидуална крайградска зона е разпределена в размер на 6 дка. На парцела могат да бъдат издигнати различни сгради: жилищна сграда, стопански постройки, включително оранжерия, лятна кухня, баня, външен душ, навес, беседка и гараж. Стопанските постройки могат да бъдат от всякакъв вид, построени според местните традиции и оборудвани по желание на собственика.

По периметъра на отделните летни вили е подредена мрежеста ограда. С писмено съгласие на собствениците на два съседни парцела, след одобрение от УСградинарска асоциация, можете да поставите различен тип ограда. С решение на общото събрание на асоциацията за дача е разрешено създаването на глухи огради от външната страна на улицата.

Цялото това строителство трябва да се ръководи от правилата за здраве и безопасност, разпоредбите за пожарна безопасност и правната етика, които защитават правата на собственост на гражданите.

Санитарно-епидемиологични норми

Схема на минимални противопожарни разстояния между къщите.

Ако на обекта няма централизирана канализационна система, тогава трябва да се организират помийни ями, които трябва да бъдат разположени на разстояние 8 метра от жилищната сграда и m от оградата. За всички канали за битова вода се изкопава филтърна траншея с чакълесто-пясъчен насип или помийни ями, които трябва да бъдат разположени на разстояние 1 метър от оградата.

Изграждането на такива сгради като оранжерии, беседки в лятната вила предполага тяхното разстояние от оградата на разстояние 1 метър. Ако обектът не позволява разполагането на стопански постройки на такова разстояние, тогава наклонът на покрива на сенника, беседките трябва да бъде направен така, че водата по време на дъжд и топене на сняг да не пада върху съседния обект.

Разстоянията между стопански постройки според санитарните стандарти трябва да бъдат:

от къщата до душ или вана, както и тоалетна, най-малко 8 метра;
от кладенец до тоалетна и помийна яма - 8 метра;
от оранжерия, беседка, навес - 1м.

Противопожарни норми

Схема за инсталиране на трансформатор в страната.

Пожарните разстояния между сградите в една и съща зона не са регламентирани по никакъв начин. Сгради на едно и също място, като оранжерия, беседка, козирка, могат да бъдат разположени на всяко разстояние от жилищна сграда и между тях няма пространство.не са предвидени отстояния в рамките на парцела.

Между дървени къщи, разположени в съседни райони, разстоянието трябва да бъде от 10 до 15 метра. Между къщи, изработени от слабо запалими материали като пенобетон, тухла, шлаков блок - от 6 до 10 метра.

Разстояние от сгради до огради

Разположението на сградите на обекта.

SNiP 30-02-97 и SNiP 30-102-99 показват, че разстоянието между оградата и жилищната сграда трябва да бъде 3 м. Това ще даде възможност да се направи сляпа зона, да се извърши външна и вътрешна система за отводняване на водата от обекта. Водата от вашия сайт няма да тече към съсед на сайта и да го удави.

Минималното разстояние между оградата и стопански постройки за различни животни трябва да бъде 4 м. Това е продиктувано от санитарни и епидемиологични съображения и етични стандарти.

Минималното разстояние между оградата и банята, беседката, оранжерията или гаража е най-малко един м. Създаването на беседка за почивка в близост до оградата може трайно да развали почивката ви в бъдеще, ако съседите ви се държат недружелюбно. По договаряне гаражът може да бъде изнесен извън границите на обекта и директно долепен до оградата му, така че да не пречи на движението и да не стеснява пространството за маневриране.

План за оформление на сайта.

Има нормативни изисквания за разстоянието между оградата и зелените площи. От оградата до дърветата трябва да бъде от 2 до 4 метра. Средното дърво създава лека сянка. Няма да засенчи парцела на съседа, когато се засади на 2 метра от оградата, а високо дърво, което хвърля голяма сянка, трябва да бъде засадено на поне 4 метра от оградата. Храстите не създават много сянка. Разстояние от 1 m от оградата ще бъде достатъчно. Бушът по време на растеж ще остане включенпарцел, а корените му няма да пълзят до съсед. Разстоянието между дърветата в една зона не се нормализира по никакъв начин и трябва да се основава на концепцията за гъстота на засаждане.

Ако размерът на обекта не позволява спазването на такива стандарти, посочени в SNiP, тогава можете да използвате регионалните строителни стандарти, които се разработват във всеки регион поотделно.

Разстояние от пътя до оградата

Разстоянието от пътя до оградата е различно във всеки регион. Трябва да се отбележи, че понятията "път" и "пътно платно" имат различни лексикални значения. Пътят е широко понятие. Включва пешеходни пътеки, крайпътни платна, тротоари.

Височината на оградата на земята

Документите, които са налични в законодателството и които се използват при инсталиране на огради между съседни обекти, изискват разум. Те имат консултативен характер. Трябва да разберете, че сянката на оградата намалява процента на добивите, а липсата на слънце обезсмисля работата на любител градинар. Следователно, като правило, оградите между обектите се поставят на не повече от 1,5 метра и са направени от верижна мрежа, най-удобният материал. Допуска се и жив плет, който се създава по споразумение със съседите. Мирното съществуване със съседите е по-добро от войната, която може да продължи поради неправилно строителство и да отрови живота в продължение на много години.